李嘉诚：用90%的时间考虑失败

好

好帖，顶！

这种思路是正确的，但有个难题决定了我们大多数人比不上李嘉诚，我们对失败考虑90%的时候还需要克服害怕失败的心理去做出决定。
现金流和负债率的看法非常赞同，我从前在没有解决现金流的情况下贸然职业，惨败。所以现在非常看重现金流和负债率。

巴菲特不会为了交易而交易。他本来也不是靠整天盯着交易屏幕发家致富的。

1、我会告诉你为什么我喜欢香烟生意……香烟的成本只有1美分，可以卖到1美元。而且它的品牌忠诚度高得很。

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全球股市崩盘  楼市会跌吗？！(李嘉诚又跑对了)
  崩盘这个词，不好用。但我想说全球性股灾下，以过去的历史经验，楼市也常常难独善其身。甚至黄金了一样难扛！！！这时，只有现金最为重要。
  市场永远没有不可能，越觉得不可能就越有可能。这就是教训。笔者上周在连续调整下也没能坚决全清仓。现在也才急急忙清了最后的。也是因为侥幸。妖股倒大盘跟着倒这在熊市中才常常出现，而这就是我在熟悉妖股顶部现象下，依然失手大盘的原因。投资要不断的去总结。但在此，请不必过度恐慌，时刻冷静，只要大盘企稳，机会多的是。等跌不动了再说。对于现在还有股票有朋友。也别太慌。如果是小盘超跌达70%的股票就不要割了。如果是大盘股、跌幅不大或高价股就走，别怕割。大盘企稳时，再杀回来其实很容易！！！
  
  对于当下最佳操作就是等。再等，等到跌不动了，再说，救也不要进。因为解铃还须系铃人，去杠杆后的调整要涨回来还得需要杠杆。除非大盘超跌才会有自动的反弹。但要全面走牛就还得需要杠杆！！！哪怕现在证监会嘴再硬也改变不了这个趋势！！！这是市场，是趋势，不是你我谁都能改变的。就如现在他们想要慢牛也要不了一样。这就已证明了市场的不可对抗性！！！基础市场规则就已经决定了结果！！！

  话回楼市。楼市的价格很硬，硬到没有想过会跌。但是我想提醒在2008年时，中国的楼市也出现过崩盘式下跌，特别是深圳和广东，跌幅超50%。大量的炒房族资金断锁而破产！！！
  如果后面没有4万亿救市出台，产生了各地救市放水潮(除了中央的4万亿，当所各地方加起来的救市规模超过50万亿，几大直辖市就各自推出就平均在10万亿左右，疯狂到没有控制)。而后房地产得于全面回暖，直到现在！！同时也搞出了一群鬼城。大量的现金多地底下挖上来变成现金，又变成砖头会到地里。而这最为鲜明的就是蒙古的鄂尔多斯。
 
  当然，当下很多二、三线城市的房价已开始见顶，至少很多地方已出现涨不动的迹象。只有一线的北上广还是疯狂。但是中国的追风规律是不会只是房地产行业而改变的。越疯狂结果越悲剧。
  当然，楼市的悲剧也会与其它行业不同。毕竟房子还有居住的刚性属性。再跌也要住，对于那些刚性居住属性的房子可能影响不大。但对于投机者，特别是贷款炒房、借钱炒房者。最好现在就要清盘，别去赌，别再堵！！！你要明白，哪怕房价不跌，僵在那里，时间也可以要你的命，因为你是投机，如果房子倒卖不出，你的资金链一定会断。全球倒下，再牛的资金链也有危险。。。
  说到这里，就不能不说李嘉诚了，诚哥又跑得干干净净！！！商圣啊，真乃商圣。全跑了，全球股市就崩盘了。数市虽然没倒，不过现在看，以及跟08年世界危机的经历看来，他又胜利了！！！从去年8月至今，李嘉诚家族已经出售了北京上海接近200亿的房产；万科在2012年刹车减速，在第一季度停止拿地，货币资金由年初的342.4亿元增长至390.5亿元，现金为王策略不言而喻。现在网上都在吹马云、王健林财富超诚哥，这让我又想到了私募一哥徐翔。5月时很多人都吹有多少人超过了一哥，结果，人家一个空仓就秒杀了所有人几条街。现在李嘉诚又空仓楼市了，结果又会不会再上演靠仓空秒掉马云和王健林呢？我们一起拭目以待吧！！
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  刚性居住的也别太笑。你想过哪一天楼市崩盘，让你租金抵不了贷款吗？之前话说“租房不如买房”。如果超级崩盘出现，买房不如租房也有可能。有因必有果，能始必有终。有头必有尾，风水轮流转不是不可能。当然在此我还是想说，对于一线城市、特别是有政治基础的城市，别过于担心。我至少不敢给这些城市建议。但对于一些产业城市，没有政治基础的完全 产业城市。请多想一想美国的底特律，产业倒下，全城倒下！！！世界房地产唯有不变的就是房价永远转着政治中心为中心，顺序排成梯队！！！

