我们要什么

首先，给出一个观点，所有大趋势产生的增量，必然是结构性的；这是由其内在逻辑所决定的；不以人的意志为转移。一个大趋势的产生、发展；必然伴随着旧趋势的转弱、消亡。大到王朝的转换交替，小到世事的变迁都是如此，概莫能外。既然大趋势所产生的增量一定是结构性的，那么人们又该如何应对呢？也会有人会说：当然是坚决拥抱变化了。这话说得太过简单、轻巧。道理谁都懂，可是当大趋势来临的时候却不尽是如此，为什么？
对于一个变化，通常会有三种态度，即：支持、中立、反对。反对的通常都是利益的既得者；支持的通常都是未来的趋势方向；中立的基本上都是在观望。前面两者都有自身的立场，却唯独基数最大的中立是在观望。为什么？其实是与中立者本身的眼界学识以及自身的利益相关。眼界学识不足导致看不清楚这变化的大小深浅，看不清楚未来的趋势；自身财富较少，以至于不敢去拥抱这样的变化。40年前的改革开放，30年前的房地产，当下北交所设立、科创板的设立、新能源 碳中和，每一次的变革都是一个对大趋势，一个不可逆的大趋势。我们能做的就是拥抱大趋势，然后参与其中；而不是观望。态度有了，至于怎么参与，参与哪些就是接下来我们要思考的问题了。
现在居然还有人在关注房地产。对于那些既得利益者，不能说不对。只是格局小了点。新的增量市场已经产生，你不要，难道还在存量市场里打价格战么。对于那些没什么利益在其中的，更加不用去关注了。为什么这么说？因为人口拐点已经出现。这同样是一个不可逆转的趋势。虽然政府在出台相关鼓励多胎以及相关的政策刺激多生，减小育儿的成本；但仅仅这些够么？显然是杯水车薪。根本性的问题没有解决，没有足够的力量去支撑，趋势依旧，这是规律，不以任何人的意志为转移。还有一点很重要，那就是思想文化和环境的不同，这一点也是不可逆的。未来，只要政府放开价格管制，除了一二线城市还会有比较好的支撑，下面的与人口结构不相匹配的城市的房价都会大幅下跌。有人说，怎么跌都跌不出地价。理由也很简单易懂，地价是成本的成本。有这种想法的人应该不在少数。如果是打群架，人多势众，那么肯定会赢。只是这不是打群架。我们假设，地方政府为了维持土地财政，地价不变。但是不要忘了，一二线大城市天然的对小城市在人口上是具有虹吸效应的。也就是说，小城市人口会越来越少，房子是具有金融 属性，但是它的第一属性是住，人口变少了，需求小了，哪里还会有开发商有很大的意愿进来呢，即便是存量市场，随着时间的推移，投资性的存量必然会最先抛出，而一旦开启多杀多，底部又么有支撑，价格也就只有一只降。除非你想做，9000多间房屋轮流住也不是不可以。
房地产有两重属性，金融属性以及居住属性。金融属性的产生有历史性的原因（税制改革、土地财政），城市化，市场经济改革，以及长期高速的gdp增长所带来的M2（货币供应总量）。表象为房价的长期上涨。
这两年因为疫情的关系，世界经济都按下了暂停键。国际局势多变，国内也是政策改革频频。多事之秋，也正当其时。明眼人都看出来了，国家要拿掉房地产的金融属性，只保留居住属性。建立健全的资本市场，作为未来的蓄水池，利用资本培育发展创新型企业，产业升级；打击垄断，用市场来实现共同富裕。当下的资本市场，就是第一个方向。至于碳中和新能源 ，这个棋局有点大，属于国家战略层面的；国际话语权指挥棒的争夺。外道超车就看这个了。这个趋势，参与的都以企业为主。当然个人也不是不能参与，只是目前为止，参与的场景比较少，静观其变吧。
有句话叫做多学点东西总归没错。老一辈的人只知道储蓄，现在市场经济必须学会理财。没有理财，可能一不小心，你的财富就变少了；因为跑不赢通胀。而通胀在经济发展中必然会出现。有个比较好的苗头是现在的90后，00后甚至在读的学生都开始慢慢参与到理财之中，这是个好的现象。慢慢琢磨，总归是能学会的。比那些只看不做的人强多了。身处江湖，只会观望的人注定是要被落下的。