这是从贵州地区上市公司投资者互动平台下载的资料： 提问：万科5月20日在云岩区黔灵镇渔安村打渔寨拿地价格118.1万/亩，也就是说公司在云岩渔安、安井片区的一级开发地价在120万/亩左右，而机构曾预测地价在240万，为何出入这么大呢？ (2010-5-25 16:07:05) 中天公司回答是：您好！首先出让土地地块标的物内含有不同形式，土地交付的条件也不尽相同，如生地、熟地、净地等，其计价基础是不一样的。万科5月20日和4月2日分两批次在云岩区黔灵镇渔安村打渔寨购买的土地位于公司世纪新城东北侧、渔安安井回迁安置区东南侧、渔安安井其他地块西侧和水东路西北侧，共计120亩。万科所购两地块的价款中不含另需支付的拆迁安置等费用，据向有关部门了解，万科取得的该地块综合成本约300万元/亩。 (2010-5-26 15:25:34) 请问:公司对这次公司拍买来的四块的的综合成本大约多少?  (2010-11-19 14:04:55)土地交付的条件也不尽相同，如生地、熟地、净地等，其计价

还是请GUSON兄解读一下：“根据相关规定，本次成交价款即为前述可用于分配的土地出让净收益”，成交价款即为可用于分配的净收益，那么投入的成本难道不扣除？还是就是生地，成本忽略不计了？


片区内土地成功实施招拍挂的，其土地出让净收益扣 除上缴省级财政和有关政府性基金后的相应部分，由贵阳市云岩区人民政府与中天城建进行 分配。

　　上述四地块为贵阳市国土资源局实施招拍挂的地块，贵阳房开竞得不构成同一控制下的内部交易。根据相关规定，本次成交价款即为前述可用于分配的土地出让净收益。 中天城建根据《贵阳市云岩区渔安、安井片区综合开发合作协议》等有关规定收到的政府财政返还或奖励资金，将按照收付实现制的原则确认当期收益。由于贵阳市及云岩区两级 财政支付的财政返还或奖励资金到达中天城建账户的时间、金额等具有不确定性，因而本次 国有建设用地使用权交易事项对公司业绩的影响程度，暂无结论性意见。

存款准备金利率上调，周一房地产又惨了

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏。 
 
  2010 年 11 月 18 日，公司全资子公司中天城投集团贵阳房地产开发有限公司（以下简称“贵阳房开”）通过公开挂牌竞买方式获得宗地编号分别为 G（10）33 地块、G（10）34地块、G（10）35 地块、G（10）36 地块的国有建设用地使用权，并在贵阳市土地矿产资源交易处签署了《国有建设用地使用权挂牌交易成交确认书》 。上述四地块位于贵阳市云岩区渔安安井片区（以下简称“片区”）中，总占地面积 817,919㎡，成交总金额 94220 万元，规划总建筑面积最大为 1,939,759.60㎡ ，按用途分为商业文化娱乐472,160.91 ㎡、办公450,583.73㎡、居住943,392.17㎡、其他73,622.8㎡(上述数据最终以规划等有权部门批准为准)。 
  贵阳房开将继续参与片区土地竞拍，为建设片区做出积极贡献。 
  根椐《渔安安井片区控制性详细规划》 （详见贵阳市城乡规划局网www.gygh.gov.cn） ，片区是《贵阳市城市总体规划（2009-2020 年）》确定的城市近期重点建设区域之一，是贵阳市老城区的拓展用地和重要功能组成部分，是以旅游服务为主要职能的城市功能区，将建
设成为集休闲度假、旅游商务、生态居住于一体的温泉旅游新城。 
  片区由贵阳市云岩区人民政府委托公司全资子公司中天城投集团城市建设有限公司 （以下简称“中天城建”）按照《贵阳市云岩区渔安、安井片区综合开发合作协议》进行道路等基础设施建设综合开发（详见《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网的 2009 年 7 月 8日公司公告《关于调整投资方案暨全面收购华润贵阳股权的关联交易公告》、2009 年9 月 1日公司公告《关于华润贵阳城市建设有限公司完成股权过户登记及更名等相关事宜的公告》等） 。根椐有关规定，片区内除城市快速路、城市主干道外的道路等基础设施，由贵阳市云岩区人民政府委托中天城建进行建设。片区内土地成功实施招拍挂的，其土地出让净收益扣除上缴省级财政和有关政府性基金后的相应部分，由贵阳市云岩区人民政府与中天城建进行分配。 
  上述四地块为贵阳市国土资源局实施招拍挂的地块， 贵阳房开竞得不构成同一控制下的内部交易。根据相关规定，本次成交价款即为前述可用于分配的土地出让净收益。 
  中天城建根据《贵阳市云岩区渔安、安井片区综合开发合作协议》等有关规定收到的政
府财政返还或奖励资金，将按照收付实现制的原则确认当期收益。由于贵阳市及云岩区两级
财政支付的财政返还或奖励资金到达中天城建账户的时间、金额等具有不确定性，因而本次
国有建设用地使用权交易事项对公司业绩的影响程度，暂无结论性意见。 
 
特此公告。 
 
附件： 《国有建设用地使用权挂牌交易成交确认书》 
 
 
 
中天城投集团股份有限公司董事会 
 
2010年 11月 19日

这是在贵州地区上市公司投资者互动平台的问题：

 提问：万科5月20在云岩区黔灵镇渔安村打渔寨拿地价格118.1万/亩，也就是说公司在云岩渔安、安井片区的一级开发地价在120万/亩左右，而机构曾预测地价在240万，为何出入这么大呢？  （2010-5-25 16:07:05）

中天公司回答是：您好！首先出让土地地块标的物内含有不同形式，土地交付的条件也不尽相同，如生地、熟地、净地等，其计价基础是不一样的。万科5月20和4月2分两批次在云岩区黔灵镇渔安村打渔寨购买的土地位于公司世纪新城东北侧、渔安安井回迁安置区东南侧、渔安安井其他地块西侧和水东路西北侧，共计120亩。万科所购两地块的价款中不含另需支付的拆迁安置等费用，据向有关部门了解，万科取得的该地块综合成本约300万元/亩。  （2010-5-26 15:25:34）
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000540能以这样的价格取得这样的地，我是无语。这或许体现了他在贵州地产界的地位和人脉关系。

刚刚给公司打的电话 请各位探讨.
问题1  这次是否拿了4块地  回答 是

问题2  怎么没公告?  回答  等土地部门确认

问题3  自己拿地原来合同还是否执行 也就是说这地款是否还按照分成反还公司  回答  原合同执行 土地款会分成

问题4  有没有成本 因为是生地  回答 成本还是有的.

问题5  锰矿紧张  回答申请采矿证中 

----------转自股吧，不知真假，但看其内容应该是真的。

syj  李总，你好，自从10月以来房产新政出台后，全国各地房产成交量明显下降，不知公司的楼盘销售情况如何？ 
  中天城投  您好！公司楼盘销售达到或略超预期。 ( 2010-11-19

“寂寞”高手，独孤求败

可惜，目前地产股已是被人唾弃的行业，要是在06、07年，这样的消息值3个板。

每股土地储备最高的地产A股。