房市其实也是中国经济的缩影,看似非常复杂,其实就是一个政策市场而已。
其他行业也符合这个变化逻辑。
总之就是根据政策调节找准市场“节点”,我们需要明白两点:
一、政策的出台往往是迟于市场的。
就是说只有当市场反映出问题的时候,政策才会出台。
二、政策的调控往往是过犹不及的。
就是说政府只要出手调节,往往出手都是比较重的,会把市场从一种局面迅速引向另外一种局面。
还是以
房地产行业为例,当房地产过于萧条时,国家可以通过降息降准、减缓推地节奏、限购宽松,甚至通过减税、买房落户等各种优惠政策把楼市刺激上去。当房地产过热,又可以通过限购升级、增多土地供应量、学区房的含金量、提高利率等各种政策工具把楼市的流动性瞬间冻结,使房地产市场的流动性暂时趋缓。
如果你能拿捏住这两个规律的微妙逻辑,基本上不会错过任何一个投资的机会。
如果通俗一点概括,关于买房只要记住一句话,就永远都不会出错,这句话傻瓜都能立刻学会并应用。
那就是:国家让你买你就买,国家让你不买你就不买。
因为国家一定是逆市场而行的,当市场过热、大家不顾一切地去买房的时候,国家为了稳住经济环境,一定会出台政策打压房价,比如当下,这个时候抢房的人一定都是接盘的。
大家越争着买,你就越不要买,要响应国家号召。当房产市场萧条、大家都不再去买房的时候,国家为了刺激经济、去库存,一定会出台政策支持大家去买房。这个时候去买房,一定是低谷时期进入的,是抄底时期。
大家越不想买,你越要出手,这才是真正的买房好时机。
其实,所有的投资要诀都是一样的:当别人恐惧时你要贪婪,当别人贪婪时你要恐惧。股票就是低点买进高点抛,低点一般人恐惧不敢买你就要买进。高点股票涨了别人贪婪想多挣一点的时候你就可以先抛了。
综上所述,投资的真正逻辑很简单,如果用一句话,那就是:响应国家号召,为人民服务。
这句话看似简单,但大道至简,真正能做到的人实在太少,因为绝大多数人都在追逐私利,如潮水般跟市场而动,于是只能成为接盘者,而逆行者永远都是孤单地前行。
-----------------------《价值规律》