关注中国楼市拐点是否到来！

上海新闻广播 ： ·外籍人士在境内购买住房的限制十年来首次被打破·商务部网站今天挂出《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》,境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。 查看全文>>

还有一点比较令人费解，新政在文尾来了这么一句：除上述政策调整以外，《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房[2006]171号)继续有效。同样分了四大块内容，新政里只有四条共计570个字，而原来政策却有十四条2098个字，到底哪些是废除的，哪些是保留的，中央是故意语焉不详，还是别有深意呢？

赛恶兄，做福百姓

前辈，对人民币贬值怎么看？@赛亚

@塞亚  请教西安，著名房企，期房8000元/平方米（带装修），两年后交房，改善型住房，现在能否考虑？谢谢。

用脑子好好想想，一两个月房子涨50%，正常吗？09年全国房价翻番，当年海南房价几个月翻番，想想，后来如何？不要被欲望迷失了眼睛。

房票是啥玩意？首套房指标还是二套房指标？

人民币贬值 深圳投资客赚270万后撤离楼市
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] 2015-08-24 07:26 我要分享 
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[摘要]深圳楼市短期暴涨，给投资客带来巨大的受益。记者了解到，不少投资客套现离场。中原地产统计数据显示，市场投资占比从6月的23%迅速回落到16%。

深圳楼市短期暴涨，给投资客带来巨大的受益。记者了解到，不少投资客套现离场。中原地产统计数据显示，市场投资占比从6月的23%迅速回落到16%。少了投资客的“搅局”，业内人士认为，深圳房价后期走势或将平稳。

四个月赚了270万元

四个月时间，前海概念楼盘熙龙湾的价格从5.1万元/平方米涨到7.9万元/平方米。资深投资客“老刀”获利颇丰，就在前几天，他抛出了这套房，由于是卖家实收，这套房给他带来了270万元的净利润。

“老刀”对记者说，在“3·30”楼市新政出台前，他的职业敏感性让他嗅出了暴风雨来临前的味道，马上借朋友的“房票”买了这套房子。果不其然，后来房价的涨幅让他看了都“有点不好意思”。按照约定，他给了朋友一笔丰厚的“房票钱”。

像“老刀”这样“见好就收”的投资客不在少数。另一投资客“辉哥”则在龙华斩获不少。同样是借“房票”，“辉哥”在今年1月份就买了两套龙华水榭春天75平方米的房子，当时的价格尚在3万元/平方米，8月初，他以5.3万元/平方米的价格“出货”，两套房子获利345万元。

“我们多选择热点区域，在相对低点入手，由于都是借来的‘房票’，怕惹出纠纷，短期收益不错就赶紧出手。”“老刀”如是说，限购让他在投资上变得更为谨慎。

记者从中原、美联、安居客和Q房网等地产中介了解到，在7月底8月初，市场上悄然出现一批房源，这些房源大多低于市场价3-5%个点，据经纪人员介绍，这些大多数是投资客的房源，希望短期能够卖掉。
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重点几个城市开跌了，才是恐慌的开始，下跌也就快结束了！

厦门和福州还在涨。

一是户口，二是限购，一直接影响到二，一二点又直接影响到深圳（北京上海）的房价。跌了又如何，取消限购，放宽入户，房价直接再上一个台阶。

[引用原文已无法访问]

佩服楼主的高见！
再请教下楼主对未来商业地产的走向怎么看？商铺是否也和住宅是一样的趋势？