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5月主线之消费

22-05-07 21:28 674次浏览
19190870
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今年以来基建,房地产轮翻表现,其实都是今年政策的主要着力点,4月发布的统一大市场和消费20条给出了另一个重要主线-消费。

周五徐家汇 的集合上板让他具备了下周争夺市场总龙的可能。从目前市场的热点分支来看,个人觉得消费更具备5月主升板块的可能,而基建和房地产则更多是轮动补涨。
那么消费的逻辑是什么?当前龙头徐家汇大家更多的理解是上海解封。不错,这是一条主要线索。但从消费更深层次的逻辑来看,作为当前国内GDP的第一动力,个人认为去年国家提出的国际消费中心城市建设更具备深层逻辑,上海、北京、广州、 天津、重庆是去年明确的第一批国际消费中心城市,而上海则是龙头中的龙头。
从标的来看,徐家汇已经走出来,那么另外的上海九百 会否成为补涨选手,个人也有所期待。九百集团牵头起草了《南京西路功能区“十四五”专项规划(征求意见稿)》,而《上海市建设国际消费中心城市实施方案》提到,南京西路将被打造为“城市更新与品质消费的世界级标杆”,则九百应该算是上海商业龙头中的龙头了。$上海九百(sh600838)$ $徐家汇(sz002561)$
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19190870

22-05-10 19:48

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(四)打造内外贸融合发展平台。培育汇聚优质内外贸商品服务的商圈、步行街,加快建设国际消费中心城市,满足消费者多层次、高品质消费需求。支持举办内外贸融合展会,促进内外贸企业、第三方服务机构对接合作。推动工业互联网平台发展,强化数据赋能和产业协同。推动境外经贸合作区提质升级,支持企业完善覆盖全球的海外仓网络,打造支撑内外贸一体化发展的海外平台。

