首开股份

首开股份 （600376.SH）是一家具有国企背景的房地产企业，在行业内具有较高的知名度。以下是对其的详细研究：

公司概况

首开股份深耕北京市场多年，享有“一部首开史，半座北京城”的美誉[__LINK_ICON]。截至2024年末，公司在北京区域拥有74个主要项目，总规模约1660万平方米[__LINK_ICON]。同时，公司通过7个京外大区，构建了立足北京、辐射全国的业务网络，京外主要项目达82个，总建面约2770万平方米[__LINK_ICON]。

财务状况

- 业绩表现[__LINK_ICON]：2025年上半年，首开股份实现营业收入180.4亿元，同比增长105.2%，但归母净利润为-14.36亿元，亏损有所收窄。亏损主要来源于高杠杆产生的庞大利息支出以及存货产生的资产减值损失。
- 资产负债[__LINK_ICON]：2025年上半年，首开股份总资产为2089亿元，权益资产为463亿元，资产负债率为77.8%，有息负债多达1045.7亿元，其中一年内到期占比为17.76%。
- 融资情况[__LINK_ICON]：首开股份融资渠道持续保持畅通，2024年获得相关授信超过93亿元，实现55.9亿元经营性物业贷款及城市更新贷款投放，通过债券市场完成186亿元债券接续。2024年末平均融资成本降至3.78%，较年初下降48个基点。

业务发展[__LINK_ICON]

- 核心产品：首开股份以高端产品线“礼著”系为载体，聚焦“核心地段+产品升维+文化赋能”。2024年，北京君礼著、福州端礼著、成都臻礼著等代表作均斩获“人居梦想好房子”奖项。
- 创新业务：公司在城市更新领域持续发力，打造了多个标杆项目，如昌平首开LONG街、房山熙悦天街·悦荟等。同时，在长租公寓、养老、文创等创新领域也取得扎实进展，首开乐尚10家长租公寓整体出租率达90%，首开寸草融合式养老院入住率达82%。

股价表现

截至2025年10月13日，首开股份股价为6.50元，较前一交易日下跌9.97%，公司总市值为167.67亿元。10月9日，其股价最高达到8.00元，随后股价出现较大波动。

总体而言，首开股份具有深厚的首都根基和较强的融资能力，在高端产品打造和创新业务布局方面也取得了一定成果，但也面临着业绩亏损、高杠杆等压力。以上内容均由公开网络信息整理而得，不构成任何投资建议。