000931中关村——地产公司转型添新军 聚焦医药大健康

000931中关村——地产公司转型添新军 聚焦医药大健康(2015-09-18 15:30:13)转载▼标签： 股票 分类： 个股分析

9月16日，中关村发布公告称，公司董事会通过《关于调整公司发展战略的议案》，提议以“医药大健康产业”为核心构建公司未来业务，并作为公司未来战略产业发展方向。公司力争在短时间内把“医药大健康业务”打造成战略性主导产业，使其在未来三至五年内成为公司最具盈利能力的核心业务。

早在2012年中关村曾提出“科技地产医药”的发展战略，但相关业务种类过多，始终没有哪个单项业务足以支撑其发展。从近年来的财报可以看出，公司的经营状况并不理想，2013年公司亏损1.97亿元、2014年仅盈利1375万元。

查阅近两年的公告发现，自2014年公司就开始为发展医药大健康产业做着大量的前期准备。

首先是剥离非医药业务，2014年下半年，公司出售以建筑施工为主业的子公司北京中关村开发建设股份有限公司90%股权，剥离了长期困扰上市公司的亏损源；2015年，又分两次出售了北京中科霄云资产管理有限公司100%股权，有效回笼资金。

2015年5月底，股东大会审议通过了非公开发行股票，募集资金的主要方向都用于投资医药大健康相关项目。其控股公司华素制药与中国军事医学科学院合作成立研发平台，今年7月，作为项目实施主体的北京苏雅医药科技有限责任公司正式成立。此外，公司还在不断增持医药企业持股比例。

据悉，公司医药大健康产业将聚焦于三个领域，包括体外诊断为代表的新型医疗器械、具备高成长潜力的专科医院以及“轻资产”的健康养老运营管理。

公司表示，未来还会关注具有较大市场机会的处方药和OTC产品细分领域。针对上述方向，公司将通过收购、自主建设、加大研发投入，成立产业并购基金等多种方式扩大业务规模，尽快实现突破，使公司业务产业链得以迅速扩张，打造出公司新的产业布局。

此外，中关村公司在同日宣布，旗下华素制药以6000万元向军科院放射与辐射医学研究所购买国家1类新药知母皂苷BⅡ原料药、胶囊、国家1类新药知母皂苷BII注射用原料药、注射液及相关保健品智参颗粒的相关专利的独占许可使用权，同时，双方还将联合申报以上各品种的临床研究批件、新药证书和生产批件或保健食品证书。

值得注意的是，此番促使中关村做出专攻医药大健康产业选择的也许不仅仅是公司对该行业发展前景的看好，公司其他业务的严重下滑或许也是公司做出如此选择的重要因素。

中关村的主业主要有两块：建安施工和生物医药 。然而随着近年建安施工行业景气度的逐渐下行，生物医药行业 挑起了公司主营收入的“大梁”。

2013年年报显示，公司建安施工业务和生物医药业务占主营业务的比例分别为78.23%和10.53%。2014年，上述两项业务占主营业务的比例则变为83.42%、12.68%。2015年中报显示，建安施工业务占公司主营业务收入的比例缩减为40.27%，而生物医药业务占公司主营业务的比例则上升到40.81%。