国际消费中心城市的龙头-上海,中华第一商业街-南京路。上海九百新世界徐家汇,炮台已搭好。
19190870

22-05-10 19:46

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商务部等14部门发布《关于开展内外贸一体化试点的通知》
2022-05-10 18:06商务部网站10日消息,商务部等14部门发布《关于开展内外贸一体化试点的通知》提出,力争用3年时间,在完善内外贸一体化调控体系,促进内外贸法律法规、监管体制、经营资质、质量标准、检验检疫、认证认可衔接等方面积极创新、先行先试,培育一批内外贸一体化经营企业,打造一批内外贸融合发展平台,形成一批具有国际竞争力、融合发展的产业集群,建立健全促进内外贸一体化发展的体制机制,形成可复制推广的经验和模式,为促进内外贸融合发展发挥示范带动作用。
商务部等14部门关于开展内外贸一体化试点的通知
商建函〔2022〕114号
各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团有关部门、机构:
为贯彻落实《国务院办公厅关于促进内外贸一体化发展的意见》(国办发〔2021〕59号),商务部等部门决定在部分地区开展内外贸一体化试点。现将有关事项通知如下:
一、试点目标
力争用3年时间,在完善内外贸一体化调控体系,促进内外贸法律法规、监管体制、经营资质、质量标准、检验检疫、认证认可衔接等方面积极创新、先行先试,培育一批内外贸一体化经营企业,打造一批内外贸融合发展平台,形成一批具有国际竞争力、融合发展的产业集群,建立健全促进内外贸一体化发展的体制机制,形成可复制推广的经验和模式,为促进内外贸融合发展发挥示范带动作用。
二、试点任务
(一)完善法规制度。全面梳理市场主体开展内外贸经营时遇到的制度性障碍,提出完善内外贸一体化调控体系的问题清单和需求清单。推动修订妨碍内外贸一体化的地方性法规、规定,清理纠正地方保护、市场分割等不公平做法和隐性壁垒,做好公平竞争审查和贸易政策合规评估。探索建立内外贸一体化发展评价体系和制度体系。提出在国家层面促进内外贸法律法规制度衔接的建议。
(二)促进标准认证衔接。支持有条件的企业、行业组织、专业机构等开展国内国际标准比对,积极采用通过开放和透明程序制定的国际先进标准,参与国际标准制定,参与各类国际性专业标准组织。支持国际性专业标准组织来华落驻。推进中外标准互认。支持检验检测、认证认可等第三方合格评定服务机构为内外贸企业提供一站式服务,鼓励第三方合格评定服务机构国际化发展。
(三)培育一体化经营市场主体。引导支持企业提升研发设计、生产制造、品牌营销、渠道网络等能力,培育内外贸一体化经营企业。加快数字化发展,实现生产端到消费端全链路数字直连,提高企业柔性生产和智能制造能力,更好适配市场需求。推动商产融合,推进产业链、供应链数字化改造,促进内外贸产业链、供应链融合。推动商品交易市场与国内国际市场接轨,吸引更多内外贸市场主体洽谈交易,打造特色鲜明的内外贸一体化市场。支持商贸、物流企业“走出去”,整合市场资源,建立国际化营销、物流和售后服务网络。鼓励外贸企业培育自有品牌,加强与国内品牌商、商贸企业、制造企业、电商平台等合作,拓展内销渠道。鼓励内外贸企业与国际物流企业战略合作,提升产业链、供应链稳定性和竞争力。加强农产品区域公用品牌建设,培育一批种养加、产供销、内外贸一体化经营的现代农业企业和生产基地。塑强一批具有核心竞争力、带动能力强的农业企业品牌。建设一批农产品产地市场,着力打造优势特色农产品内外贸一体化流通枢纽。发挥电商平台和第三方服务机构在大数据、供应链、营销渠道等方面优势,进一步打通国内外市场和交易各环节,丰富应用场景,为市场主体拓展内外贸业务提供支撑。
(四)打造内外贸融合发展平台。培育汇聚优质内外贸商品服务的商圈、步行街,加快建设国际消费中心城市,满足消费者多层次、高品质消费需求。支持举办内外贸融合展会,促进内外贸企业、第三方服务机构对接合作。推动工业互联网平台发展,强化数据赋能和产业协同。推动境外经贸合作区提质升级,支持企业完善覆盖全球的海外仓网络,打造支撑内外贸一体化发展的海外平台。
(五)优化内外贸发展环境。发挥自由贸易试验区等高水平对外开放平台的示范引领作用,对标高标准国际经贸规则推进高水平制度型开放,促进内外贸融合发展。健全知识产权保护体系,建立健全新技术、新产品、新业态、新模式知识产权保护规则,探索完善互联网领域知识产权保护制度,强化知识产权海关保护和国际执法合作,持续健全海外知识产权纠纷应对指导工作机制,加强知识产权海外维权援助服务,提高企业创新和拓展国内国际市场积极性。提高数字政府建设水平,加强数据开放共享,推广应用电子证照,充分依托已有平台,提供内外贸政务服务统一化、标准化、便利化的公共服务。鼓励金融机构创新产品和服务,为企业开拓国内外市场提供金融支持。引导金融机构为各类企业提供更加丰富的汇率避险产品,推动企业更好管理汇率风险。进一步扩大出口信用保险和国内贸易信用保险覆盖面。进一步提高贸易便利化水平,支持企业利用跨境电商、市场采购贸易等新业态新模式开拓国际市场。推动中欧班列运贸一体化发展,促进与贸易新业态新模式相融合,增强中欧班列支撑内外贸发展动力。创新监管措施,推进内外贸同船运输、内外贸泊位共享,提升资源利用综合效能。深入推进内外贸监管部门信息互换、监管互认、执法互助。对内外贸一体化新业态新模式实施包容审慎监管,鼓励创新发展。
(六)创新推进同线同标同质。以市场需求为导向,分行业、分类别推进实施内外贸产品同线同标同质(以下称“三同”),丰富“三同”内涵,创新“三同”推广模式。鼓励企业结合品牌宣传做出产品符合“三同”自我声明,提升品牌和先进标准影响力。支持“三同”联盟等行业组织、第三方服务机构建设“三同”公共服务平台,为企业提供一站式综合服务。
(七)培养内外贸一体化专业人才。协调推动本地区内外贸一体化经营企业与有条件的院校对接,深化产教融合,健全校企协同育人机制,组建“校企混编”教师团队,共同开发教材和教学资源。借鉴国际先进标准,健全教学标准体系。优化内外贸相关专业布局,论证设置内外贸一体化类专业,加强专业建设,推进专业升级与数字化改造。探索中国特色学徒制,推动开展“订单班”“现代学徒制”“岗课赛证融通”“外语+内外贸业务”等培养模式改革,加快培养具有国际化视野和跨文化沟通能力、熟悉国内外法律、规则和市场环境的复合型专业人才和技术技能人才。
三、工作要求
(一)提高思想认识。各地区要深刻认识内外贸一体化总体要求和试点工作重要性,把内外贸一体化试点作为推进政府职能转变、优化营商环境、激发市场活力、促进本地区高质量发展的重要突破口,统筹疫情防控和经济社会发展,紧密结合本地区经济社会发展重点工作,积极参与试点。
(二)精心组织申报。有意愿参加试点的省级地区(省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团),由商务主管部门会同相关部门按照要求填写《内外贸一体化试点申报地区基本情况表》,编制本地区试点工作方案,加盖商务主管部门印章后,一式6份,于6月12日前报商务部。商务部将会同有关部门共同组织专家择优确定试点地区,并根据试点推进情况适时调整试点地区。
(三)加强组织实施。试点地区商务主管部门会同相关部门建立工作机制,按照试点方案组织推进试点工作,在符合多双边协定规则和公平竞争原则前提下,加强政策措施保障,加大对试点工作的支持力度。商务部会同有关部门发挥促进内外贸一体化发展部际工作机制作用,加强对试点工作的宏观指导、督促推动和跨部门协调,指导试点地区做好贸易政策合规和补贴通报工作,积极响应试点地区需要中央层面支持的事项。
(四)做好总结评估。试点地区及时总结、报送试点形成的先进经验、模式和典型案例。商务部会同有关部门适时对试点地区工作进行考核评估,组织在全国复制推广先进经验和典型做法,对可机制化的成果适时提升为制度、固化为机制。
*
工业和信息化部
财政部
交通运输部
农业农村部
人民银行
海关总署
税务总局
市场监管总局
银保监会
外汇局
知识产权局
2022年5月9日
来源:央视网
19190870

