做正确的事--2024年实盘之四（期货版）

早上一时兴起。看了一下以前住在梅林附近新开盘的中粮。大悦广场嗯当时刚刚建设也就是出地面的时候随口问了一下小区里面的中介。那边公寓的价格大概会是什么样？他看了一眼，说应该要9万。我现在在某一款软件上面。看到他以前定价是6万，现在均价48000。而且呢他要到年底才交房，估计。均价还得往下降。那都是公寓产品，一房的或者两房的。面积40多和70多。估计这个价格要打个3折到四折了。

97年亚洲金融风暴。香港的房子一直跌到2003年04年跌了六七年。距离最高峰平均跌了70%。相当于一年跌10%。那可是香港啊，而且2001年的时候中国加入WTO理论上来讲给香港带来更多的机遇。但是它的房价仍然跌到了2004年。我在想对比之下，就我们这边的房子的建筑的质量。就我们电梯的质量，公共维修基金缴纳的情况。这边的法律法规的完善程度。香港的房子跌下来还会有，毕竟它是国际化大都市。还会有外面的人进来接接盘，跌到一定程度。接的人就越来越多。但是现在北京，上海，深圳可没有外国人来买房子，顶多只是本省或者是旁边省份的年轻的人过来，有一部分的接盘的能力。再加上后面还有房地产税，还有房屋养老金。还有更多的人不结婚，不生娃。还有不断的老龄化，关键的是还有人形机器人。这么搞的话，你有必要买房吗？让房东买了房租，他的房子住。他不香吗？我觉得像深圳这样子房价爆炒过，无厘头，炒过几波的。再过个几年，从最高峰跌到个80%。一点都不冤枉，别忘了这两年还是经营贷的还还贷的高峰期。还有更多的中年人失业，天亮的。带拍卖的房子这些。这些都是大利空。

说到这个疫苗我想起来了，好像是2018年前后吧。有一个公司生产的疫苗好像是长春的，如果没有记错的话哈。据说有质量问题。就是有点严重的就是存在一定比例的会造成很不良的后果，然后呢？我记得当时有人晒图就是写了一个段子。几乎所有的家长都回去翻了一下疫苗接种的那个小册子。叹了一口气，又默默的把它放回去了，反正。当时我拿出来小册子看的时候，我也是深深的叹了一口气。真的只能是叹气了。

说到法律哈，我以前很小的时候看美国的电影或者电视剧。我一直都很疑惑，为什么他们啥事都喜欢找个律师？帮他打官司最典型的就是离婚，还有什么商业。合同，商业纠纷之类的，我当时很不理解，两个人既然结婚了在一起。那基本上就是比较认可对方，那实在是因为种种原因啊，不适合继续一起过。那你就和平的分手，什么财产一分为二不就完了吗？为什么还要扯上律师在那里两个人像敌人一样互相battle。Good后来才发现不是这么简单，离婚的时候就是财产分割其实也是一件比较复杂的事，尤其是两个人感情破裂了，那就不仅仅是把对方当成陌生人。实际上已经当成了敌人，真正的两个人能够心平气和的分手了，其实非常少。很多时候都是忍对方已经忍够了。然后要离婚的时候就爆发了，即使说我为了多往我这边多搞1万块钱，我多花2万块钱去请律师，我也要把这1万块钱搞过来出我心中一口恶气。当然了，这个扯的有点远了，不过呢也许正是因为这个法律啊。啊，非常的严格，无处不在。所以呢美国社会的繁荣可能跟这个有极大的关系。虽然说说历史是他们收入极高的职业之一，好像给整个社会形成了这种资源浪费，每天在这里打官司搞来搞去的不亦乐乎。并不不会对社会的这种生产力的发展，科技的创新带来多少的帮助。但是我觉得哈至少就一点。他保护了这个创新。你行政专利，然后如果别人要抄你的就很困难，那别人就要花大力气去怎么样？啊，收购你或者说他自己再搞一套东西跟你竞争。那这样的话，他其实反过来对于普通的民众，对于你开了开了公司，这都是一项很好的保护。那对比之下，这次去成都玩的时候发现老妈兔头有那么多，但是实际上总店真正的只有双流老妈兔头那一家，其他的全部都是侵权，但是他就是那么堂而皇之的开遍了整个成都市区。你会作何感想呢？

