房地产松绑各地消息

证监会：积极支持房地产企业债券融资 研究拓宽基础设施REITs试点范围 积极引入长期投资者
在助力宏观经济大盘稳定上下更大功夫。科学合理把握IPO和再融资常态化，丰富科技创新公司债、中小企业增信集合债等债券融资工具和品种，积极支持房地产企业债券融资，研究拓宽基础设施REITs试点范围，适时出台更多支持实体企业发展的政策措施。

央行：坚决落实金融支持稳经济工作措施 支持资本市场平稳运行

执行好房地产金融审慎管理制度，及时优化房地产信贷政策，保持房地产融资平稳有序，支持刚性和改善性住房需求。

银保监会：支持适度超前开展基础设施投资 扎实做好金融支持能源资源保供稳价 支持首套和改善性住房需求
银行保险机构坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策落实好差别化住房信贷政策，支持首套和改善性住房需求，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。要区分项目风险与企业集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产融资平稳有序。要按照市场化、法治化原则，做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务。

深交所：支持房地产企业合理融资需求 鼓励有条件的上市公司回购公司股票财联社5月4日电，深交所发布关于支持实体经济若干措施的通知。通知提出，支持中小企业健康发展。全力做好中小企业融资服务工作，支持中小企业疫后生产经营恢复，支持“专精特新”中小企业利用资本市场做大做强，持续完善民营企业债券融资机制，推出更多直达实体经济的创新产品，支持中小企业平稳健康发展。支持房地产企业合理融资需求。支持市场主体增持回购。鼓励有条件的上市公司回购公司股票，支持大股东、董监高合规增持股份，增强市场各方信心。

财联社5月4日电，浙江省嘉兴市住房公积金管理服务中心官网显示，近日，嘉兴市住房公积金管理委员会印发《关于调整住房公积金有关使用政策的通知》，自2022年5月1日起，在嘉兴市内正常缴存职工首次使用住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，单人最高贷款额度由30万元上浮至40万元，双人及以上最高贷款额度由60万元上浮至80万元。

财联社5月4日电，徐州市住建局、市资规局、人民银行徐州市中心支行等相关部门近日召开房地产行业复工复产及纾困解难工作会。会议指出，该市将引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率，积极开展“公积金+商业银行”组合贷款业务，有效降低个人住房消费负担。未来，徐州市将根据市场变化精准投放住宅用地，对去化周期较长的区域控制供地规模；挂牌出让地块竞买保证金按土地挂牌起始价由原来的100%调整为50%缴纳，剩余出让金在办理建设工程规划许可证前缴清，最长不超过6个月。

房住不炒到哪里了？

今日，港股内房股则纷纷走强。新城发展、远洋集团上涨超6%，万科企业上涨近4%。
消息面上，“五一”前夕，多个城市密集出台楼市松绑措施，内容包括放松限购、降低首付比例、提高公积金贷款额度、契税补贴等。
 平安证券认为，多部门近期密集发声，政策松绑扩散至“高能级”城市。当前，行业下行压力、房企资金端风险仍存，良性循环及“稳增长”背景下，政策端带动的地产股估值修复有望持续。中长期看，随着本轮阵痛期中部分房企退出或收缩，行业整体格局有望优化，具备融资、管控优势的品牌房企市场份额及盈利能力均有望提升。对开发板块，主要关注两类标的：一类为短期受益政策放松及拿地端毛利率改善、中长期有望抢占市场份额的强运营、高信用企业；一类为基本面有一定支撑的高弹性标的。物管板块方面，估值已至历史低位，下调压力逐步释放，随着政策持续松绑，开发企业资金端改善，有望带动优质物管企业的估值持续修复。

财联社5月2日电，江西省房地产协会微信发布消息称，5月1日，赣州市第二届“红五月”百城千企万店房地产消费季活动暨线上房地产展销会启动，活动时间为5月1日起至5月31日。在启动仪式上，金融机构代表严超表示，将积极支持和配合市委市政府组织开展的“红五月”房地产消费季活动，全辖所有机构自5月1日起首套房贷利率下调至5.2%，二套房利率下调至5.35%；购房者年龄放宽至70周岁；将首付比例调至国家政策规定最低比例；将二手房房龄调至最长35年；切实提高服务质量和效率，并承诺贷款手续齐全后三个工作日内放款。

房多多(DUO.O)盘前一度涨超40%，延续上周五强劲涨势，截至发稿，房多多盘前现涨36%。