22-05-07 21:38

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《南京西路功能区“十四五”专项规划(征求意见稿)》现向社会公开征求意见
政务:上海静安 2021-07-11 12:53为高质量推进落实静安区“一轴三带”发展战略,深化“南京西路高端服务集聚带”建设,九百集团起草了《南京西路功能区“十四五”专项规划(征求意见稿)》。为汇集各方智慧,进一步提高规划编制的科学性,现向社会公开征求意见,热忱欢迎社会各界提供宝贵意见建议。
可通过电子邮件方式将意见发送至:
意见反馈截止日期为2021年8月6日。
上海九百(集团)有限公司
2021年7月7日
南京西路功能区“十四五”专项规划
(征求意见稿)

发展基础
“十三五”期间,南京西路功能区围绕静安“一轴三带”发展战略,坚持做高、做宽、做厚,聚焦总部经济、涉外经济、楼宇经济,成为国际消费城市示范区域和上海现代化国际大都市最具标志性的区域,商业文化凝聚、业态功能齐备、创新氛围浓郁,形成多维发展的商业生态圈。南京西路功能区在商业地标重塑、高品位步行街改造升级、旧改空间活化等方面不断突破,城市建设呈现出新亮点,优化发展环境方面取得显著成效。

发展环境
“十四五”期间,上海将成为国内大循环的中心节点、国内国际双循环的战略链接点,静安将坚持“一轴三带”的总体发展战略,对接“五个中心”建设,打响上海“四大品牌”,围绕“卓越的全球城市”目标,建设成为全球城市核心功能的发展实践区、国际文化大都市的重要展示区、具有国际竞争力的现代化国际城区。南京西路功能区对标上海建设卓越的全球城市、静安建设卓越的现代化国际城区的目标愿景,以全球城市核心功能的发展实践区为目标,建设世界级、提供高能级服务的全球服务承载区,成为全球高端服务的承载区域。

