刚公布的4月社融数据简直惨不忍睹,但是M2增速却重回双位数。
什么意思呢?表示市场上的水其实并不少,并非缺水。但是无论企业,还是消费者都不敢信贷了。究根结底,
老百姓没钱了,也对未来挣钱没信心了。
4月住户住房贷款减少605亿元 ,同比少增4022亿元。房贷都史无前例的减少这么多,可见房子也是真卖不动了,或者说老百姓确实接不动了。而房子卖不动,土地市场必然冷清,各地财政要吃紧了。于是最近可以看到全国各地
房地产一轮接一轮的放松政策出台,今天早上起来看到南京和东莞这两个相对来说比较重量级的城市政策宽松了。
接下来一定会看到史无前例的刺激政策,堪比08年四万亿规模的。但是这次侧重的,应该不是放水,而是刺激。08年其实正处于经济飞速上升阶段,金融危机只是短暂打断了这一进程,大家对经济的发展和收入的增长,还是非常有信心的。
怎么刺激呢?房地产来说,必须是真金
白银的降价,叠加利息降低,开发商再玩套路就是纯粹自己找死。最近融创都发生兑付危机了,可见开发商死扛没什么效果,积极自救才是道理。断臂求生的万达老王,现在就活过来了,不舍得断臂的皮带哥,还有白衣骑士孙哥,这次都在劫难逃。
汽车呢,就是大规模补贴。房和车,这两个最大的基本盘要稳住。其它的消费领域,从
家电到建材,到
餐饮、
旅游,肯定是大规模消费券,一轮接一轮。深圳这次只是开个头而已,接下来全国都是消费券满天飞,跟天女散花似的,应接不暇。
最近人民币汇率大幅贬值,意在刺激出口。同时大规模基建启动,实际上还是重回基建+出口+消费的三驾马车上来。