从事房地产行业的一些思考

25年八月下旬以后，无论是新房还是二手房都进入了加速下跌，以我所在的城市为例，相对于曾经的房价最高点，已经腰斩。当下的房产交易进入了以价换量的时代。不降价就少有成交，降价的速度还跟不上市场下行的速度，房价空头趋势可以预期范围内是下跌不言底。如果把片区的交易量和价格做成一个K线图，就是在震荡中持续下行，不知什么时候是底部，即使到达底部后，筑底所需要的周期又是个未知。相对于我个人从事房产中介行业来说。只要有成交量，就有利润，但下行的趋势让本就属于低频交易的房产，进入了低频，低利润时代。房地产经纪行业属于社会的兜底行业。门槛和股票交易一样，只要是成年人就可以加入进来。当然赚钱效应和股票市场一样，属于二八开的分布，因此人员也是高流失率的，平均从业时长8个月。作为行业老兵我是吃到了一些红利的。专注于房产交易，股票交易就无法更高效的进行，真是矛盾啊。但是房产中介这个行业又不能一直持续干下去，年龄大了总有干不动的那一天，工资的波动也是较大的。相对于股票，其中的机会成本和沉默成本无法估计。最重要的一点我所打工的行业穷其一生都是无法改变命运的，人生的十字路口又到了艰难抉择的时刻。