发展思路与目标
(一)指导思想
高举中国特色社会主义伟大旗帜,深入贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神,坚持以新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻考察上海重要讲话精神,准确把握新发展阶段,坚决贯彻新发展理念,服务构建新发展格局,认真落实区委、区政府决策部署,牢牢把握静安“一轴三带”发展战略,全力提升城区能级和核心竞争力,为静安打造“中心城区新标杆、上海发展新亮点”,到2025年基本建成卓越的现代化国际城区提供有力支撑,努力实现新作为、开创新局面。
(二)发展目标
“十四五”期间,瞄准高质量发展高地、高品质生活福地,数字化转型示范、商旅文创新典范持续奋斗,汇聚高端商务、高端消费、高端服务,持续提高国际影响力,对标世界一流水平、彰显上海独特风貌,成为品味上海的“活力街区”、体验中国的“上海窗口”,汇聚全球的“中国地标”,打造为最有品质、最有品牌、最有品味的世界级中央活动区和社会主义现代化国际大都市最具标志性区域。
(三)发展策略
1、坚持高端定位,全球引领。深度融入全球服务网络,深入实施“全球服务商计划”,深化改革开放创新格局,引导商业模式和业态创新,推动新消费发展,以供给侧改革促进消费升级和产业转型。
2、深耕五大重点产业。以商贸服务、金融服务业、专业服务业、文化创业产业、生命健康五大区域重点产业为着力点,大力发展总部经济、开放经济、楼宇经济区域特色经济。
3、强化品牌形象。全力打响上海“四大品牌”,吸引国内国际要素资源高度集聚,集聚国内知名品牌、中华老字号品牌、原创品牌,打造国内外品牌汇聚高地。
4、发挥引领作用。强化在贸易、金融、文化等方面的辐射带动作用,凸显全球城市核心功能发展实践区的引领作用。
5、树立产业数字化典范。提高资源使用效率与要素回报效率,提升区域管理水平,增强发展势能和可持续发展动力,打造城市数字化转型的标本。

