纾困地产又行了

今天我们不聊技术、不聊情绪、不聊龙头战法，聊一聊疯牛板块谁是最大变量。在本轮政策刺激中，首提“要促进房地产市场止跌回稳”。但是在港股房地产爆发之前，所有人的兴奋点都在金融证券，对地产这样的夕阳产业持质疑态度。所以今天我想专门开一贴，让大家来谈谈对房地产板块的预期。

房企应对流动性危机的措施，包括但不限于出售资产(即收并购)、股权融资、引入国资战投、AMC纾困等:
(一)出售资产:通常为房企自救首选，但仅限于“资产大于负债”项目，资产受限多且需折价出售，不利于房企可持续发展。
(二)股权融资:尽管涉房上市公司重启股权融资，但进展整体推动缓慢，定增获批及发行仍以非出险央国企为主。
(三)引入国资战投:国企对外投资限制严格，房企引入国资持股比例不高，叠加地产下行风险，国资支持意愿不够强烈，如建 业、华南城 引入国资后，仍再次陷入流动性困境。
(四)AMC纾困:市场化纾困方式如收并购等局限于“资产大于负债”的优质项目，且在鼓励头部房企收并购的基础上，多数已 被市场消化，对于资不抵债项目仍面临重组定价、纾困资金来源、破产重整等问题。本轮AMC参与纾困，区别于以往作为中介从 银行、非银机构收购涉房不良资产，更为直接对接出险房企，服务形式更为多元，从传统项目层面纾困延伸至出险房企重整及代 建等工作，各地方AMC亦加速入局。
我预估，在可预见的未来，一旦分歧来临，房地产板块是最让人吃不准的。那就要问你，是不是看到了机会？
1、房地产板块是否迎来主升浪
2、房地产周边板块是否会迎风起舞
3、你会积极做多房地产龙头股吗