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我们小区附近的门面房就是通往小区的那一条侧路,每月的租金大概是2000块钱左右,最近几年我看到有前赴后继的餐饮去做生意,他一开业我就知道他撑不过三个月。附近的社区虽然大人流量也很多(持币者),但是开店者忽略了他的人口组成因素(韭菜的组成部分)有老年人有长白班12个小时的租户(接力,低吸,趋势),这个小区是发电厂的职工老龄化非常严重,他们是有钱,但是做生意的忽略了自己的细分如果是做早餐(主流里的补张)的存活的时间会比做宵夜烧烤的时间会长久一点,大部分老年人(炒作周期中历史经验丰富的大资金)他不会去宵夜吃烧烤(接力),有部分老年人(经验不足的韭菜)会去宵夜吃烧烤(涨停我要去参与)因为晚上只有烧烤店在营业( 前排辨识度涨停了,看到后排其他题材的新手版),这一部分人是爱打麻将的(追涨杀跌),散场后会选择聚餐,这只是非常少的一部分。韭菜不知道新开的店没有口碑(题材持续性)不知道他的食材是否新鲜?价格是否优惠?老板是不是热情服务态度?(炒作的是什么)。餐饮投资者忽略了小区周围的人口组成部分,他只是觉得人流量很大,他觉得人多生意就会好,忽略了持币者,他更偏向消费的方向。比如烟酒铺,零售百货整合的小超市。这里面卖的商品都是日常里的刚需,米面,粮油,烟酒。
持币者一定要在主流题材里面去消费,烧烤店是年轻人的主流,一定要开在美食街扎堆的地方(出现的周期节点),或者大型集会美食节这些流动性好南来北往,卖出一份是一份,击鼓传花完成一天的销售额。
在人气聚集地,烧烤店做了不属于他消费群体的生意,只做了一个月就关门歇业了,路过的时候,我闻到过偶尔飘出的烧烤的香味,我也没去消费过,因为一个门店冷清,我担心他的食材不是会很新鲜(没人接力),所以作为年轻群体的这一部分,也是没有人愿意去的。
所以在股市中一定要做人气聚集地的辨识度抱团,持筹者,今天想来,明天想来排队,后天还想来,先手割后手。
今天的主题说的是,我手中的这张船票是否能登上你的破船。[吐舌头]