主要任务
(一)深挖“高端消费”潜力
1、打造顶流消费新地标。对标国际一流深化南京西路商圈建设,鼓励高端品牌首入店、旗舰店、体验店入驻南京西路,吸引一批时尚品牌、国际消费品牌、国际一线品牌,汇聚顶级消费资源,打造集高端消费目的地与标志性城市景观于一体的顶流消费新地标。
2、塑造中国品牌全球展示窗口。推进上海服务、上海购物、上海文化在南京西路功能区全面落地,打造系统化、连续性并满足群众高品质文化消费需求的商业街区,增强“文化”及“品牌”影响力。
3、深挖后街经济潜力。围绕“国际消费城市示范区”的发展目标,将后街打造成顶级商圈经济的新兴增长极、综合功能体系的重要构筑者、沪上海派文化的传承发展区、国际多元消费的交互辐射区。
4、探索融合新消费经济。大力推动“消费+金融”“消费+文旅”“消费+体育”“消费+会展”“消费+数智”等新零售场景应用,推动传统消费载体向消费体验中心、文化时尚中心等新型消费载体转型升级,突出24小时活力街区,促进跨界融合,激发多样生活体验。
5、突出首发经济与免退税消费。依托静安“全球新品首发地示范区”建设与深化“离境退税示范街”建设,提升区域品牌集聚度、时尚潮流引领度,提高国际化消费便利度。
(二)强化“高端商务”优势
1、做大做强总部经济。丰富总部经济内涵,持续提升总部经济能级,放眼全球,进一步吸引跨国公司亚太总部和全球总部落户。抓住上海建成国内大循环的中心节点、国内国际双循环的战略链接机遇,在引进来的同时,深入挖掘央企、国企、民企等企业总部增长潜力,实现“在静安,为全球”。
2、营造国际一流商务环境。推动楼宇经济纵深发展,拓展城区空间,打破空间局限,向空间深度挖潜。以楼宇经济为抓手,汇聚人流、资金流和信息流,加快高质量企业引进和商圈业态优化,进一步提升商圈品质。
3、巩固国际高端商务区标志性地位。大力发展开放经济,从市场活动主体、企业经营模式、经济发展思路上丰富开放经济内涵,带动南京西路功能区集聚更多高能级跨国公司地区总部和功能性机构,推动南京西路成为亚太总部、全球总部标志性集聚地。
4、商旅文联动发展。推进各类具有国际影响力的高端展会活动落地静安,提高国货精品全球资源配置能力和高品质商品与服务的供给能力,推进“文化演艺集聚区”建设,形成集文化艺术、创意消费、时尚休闲于一体的艺术生活体验区。大力培育文创产业的新业态、新模式和新场景,让科技赋能产业,让创意推动产业,让文化提升产业。
(三)提升“高端服务”能级
1、全力实施全球服务商计划。深入落实“全球服务商计划”,进一步壮大南京西路地区专业服务业先发优势、规模优势和高端优势,完善优势产业链业态,提升链接全球的集聚辐射能力。
2、创新金融服务特色功能。依托南京西路功能区高端商务商业,构筑国际财富管理高地,吸引外资持牌金融机构入驻,提升跨国金融资本服务能级。
3、打造创意思想汇聚高地。积极扶持吸引文艺创作、会展策划、创意设计等领域发展,汇聚全球有影响力、有特色的文化,逐步成为集产品展示、经贸洽谈、专业论坛、文化交流等为一体的多功能区域平台,进一步展现海派文化的内涵与活力。
4、建立多层次多方位的双创服务保障体系。搭建孵化服务平台、产学研合作平台、投融资服务平台、政策支持服务平台、科技中介服务平台等,构建多层次多方位的创新服务体系。
(四)引领数字化建设
1、提升产业生态数字化水平。响应静安全面数字化转型建设,以应用场景作为出发点,拓展数字技术,汇集大数据资源,赋能传统商贸服务、金融服务、专业服务、文化创意、生命健康等产业,实现产业数字化转型。
2、探索数字驱动商业模式转型。促进数字科技与实体经济深度融合,大力发展数字经济、智慧服务,培育新兴产业,全面提升产业基础能力和产业链水平,先行先试,支持创新科技和新商业模式应用。
3、推广数字化新技术应用。在商业运营、商务管理、社区治理、便民生活等领域引进前沿数字技术,结合绿色低碳、商圈客流、安全管理等方面,线上线下有机结合,实现现实虚拟融合一体,提升数字化应用水平。
4、数字化赋能区域发展。促进人工智能、虚拟现实、融媒体、大数据、移动通信等科技成果创新赋能消费和生活,提升商务商业、企业服务、文化创意等领域发展水平。
5、推动“数字升级、全面智慧”建设。搭建智慧平台、应用智慧设施,增强治理数字化,加强商圈服务与便利设施的数字化转型,实现智能导览、智慧停车、数字支付等功能,优化民众的消费体验。

保障措施
(一)强化统筹协调
坚持功能区一盘棋、区域大统筹,加强全局性谋划、整体性推进,共同发展,建立健全、强化商圈统一管理、统一规划。
(二)优化交通管理
建立多层次的公共交通服务模式,形成完整路网,改善交通微循环、提高道路通达性,设计步道、慢行车道、非机动车专用道等,与公共交通互补。
(三)美化环境风貌
提升历史风貌保护和城市有机更新的力度,塑造红色革命地标、人文景观地标、夜景夜色地标等环境风貌,助力区域吸引力与影响力。
(四)深化交流合作
发挥高端商务、高端消费和高端服务的特色优势,加强国内外城区间交流合作,提升区域品牌影响力、显示度。
来源:九百集团微信
原标题:《《南京西路功能区“十四五”专项规划(征求意见稿)》现向社会公开征求意见》
19190870

