工程难的地方有几个。既然你行内人我就不一个一个提了,抛除繁琐的规范验收以外。这几年的规范化,让跟多房企选择第三方飞检,一个季度一次,配合质监站,双随机各种煎熬。即使你熬过了所有。。。最终也存在款项拿不到的情况。即使你全都搞得定,也熬住3年完成了,并且结到工程款了也存在拿不住的头疼问题。外行人或许不知道,70%的款项要用13%的增值税发票去抵扣,款项并不是打入我私人账户而是打入提供发票的材料商账户,如果款项一拖再拖,材料商顶不住了或者干脆现在材料价格浮动大采取现款现货形势的话,我就需要直接给材料商现金。而现金流入不到我账户,我只能等房企月进度款,这笔款项还是打入提供发票的材料商对公账户的,这里就存在二次付款,全靠诚信在做生意了现在。人家如果跑路,你毛都没一个不说还把人款给人提前结了。。。。。。。。。。
另外的30%款项是由农名工监管账户发放至农名工手中,你一分钱别想拿到,只有提供农名工工资表,一个月一个人只能做5000超过这个数就要上交个人所得税。试想如果这个月进度款是1000w,那么我需要700w的13%点增值税发票+300w的工资表,300w除以5000等于600个
银行卡,你们谁认为600张银行卡好搞的,完全可以去干工程。
我现在房企欠我8位数。