请教妖刀兄,乡镇核心主干道临街门面房是留着吃租还是出售?
详细情况如下:
1.位于平原地区四线城市下属乡镇主街道门面房四间,附近医院、学校、镇政府环绕,无工业基础,传统一麦一豆农业为主,
2.暂受益县城教育规划,高中生考不上重点中学的,分流安置乡镇之一,住校学生较多;
3.街道主要出租门面经营小吃、零食店等较多,其他就差不多的百货、大众洗浴、五金、钢筋水泥、彩票等常见店面,
4.现受益城市品质消费下移,出租给连锁品牌零食店,刚签了五年合同,年租金八万左右,卖的话估计能卖200万?左右,店面附近四岔路口100范围内开了四家零食店,后续能够经营多久看着很难说,不过分开两间两间租也能租出去。
5.房子为父辈留下来的,现父辈已过世多年,房子建设年份不短,偶尔也需要进行维护,本人在离家80公里外四线城市工作生活定居,一年需要回去四五次打理房子,今年重做了下水道和卫生间和楼顶阴水解决了部分后顾之忧。
6.现在老邻居们都进城定居,左邻右舍门面房都租出去了,做生意的一方面是连锁公司开发占领乡镇市场,二是农村的年轻人到镇里租房做个小生意,
7.顾虑,
乡村振兴能否振兴起来,以后乡镇会不会衰落导致门面房贬值,四间门面都出手还是留两间卖两间?卖的话,有啥好的投资置换?
谢谢!请
@真妖刀 兄帮忙分析指导!