凌晨4点送大家其中一个我多年座右铭:无论做什么行业,对自己一直要求严谨,并且努力实现,你不会要求很普通,赚几百万,过千万一个月,有些人不成功,是因为做的太好,因为好是good,而世界太多人做得好,要做到一流,做到一流都不会成功,要做到卓越,做到极致!我不敢说我是全淘股吧最勤快的最宠粉的,但是大概率前3,每天15小时以上在淘股吧。说白了每天输出这么多苦口婆心还不是怕大家亏钱?
凌晨快5点了刚选完股,还能睡3小时关键还不是马上能睡着…网上有句话:努力到无能为力,拼搏到感动自己,其实这就是我这10多年一直在股市的态度!所以大家看我最新的几个跟帖就明白,从出色变成更出色,努力直至,更出色变成最出色!自己选择的路,跪着也要走完!
但是我是一个从来都不会侥幸心态,更是永远敬畏市场,顺应市场尊重市场,特别大红的时候,更是知行合一!告诉大家一个小技巧,建议大家取部分或大部分盈利回
银行卡,让它不再有任何波动!
以下单纯分析讲个小故事,因为贪心800亿都亏完。大家觉得市场不是流水不争先,争的是滔滔不绝吗?好好想,苦口婆心!是不是坚持每周学才是王道?网上有句话:复利是世界9大奇迹之一大家知道吗?
邓成波本人2021年离世时仍位列香港富豪榜第19位;真正被申请破产的是他指定的接班人、幼子邓耀升(也作邓耀昇),家族近800亿港元的商业帝国在他手中快速崩塌。
1. 爸爸邓成波:铺王的发家逻辑
他白手起家,靠“以铺养铺”的模式滚大雪球:
巅峰期手握200多处核心商铺、工厦物业,总估值近800亿港元,一年收租可达数十亿,是香港公认的“商铺之王”。
大家可想而知,每个月收租1.5亿港币的人,一年收租20-30亿。(香港核心地段工商铺的长期租金回报率约2.5%~3.5%。按800亿港元物业总值计算,年租金对应20亿~28亿港元,平摊到每月约1.7亿~2.3亿港元,是行业内合理的量级。)
就因为做错决定。所以大家还敢扛回撤,扛单吗?超短没有人可以永远红,但是尽量大红小绿,不要让绿扩大。
很多人不舍得卖?是因为它根本就是散户,不懂玩超短,怕卖了后拿着的100万不知道买哪个明天能红回来,如果你大概率90%知道的话,你会扛?超短就是不断的每天换日内最强核心,每天好的就空,理解这个逻辑没有?
2. 邓耀升:破产的核心原因(投资失误+周期暴击)
邓耀升接班后不甘心做“收租二代”,走激进杠杆+跨界转型路线,连续踩中致命大坑:
1. 前期跨界试水接连亏损
先收购港股上市公司
易通讯集团布局资本市场,又高价购买了松龄护老集团押注养老赛道,两个项目均巨额亏损,最后由邓成波出面替他了结约2.6亿港元的债务。
2. 致命豪赌:高位砸266亿抄底酒店
2017-2018年香港楼市高位,他逆势斥资约266亿港元,在油麻地、湾仔、观塘等核心地段一口气收购14家整栋酒店,计划打包成“升域集团”上市,想从“收租佬”转型“酒店大王”。
3. 黑天鹅暴击+高杠杆爆雷
酒店是强周期、高现金流消耗资产,刚布局完就遭遇2019年社会事件、随后三年疫情,香港旅游业近乎停摆,酒店收入几乎归零,但每年数十亿港元的贷款利息必须刚性支付,现金流直接断裂。
叠加香港楼市下行,商铺、酒店估值持续缩水,银行收紧信贷,家族只能贱卖资产还债,不少商铺售价较购买价腰斩甚至跌去70%,形成“越卖越亏、窟窿越大”的恶性循环。
最终结果
2026年,邓耀升因拖欠1599万港元租金债务,只有这么一点钱,1500多万,被债权人向香港高等法院申请破产,一代铺王的家族财富神话彻底落幕。