丁一熊16-03-01 14:23
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房产投资，长期一定是增值的
全世界货币增发 摆在那里，只要城市不沉沦
这是，世界大都市发展的，普遍经济规律。
这个世界，上辈的财富积累，最后多以房产形式留存给家族
纽约，伦敦等等市区的房子，很多都是财团委托的家族资产，一般都是这样
因为新技术他们赶不上，一代商业风云有新一代的世界之王和弄潮儿
老财富只有是通过房产去避免烟消云散，这是基本的防御
但房子，也是会跌宕起伏，估值这东西，和情绪化非常关联
你们没炒房，我10年前写过一份调查，以上海温州为样板，追踪资金和炒客
这几年，还有一个报告，贵州和
鄂尔多斯 的困局报告
炒房很惨的
房子，你买了，它有可能跌一半或者再跌一半，为什么不呢？！
那什么时候是最低呢？！
如果股市你判断不出来最低，那房子价格也同样是如此。
你不知道的！也没人知道！！！
那，该采取怎样的策略来应对呢？！
第8706楼
爱飞的鸟16-03-01 14:25
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丁老师的股市都被套得哇哇叫 还在这里指点房市了 ？ 不要成为下一个忘情剑基金啊 过街老鼠
建议买点美元才是大道理
@丁一熊 @ 忘记剑基金
原帖由丁一熊在2016-03-01 14:05发表
关于房子，这是个很沉重的话题
但它，是，一个财富快速分化的资产配置，你逃不掉。
中国至少有30个城市，是发展快速，人才涌入，教育医疗完善，商业发达的大都市
这也是，中国历史上，第一次规模性，迈入都市化和现代化进程
在这一批城市，买房，长期持有，会赢
如果你是三线以下的，一定要去省城
第8707楼
丁一熊16-03-01 15:36
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我的投资观念是，你在中国，你是中国
老百姓 ，
那，房子和股票，就是一个很重要的资产配置
这是我给大学教师培训的理财课，四个立论
第一个立论，货币增发 是大趋势，把货币换成资产，
资产增值是财富加速器，也是个人财富的最大分化器
但必须要坚持长期和长期眼光，而不要着眼短期
短期是未知的，也不重要的
第二个立论，股票，房子有低迷期，在低迷期买入是你的运气
其实，你是根本不知道股票和房子具体走势的
走势是未知的，其实，也是不重要的
第三个立论，现金流，才是决定我们买入和持有的基石
现金流的保障大于估值趋势判断
估值和趋势，有个大的轮廓就行
中国房子，大城市长时间会高估，人才和高收入的刚需，当然房价也会突然崩溃
中国股市，熊市7年一般会有大牛市，所以3000点以下都是低点，当然跌到几百点也可以
高估和崩溃，2000点和几百点
看起来差之千里，但，都不重要
你研究历史进程，就知道，世界多么诡异
很多东西我们不知道的
认识无知，我们其实是对价格走势，基本无知的，认清这一点，非常重要
第四个，也是我的人生哲学：
这世界，不是如你所愿，人生不如意十有八九，很多东西超过我们想象
“我们的每一笔投资，可能就是最坏的投资”，你要有这个心理准备和防范
那我们怎么办
从长期投资看，它是明智的吗？
我们有足够的每月每年现金流来保障吗？
如果越来越低，我们可以再买吗？
这就是，买入资产的思考。
不要去想，房价是高还是低，股市点位判断
你是否是长期眼光去配置它，你是否有持续钱可以支撑它（哪怕它下跌巨大）
如果更低，有持续的钱买入，不是更好吗？！
很多人，是因为只有一笔赌资，没有收入来源
又想马上发大财
可想他的状况是多么艰难
必须，完成人生致命一击
必须，绝对正确
人生，历史，恰恰是变化多端的
投资，是细水长流
房子和股票真的很简单，
让无数人完蛋就在于，他们以为知道房价股价的高低，然后用高杠杆来短期发大财
虽然我们是大学老师，但我们是普通百姓，也是普通人
长期投资，才是出路。增加自己的收入，投资才从容
期望值越低，越有意想不到的收获
所以。现金收入，才是你迈向快速财富的第一基石。
所谓富人更富，强者更强，其实
金融白领，医生，大学教师，商业高管。。。
中国的中产阶级，工资收入族，才是这样，脚踏实地
买房，防御 后，再长期持股
不要去想一夜暴富
不要去玩不正规的金融产品
不要沉迷赌波动浪费青春
这是我对，知识分子，说的。
浪打云
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