  好了，不说了！请做好全球失控最坏的打算，别过度投机。远离没有人、没有政治的产业城市楼市。

李嘉诚的成功，首先得感谢给了他一个稳定预期的制肚，没有这个，一切枉然！

其中，在香港持有约130万平方米，而在内地持有物业仅剩20万平方米。
　　持有物业下降也导致内地租金收入的减少，中报显示，长实地产内地业务租金收入为9200万港元，比2014年同期减少2100万港元。
　　中报显示，长实土地储备进一步减少。
　　长实地产上市时发布的招股说明书显示，其土地储备为1580万平方米，其中香港为80万平方米，内地为1450万平方米，英国40万平方米，新加坡10万平方米。
　　中报显示，目前土地储备下降至1490万平方米。其中香港约70万平方米、内地1380万平方米。
　　据澎湃新闻统计，近两年李嘉诚在内地抛售的物业已近千亿元，但并未新增土地储备。目前，长实地产位于上海浦东陆家嘴的在建综合体世纪汇正在寻求转手，项目报价接近200亿元。
　　李嘉诚在业绩发布会上继续看好中国经济。他表示，环球部分国家经济问题对全球金融市场稳定构成影响，预料环球市场将持续面对不确定因素，虽然内地金融市场出现短期波动，但由于支持经济平稳发展的基本因素，以及中央政府多项稳定经济措施，预料内地经济运行可保持在合理区间。

　8月25日，香港首富李嘉诚旗下的长和实业（00001.HK）以及长江实业地产有限公司（01113.HK）发布中期业绩报告，这是长和系重组上市后首份中期报告。
　　今年6月3日，长实地产在港交所挂牌上市，接手长江实业与和记黄埔的全部地产业务，总物业估值达到4201亿港元，成为香港地产商中的“巨无霸”。
　　长和系主席李嘉诚在业绩发布会上表示，上半年香港物业市况整体维持稳健，内地部分主要城市市场气氛及物业成交同样平稳，如无不可预见重大不利发展，预料下半年两地物业市场将维持稳定，但楼市长期还将由政府政策主导。
　　中报披露，长实地产今年上半年的营业额为190.49亿港元（约合人民币157.57亿），与去年同期的153.37亿港元增长24%；未经审核股东应占溢利（净利润）为68.9亿港元，较长实集团房地产业务去年同期溢利（56.32亿港元）上升22%，每股溢利港币1.79元。
　　报告显示，长实地产半年业绩主要由物业销售、物业租务、酒店及服务套房业务及物业及项目管理四部分组成，其中物业销售额为157.65亿港元，占总营业额约82.76%。
　　关于下半年，长实地产于公告中指出，物业销售收益将主要来自香港维港星岸、上海湖畔名邸、北京誉天下第3期、南京涟城第1期、武汉世纪江尚中心第1B期、新加坡新名门及若干其他预期将会完成项目的住宅单位销售。
　　报告显示，长实地产于期内将持有重庆大都会广场作为租赁用途的合资企业的权益售予汇贤产业信托，并获利13.66亿港元。
　　澎湃新闻注意到，报告显示，长江实业目前持有约150万平方米的投资物业。

这也是猿类成功的秘诀，划出一道圈圈保护好自己，却忘了圈外的也是自己的影子。

透过李嘉诚公司业绩看全球经济形势

上个星期，李嘉诚旗下的长和公布了世纪重组之后的首份中期报告，截至今年6月底的半年里，新长和录得总收入1970亿港元，比和记黄埔去年同期收入微跌5%，但期内经常性盈利受益资产整合大增46%，至149亿港元。这样的业绩表现虽无惊喜，但也符合市场预期。

在中国经济放缓、全球经济面临挑战的背景之下，长和也难逃被大势左右的命运。李嘉诚在长和中期报告中写到：“在环球经济增长缓慢、商品价格持续低迷、货币政策取向不明朗及汇率波动加剧之因素下，上半年外在环境仍然充满挑战。尽管市况对集团有某程度影响，尤其油价及欧洲货币疲弱。”

翻看长和上半年长和的各项业务表现，不难发现油价下跌和欧元贬值确实是今年上半年影响长和的主要因素。

在早前的长和系资本整合时，李嘉诚将他私人持有多年的加拿大赫斯基能源的股份注入到了长和，然而整合后的首份业绩却大变脸。今年前6个月，赫斯基能源的净利润竟同比大跌76%，至3.11亿加元。能源板块成了今年上半年长和表现最差的业务。虽然国际油价走势并非公司本身所能控制，但不得不感叹李超人对大势预见得精准。

在油价下跌给长和带来压力之外，欧元的贬值却令长和从中受益不少。长和中期报告显示，如果按地区划分今年上半年1970.19亿港元的收入，欧洲是最大收入来源地，占比44%，香港占比16%，位居第二。此后，依次是亚洲和澳洲、中国以及加拿大，占比分别为13%、11%和10%。欧洲业务给整个长和的EBIT贡献占比则更好，达53%。

李超人早些年大规模在欧洲抄底优质资产，而今欧元继续贬值，令在欧洲的各项成本更利于控制。如果按照当地货币计算，长和欧洲的电讯、基建、零售以及港口业务今收入今年上半年分别增加16%、6%、9%以及3%，若按港币计算则分别跌2%、3%、10%以及13%。

尽管环球政治经济形势更存在不少变数，但李嘉诚预计，若无不可预见的重大不利事态发展，2015年下半年长和将能达致发展目标，对业务前景充满信心。或许正是因为对长和感到乐观，李嘉诚在业绩公布后被港媒发现，如今的他不再每天回公司上班，已经在家过起半退休的晚年生活。