22-05-07 21:36

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建设国际消费中心城市,上海提速
政务:上海静安 2022-01-25 12:59在1月13日召开的2022年上海市商务工作会议上,上海晒出了一份亮眼的成绩单。
2021年,上海社会消费品零售总额预计1.8万亿元,增长约13%,规模稳居全国城市首位;商品销售总额预计16万亿元,增长15%以上;货物进出口总额预计达到4万亿元,增长15%以上,贸易规模进一步提高,继续保持全球最大口岸城市地位……
时间往前推,2020年,上海社会消费品零售总额达到1.59万亿元,居全国城市首位。消费品进口额占全国1/3,首发经济规模居全国首位,国际品牌集聚度居全球城市第二。
数据见证着上海建设国际消费中心城市的进程。2021年9月,上海发布《上海市建设国际消费中心城市实施方案》指出,以规划引导、市场驱动、标准对接、制度创新为着力点,聚焦“国际”,紧扣“消费”,突出“中心”,进一步提升供给质量,打造消费地标,强化枢纽功能,优化消费环境,加快推动消费提质扩容,做大消费流量规模,吸引高端消费回流,全面提升上海的国际知名度、消费繁荣度、商业活跃度、到达便利度和政策引领度,打造全球新品首发地、全球消费目的地,全面打响“上海购物”品牌,力争到“十四五”末率先基本建成具有全球影响力、竞争力、美誉度的国际消费中心城市。
为实现这个目标,上海正在提速。

