对中国房地产走势的预测

   问了一下AI ，周金涛基于康德拉季耶夫周期理论预测房地产走势，和我分析的大同小异。

中国房地产周期从1995年开始，2014年达到高点后进入下行阶段，2017年后进入调整期，预计2030年前后见底并启动新周期。他建议关注核心城市优质资产，避免三四线及非核心区域房产。

对2025年及未来的影响：

● 市场调整持续：房地产市场可能继续调整，符合预测的下行趋势。

● 区域分化加剧：核心城市优质资产可能更具韧性，而非核心区域面临更大压力。

● 投资策略调整：投资者需谨慎选择投资区域和时机。

● 周期转换信号：2030年前后可能是新周期的起点，市场或现结构性机会。

另外，我补充一下美国的房地产走势。
根据美国房市18年左右的周期推理，2026年是美国房市崩盘的人时间点，崩盘后会下行5年左右，即2030到2031年左右筑底回升。

可能根据房价下跌五年左右就会企稳回升的周期理论，最近不少人说2026年是中国房地产回升之年。还有数据显示，深圳有很多人已经开始投资房地产，赌26年深圳房地产会回升，我个人不赞同这种观点。
个人观点认为，中国房地产过去式支柱产业关系到国际民生和各个产业链，所以以前中国的经济和政策和房地产很宝，非常的深，造成了中国房地产繁荣期比较长，这是人为干预造成的结果，相对的，房地产衰退期也会相对延长，过就是今后中国房地产和美国房地产很可能会相对的同步运行，这次2030年，很可能是两个国家房地产见底回升的开始。
我认为如果有买房需求的，无论是刚需还是投资，最好在26年之后再考虑，才比较稳妥一些。