宁波印象：书馆素食寺！

          

我在宁波市区，有一套院子V-Land甬江天地将要呈现的是一个属于宁波的、独一无二的故事。充满烟火气的市井文化，是街区生活的重点。“展览在门外，音乐在耳边，生活在眼前”是V-Land甬江天地要送给每一个人的礼物。十余处修缮焕新的老宅将转型成为公共文化场所，定期举办作家签售会，座谈分享会、摄影沙龙、音乐会等文艺活动，还将以社群的形式打造社区业主圈层，对外介绍社区生活方式、引进各类社会资源的同时，促进业主社区的持续发展更新。当然，理想的街区生活总会离自然更近一点。步行和骑行就能抵达的甬江公园，可以让人立刻从街区的喧闹里解放出来，享受一段只属于自己的时光。V-Land甬江天地相信，一个多元、轻松、舒适的街区，人们总会乐于在此安居。

      

被容易忽略的改善盘｜甬江天地139㎡实地感受hi大家好呀，我是小瓜～看改善，绕不开甬江天地。既有徽派老街商业，又有纯粹四层洋房，这次实地跑了一趟，重点看热门的139㎡户型，聊聊真实的居住感受。
🏙️建筑立面｜新江南现代美学，多种材质碰撞洋房没有照搬厚重的传统中式，用现代手法演绎浙东粉墙黛瓦。主体墙面采用质感真石漆，搭配局部石材，屋顶是深灰色金属瓦，檐口、窗框用深灰铝板+香槟金金属格栅做细节勾勒，搭配大面积Low‑E落地玻璃。远看有江南韵味，近看又是现代改善住宅的精致感，和旁边合院白墙黛瓦形成呼应。
🚪归家大门｜新江南仪式门头社区主入口大块石材景墙搭配仿青砖肌理，顶部金属挑檐，复刻浙东民居檐角韵味。大门门扇以深灰铝合金+中式金属格栅为主，嵌入通透玻璃。洋房单元门延续统一设计，香槟金金属线条点缀，归家氛围感直接拉满。📐户型&得房｜四层洋房公摊很小这套139㎡四层真洋房，产权得房率大约83‑85%，公摊15‑17%，一梯一户，独立采光候梯厅可以利用。加上南北双阳台、储藏间这些赠送空间，实际体感空间很大，四叶草四房格局，空间感堪比很多高层160㎡。
⚠️注意：网传接近90%是算上赠送后的体感，不是产权得房率。
✨室内精装｜改善档交付标准洋房为精装交付，备案装标约5900‑6000元/㎡。日立中央空调+全屋地暖+新风三大件配齐，客餐厅做好无主灯基础吊顶。厨房配齐方太四件套，还配置厨房独立空调；主卫带浴缸，洁具全套到位。入户候梯厅定制鞋柜交付，阳台窗户统一封包，硬装到手基本不用大改。
💡实地看完客观小短板周边还在逐步建设，部分界面有待更新；合院、商业和洋房组团在一起，后期人流会相对复杂；合院为毛坯，只有洋房是精装。💬最后聊聊四层真洋房+滨水环境，装标、得房都很能打，但也要接受周边现阶段的现状。同样预算，你会选择这里还是其他改善盘？评论区聊聊。

阿珂关注四层洋房采光是真的好，
而且早高峰没有等电梯的烦恼
#甬江天地#四层洋房