悟道老股民上亿挑战实盘打板第六十一天，状态一般般_以苦为乐

以苦为乐

22-05-24 11:48

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普通人炒房大概率要套牢，甚至终生套牢。

身边远房亲戚2017年在“北京东”燕郊，以当时基本上最高价4.2万的单价买入一套120平米的房子，总价510万左右，今年已经跌倒1.7万（还卖不掉），不算贷款利息，仅仅5年时间，已经亏了300多万了。

当时以为趁着市场行情好先入手，过了5年房产大涨，就可以满5唯一低税卖了，结果人算不如天算，随后房产调控，房价一路下跌。

现在疫情之下卖也卖不去，放在手里还得每月还贷，夫妻二人一直在苦苦支撑，虽然都在国企上班，短期倒没有失业的风险，但收入较低，2人一个月合计税后2.2万，房贷就占1.4万，在北京这工资真心不算高，还得养个孩子，关键是起早贪黑的从燕郊赶到北京上班，每次提起这件事，两人都是愁眉莫展。

最近几个月，他俩经常不能自由出入北京，十分担心会被裁掉，打算实在不行回北京租房上班。

有人出馊主意建议他们弃房断供，但现实情况是房子拍卖不够剩余贷款，银行会查封夫妻二人账户，直到还完贷款本金和滞纳金、利息等。

夫妻二人以后就别用银行卡，账户里一分钱都不会有，有钱就冻结划转还银行贷款，不能坐飞机和高铁，不能旅游度假，孩子未来升学就业都受到影响。

以苦为乐

22-05-23 22:45

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上海也真的是缺钱了，根据前几天上海公布的2022年土地供应计划来看，今年上海商品住房用地比2021年多了44.7%，
换句话来说，也就是今年上海土拍不流拍的话，那么明年上海楼市上市的新房数量，将会远远超过了今年。
强如上海，在遇到了疫情之后，也需要靠卖地才能回血，那么想想那些遇到疫情的普通城市，他们对卖地的渴望会有多高。
上海为了保证不流拍，肯定还是会拿出一些好地来的，再加上上海疫情过后，一部分外地无房户会离开，这会让上海的刚需新房更容易买到，积分的要求会低一些。
想要在上海买房，还是尽量的买新房为主，二手房划不来，上海新房供应量那么多，二手房价值会被压到的。