大家也可以帮我算一下。
先看一下总体情况:我现在个人的负债(不算我老婆的房贷),加上房贷30万,大概190万差一点。如果计算利息的话,我负债的这些,一个月的利息就得1.3万,按4年计算(4年后我就40岁了),利息共计1.3*48=62.4万,并且这4年基本上应该还不了多少本金。
方案一:把我名下的房子卖了,可以马上全部还上负债,还能有一点结余,保守20万左右吧。这样整个家庭将只有我老婆那套房子的负债,每个月的支出,只有她的房贷,她可以自己搞定,我的收入除了家庭日常支出外,差不多全部可以存起来,4年存100万应该问题不大(股票不做了,工作再努力一点,再多拿10万也不是没可能),我可以再买一套比现在住的这个更好的房子(付首付而已)。这个方案好的地方就是,负债可以全部清空,从房款到手那一刻开始,便可以恢复自由身。与此同时,我可以花更多的精力在小孩的培养上,没有负债的情况下,小孩的培养肯定要比有负债要强得多。不好的就是,接下来的四年,我们一家可能要蜗居在一个两室的房子里边。幸好现在孩子还不是很大,小的还可以跟我们一块睡到4年后应该也OK。这里还需要解决的一个问题就是小孩上学的学位问题,我老婆的户口还在老家,如果要卖房,她的户口必须要迁移过来我这边,同时得把小孩的户口从我这里转到她的名下,这样才能保证孩子们上学不受影响,这一块我还需要再跟
教育局那边确认清楚才行。这个方案有一个风险就是,万一4年后房价大幅增长,那我这房子铁定就是卖亏了。不过,从当前的情况来看,大幅增长,以及持续下跌应该都是小概率事件,更多的应该是稳住,或者小幅度增长吧。
方案二:不卖房,拿收入还还欠款,那这个方案,需要我去找朋友、家人、同事去借钱,而且这么一大笔钱,哪能说借就借到?甚至可能要借个遍,弄得人尽皆知,这是我不愿意看到的或者说面对的。4年后,即使我还一半的本金+利息,那最终的结果,就是保住当前的房子,但是仍然负债近90万,同时会欠下一堆的人情债。
方案三:维持现状,拿着4万多在股市继续搏杀,4年后,我会是什么样一种状态?我每个月必须先赚到1.3万的利息,剩下的才是我自己能还的欠款,那相当于1个月要赚近30个点,才能保证不亏钱,而负债分文不少,想再还掉一点负债,那1个月至少要赚40个点。这个概率,这个可能性有多大呢?有几人能像退学那样?万里挑一,甚至十万里挑一吧。在股市里,一年又一年,我根本没有任何的起色。从我2014年入股市至今,我工作工作不用心,大部分的时间都浪费在股市,除了一无所获,还把我工作后10年的收入,房子的增值,8年的青春,全部投入了进去。这个方案,让我真的不敢继续想象,可以说做梦都不敢这样做。
通过上面这三个方案,我想应该很容易选择了吧。如果继续在股市玩下去,按照目前这样的节奏,早晚有一天我会要亏到房子卖了都还不清欠款,那真的要无路可走了。方案三,可以说是一个基本上不可能实现的方案。有时候,人还是要面对现实吧,放弃一些不切实际的幻想,老老实实脚踏实地的生活。很明显,人生远不止有股市。而我们这些在股市里摸爬滚打的人,因为股市而错过了多少美丽的风景而自不可知呢?
来到了股市,来到了淘股吧,我到时如果真的做出了抉择,也一定会跟朋友们说一声。每个人的能力有大小,如果说在一个领域来来回回弄了近10年,还看不到半点成绩,那我觉得真的需要好好思考一下,问一下我们自己,是否真的适合这个领域。条条大道通罗马,人生如若有百年,于我而已,已过近四成。大错已经铸成,只能尽力说服自己,让自己想通了,再重新来过。