城建发展：科技投资版图解析
核心科技投资
城建发展通过直接持股与旗下
创投平台，布局
商业航天、微系统芯片等前沿科技领域，是其探索“地产+科技”转型的关键一步。
根据公开信息，
北京城建 投资发展股份有限公司（股票代码：600266.SH）作为一家以房地产开发为主业的国有上市公司，其对外股权投资中确实涉及航天、科技等领域的公司，但暂未发现涉及
人工智能领域的直接投资。其科技投资主要通过直接持股和旗下创投平台进行。
主要科技投资标的
城建发展在航天与高科技领域的投资，主要围绕商业航天产业链展开。
1. 二十一世纪空间技术应用股份有限公司（世纪空间）
持股比例：8.61%（第四大股东）
投资金额：累计出资2.74亿元
持股数量：1891万股
公司性质：商业航天、空间遥感
大数据服务商
世纪空间成立于2001年，是中国商业航天卫星遥感的开拓者，总部位于北京。公司主营业务是面向全球客户提供空间遥感大数据服务，并创立了“北京系列”遥感卫星品牌。该公司曾于2019年尝试冲刺科创板上市，但未获成功。根据城建发展披露的信息，世纪空间在2024年全年及2025年前三季度均处于亏损状态。
商业遥感卫星
2. 通过深圳市中科招商创业投资有限公司的间接布局
城建发展持有深圳市中科招商创业投资有限公司（简称“中科招商”）30%的股权，是其第一大股东。中科招商作为城建发展的航天产业投资平台，布局了火箭、卫星、核心元器件等多个赛道，旗下航天类标的合计估值据称超过50亿元。通过中科招商，城建发展间接投资了以下科技公司：
星际荣耀空间科技股份有限公司：民营火箭公司，专注于火箭发射服务。城建发展承接了其在海南的火箭回收复用工厂、海上回收平台等配套建设项目。该公司在2025年完成了C+轮融资，估值超200亿元，并计划于2026年申报科创板。
诺思（天津）微系统有限公司：中科招商战略投资（持股约15%）。该公司为世纪空间的卫星提供
MEMS（微机电系统）导航通信芯片，是卫星的核心元器件供应商，据称已实现7nm MEMS芯片量产，并于2025年开始向世纪空间批量供货。
中科翼能科技有限公司：中科招商参股（持股约10%）。公司主营火箭发动机零部件，为海南文昌商业航天发射场提供动力系统配套，并在2025年获得了航天科工的亿元级订单。
智烽科技有限公司：中科招商天使轮投资（持股约8%）。为世纪空间卫星提供地面测控系统，并中标了海南文昌测控站二期项目。
火箭
投资逻辑与市场影响
城建发展对世纪空间等
航天科技 公司的投资，与其房地产开发主业形成了潜在的协同效应。例如，世纪空间的遥感数据可服务于城建发展在海南航天城产业配套项目的政企客户 ；同时，城建发展也直接承接了星际荣耀等被投企业在海南的基建项目。
这笔投资在资本市场也产生了显著影响。自2025年12月31日至2026年1月7日，城建发展股价连续四个交易日涨停，市场分析普遍认为，其持有世纪空间股份所带来的“商业航天”概念是推动股价上涨的重要原因之一。公司为此发布了股票交易风险提示公告，称主营业务未发生重大变化。
其他重要股权投资
除了航天科技领域，城建发展还持有一些其他重要的金融与科技类公司股权，构成了其“股权投资业务”板块：
被投资公司 持股情况 业务领域
国信证券 持有3.41亿股 金融 / 证券
南微医学 科技股份有限公司 间接持有部分股权 医疗科技 /
微创医疗 器械
华能资本 账面价值约10亿 金融 / 投资
注：根据公司2024年3月在互动平台的回复，其对外股权投资暂未涉及人工智能类企业。
投资组合价值透视
60+亿元
股权投资账面价值
2+亿元
年投资分红收入
8.61%
世纪空间持股比例
总结来看，城建发展在航天与科技领域的投资，以商业航天产业链为核心，通过直接持股世纪空间和控股创投平台中科招商，覆盖了从卫星运营、火箭发射到核心芯片的多个环节。这些投资不仅是财务布局，也与其地产业务产生了协同，并显著影响了其资本市场表现。然而，公司已明确表示暂未投资人工智能企业。
从盖楼到“造星”，传统房企的跨界投资，押注的是下一个十年的天空。这不仅是资产的配置，更是对未来城市形态的一种想象。
—— 灵光
望岳a
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