“解密”上海全市首店最多的商圈
繁茂多样的上海商圈各有千秋,囊括了高端奢侈、时尚潮流和大众消费等多层定位的商业项目,近乎覆盖了所有消费层级。
据消费市场大数据实验室(上海)监测,2022年元旦节日3天,上海市线下消费支付金额270.8亿元,同比增长12.8%。上海市36个商圈的线下客流总量达到2050万人次,客流规模已恢复至疫情前九成左右。消费金额排名前三的商圈分别为南京西路、南京东路和陆家嘴。外来消费次数高达551.3万人次,消费金额60.2亿元,较2021年同期分别同比增长11.0%和12.8%。
南京西路商圈是上海最高能级经济活动聚集地之一,是上海高端品牌密度最高的地区,也是国际品牌进入中国市场的首选商业街区。这是上海首店数量最多的商圈,也是海外品牌多于国内品牌、零售品牌多于餐饮品牌的极少数商圈。
2021年前三季度,该商圈所在的静安区共引进各类品牌全球首店、亚洲首店、中国首店和上海首店合计151家,如设计生活品牌Wallpaper STOR E全球首家实体店、高性能跑鞋品牌HOKA ONE ONE全球首家直营品牌体验店、帕尔玛之水旗舰店中国首店、英国腕表制造商Bremont中国大陆首家旗舰店等。其中,超七成分布在南京西路商圈。
今年元旦期间,南京西路商圈线下消费金额在上海市商圈中排名第一。
区域面积只有1.8平方公里的商圈为何能成为上海市首店数量最多的商圈?静安区商务委副主任王艳近期接受了《中国经济周刊》记者独家专访,回应了相关问题。
“如果把整个南京西路比作自然界的植物群落,那么在垂直结构上,既有高大的‘乔木’——恒隆广场汇集LV、Hermes、Gucci等高端奢侈品及国际顶级商品;也有‘灌木’——久光百货、兴业太古汇、静安嘉里中心、芮欧百货等,集聚Coach等中高端一线品牌、轻奢品牌、设计师品牌、特色小众品牌;还有特色‘花卉’——南京西路沿线大量的旗舰店、概念店、便利店、品牌集合店、名特商店等,云集了优衣库、GAP等全球知名快时尚品牌;以及王家沙、绿杨邨、雷允上、龙凤、蓝棠博步等老字号品牌。”王艳说。
商业繁荣带动了商务活动兴起,超20万白领和频繁的商务活动又构成南京西路商业兴盛的支撑。静安区商务委商贸科科长王燕华介绍说:“商业商务融合共生的产业生态群落是南京西路商圈自我强化、提升发展的动力基础,也是南京西路商圈区别于其他商圈的鲜明特征。”
记者注意到,《上海市建设国际消费中心城市实施方案》提到,南京西路将被打造为“城市更新与品质消费的世界级标杆”。
值得一提的是,近年来,静安区围绕三条休闲生活带(吴江路、梅泰恒后街和愚园路)和三条文化体验轴(陕西北路、铜仁路和江宁路),积极推进南京西路后街经济发展。这些特色商业后街与主街形成空间联动、功能互补、业态配套、客流贯通的良性互动,增强了南京西路的厚度,打造出商业形态更丰富、城市功能更完善、城市品位更精致的生态商圈。
王艳表示,国际消费中心已不只是以往单纯“买买买”的概念,静安区要建设成引领国际消费体验、集聚国际消费资源、融合国际消费创新、彰显国际商业文明,既能“买全球”,也能“卖全球”的国际消费中心城市示范区。
沉浸式消费成亮点
非核心商圈也有“惊喜”
南京路步行街是上海乃至中国商业街的“窗口”和“名片”。当前,上海正在加快建设国际消费中心城市,南京路步行街以此为契机,对标世界级商圈的建设目标,通过不断“优化商业业态、丰富街区形态、体现文化神态、构建消费生态”,塑造“中华商业第一街”的新形象。
新形象的亮点之一是把体验感升级到极致的沉浸式消费,这也是上海2021年商场的一大亮点。目前,南京路上的新世界城正进一步加大“会商旅文体”联动发展,计划拿出整层楼面用于打造“体验式”场景。而中国首家“未来零售空间”HAUS SHANGHAI则进入淮海路,利用3D打印、仿真科技等制造的沉浸式购物空间,构建未来零售空间,将商品以更加叙事性的方式呈现,最大限度地凸显零售空间的体验性。
戴德梁行华东区商业地产部高级助理董事陈云九表示,2021年火热的沉浸式消费逐步进入下一时代,2022年“元宇宙”商业将正式进入研发与发展阶段,在未来更多商业中心与品牌会选择通过“元宇宙”元素增加消费者体验感。
同时,上海夜间经济的新业态、新模式一直走在全国前列,引领新兴夜生活方式变革。比如,为打造夜间经济集聚地,新世界休闲港湾U479项目以“高科技、二次元、街头文化”为经营理念,打造“沪上首家24小时全天候营业的核心商业体”。正在进行中的环世纪广场更新改造项目,将引入各具特色的酒吧、酒馆和各类潮流业态,打造具有地标性的夜间经济集聚地。
1月7日,由上海商业发展研究院、上海市商务发展研究中心联合研制的《上海商业发展报告》发布,该报告显示,围绕夜购、夜食、夜游、夜娱、夜秀、夜读等主题,文商旅跨界,线上联线下,在全市九大地标性夜生活集聚区,上海推出了50余个特色集市,推出180余项特色活动。银联数据监测分析,上海夜间经济销售收入已经超过5000亿元,夜间休闲娱乐消费占全天休闲娱乐的40%以上。
此外,上文提到,繁荣的核心商圈是造就上海商业、消费繁荣的因素之一。现在,非核心商圈也迎来越来越多的机会。
记者注意到,在首店选址上,除了核心商圈的标杆项目外,很多新项目选择落户非核心商圈。例如,瑞虹天地太阳宫开出全国首家MUJI生鲜复合店,前滩太古里迎来了包括加拿大可持续时尚品牌Frank And Oak亚洲首店以及来自北欧的时装品牌TOTEME全国首店在内的多家首店。
据商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)统计,2021年,上海零售物业市场共有11个优质项目入市,主要项目包括前滩太古里、北外滩来福士、天安千树等商业体。上海零售物业市场2021年新增供应达125.5万平方米,已超过2016年至2018年供应高峰时期的年均水平。所有新项目均位于非核心商圈,包括大宁、北外滩和前滩等多个板块,新项目的入市,将激发商圈商业新活力。
世邦魏理仕华东区顾问及交易服务、商业部负责人希诺认为:“未来6个月,上海零售物业市场预计将迎来42万平方米的新增供应,将进一步完善非核心板块商业布局,打造消费新地标,全面提升城市商业功能和消费环境。”
或许,对国际消费中心城市建设最权威、最生动的注解,就是上海市委书记李强的这段话:加快形成万商云集的消费供给,加快培育独树一帜的首发经济,加快建设闻名遐迩的消费商圈,加快创新丰富多彩的消费模式,加快打造近悦远来的消费环境。
作为中国最大的消费中心城市,上海正在提速。
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