今天看到一个视频，一个up主之前一直准备移民，但是还没有最后实施行动。他为此带着家人在美国，泰国都住过一段时间。然后呢他那几个两个小孩儿也在美国和泰国打了不少那种。疫苗啊或者预防针之类的，他现在小孩儿要上小学一年级，学校那边要求嗯，要求呃相关的疫苗必须打全。然后呢他就去那个社区那边开证明，那个社区医院的护士呢就说他有一个什么白白白的百破还是什么的，一共好像要打六针，但是呢他在国外接种的那种疫苗呢它只需要打五针。而且呢那个疫苗最后一针呢在国外是4~6岁都可以打，但是国内呢他第六针呢需要六岁以后打。然后那个护士就说你这个不行，还要必须打一针国产的这个疫苗。然后这个视频博主呢就有点急了，因为毕竟涉及到身体健康，他以前所有的疫苗都在国外打，花了钱也很多。你这在国内打你花钱不说，你还不知道额外打一针有什么。后果，然后跟那个护士他老婆跟护士扯了半天，他又跟护士又扯了半天。然后吵起来了，后来呢就是护士就让他写一个说明。然后呢那个护士就拿着这些说明他的那个打疫苗的复印件什么的。去找上一级的这个医疗机构。去问他们啊，这种情况下可不可以？然后那个小孩儿呢就先去上学。这个视频博主真的是看得出来很激动，也很愤怒，也很无奈，反正我是可以充分理解的。Thank you。他因为他都没办法去国外再补一针，因为国外只只给打五针，你要求打第六针，人家肯定不干的，因为人家那边也要负责任。但是到了这边了，就因为国内的这个规定不一样，然后非得让你打第六针。而且他也不认美国泰国那边的那个那个。第四岁到六岁之间打了那个第五针那个效果，他认为这边必须打第六针，而且是六岁以后打第六针。我的这个看着真的让人感觉很不是滋味。这个东西又不是属于那种传染病很严重的那种什么？嗯。麻疹呐，类似于呃天花呀，类似于这种就是恶性传染病，那你都打了那么多针了，而且人家觉得已经ok了，你非要按照你这一套然后强行再给他再加一针，那出了问题你来负责嘛，诶。他没说没说他出了问题，他负责之类的，反正呢说到这个我就想起来。以前三年口罩期间你要去哪个地方去社区开证明，他都让你写个承诺书，我当时就奇怪了，你明明有一堆的法治，然后出了什么问题？他自己承担责任，为什么还要他写承诺书呢？你按照法律来出了什么问题，让他承担对应的后果不就行了吗？那承诺书用来干啥的呢？哦，反正我一直没搞明白。呃，之前去呃什么人才市场里面去转移这个档案的时候也是。他有时候也让你写一个什么承诺书，反正有点莫名其妙的。总然后跟他扯了一会儿，明显你也扯不过他，那好吧，就写个承诺书。我不知道这种我很怀疑这种东西就是从古代打仗的时候立军令状那些东西流传下来的，我很怀疑是这一点。搞个什么承诺书，好像法律的东西都可以退居其次，你承诺的啊所有的后果你自己承担什么的。看来从这个角度上来讲，我们普通民众也是有特定的权利的，毕竟你要搞什么事你可以写个承诺书。

然后现在讲法治社会，我觉得最重要的是要把什么终身制取消掉。比如说公务员一旦当上了，你不能假设他就当一辈子。你完全可以搞成聘任制嘛，是吧？第二个就是把那个寻衅滋事罪取消掉。很明显这是一个非常大的漏洞。如果说还有第3点的话，我觉得可以把什么强奸罪加上更详细的。别人女人强奸男人，那你应该认为他也属于强奸罪，但是现在好像没有这种类似的这种定义。这很明显就已经过时了，是不是？还有同性之间这个国外那边同性恋搞得搞得那么那么夸张，我们这边反而是平静如水，我觉得这个也不太合理。

然后这两天关于青岛某个女司机打别人耳光，最后被行政拘留罚款1000。但是又出现了新的反转。其实我在想这件事情呢？第一次出公告的时候就应该把整个来龙去脉尽量描述清楚。而不是说只讲事情的后半截。很显然啊。我们的某一些那个啥在公布相关信息的时候都是倾向于把这个信息最小化。也就是说他认为非必要不公开，因为他并不需要像普通人做汇报。你看我们的很多这种公告都有类似这样的特色。就是明明可以告诉大家的，但是他就不说。然后呢这事情后面闹大了，他再来一个补充说明。哦，原来是这样，很多时候呢这些公信力就是这样慢慢慢慢的丧失的，另外呢也给经常说的。嗯，带节奏的人给了他一些口舌，那你自己不说清楚，然后你说别人乱带节奏。所以这个搞来搞去呢就越搅越黑，搞到最后就变成了塔西佗陷阱。最后你就说1+1=2，我都要怀疑你是不是骗我。在经济下行的时候，我想如果还怀着这样的思想，去发公告的话以后会越来越麻烦。

最近一个视频火爆全网，是上海的一个小学。好像是上午做操的时候吧，站在后排那个小朋友突然晕倒了。然后旁边的同学呢？只是看着有一个女生。举起了手。挺让人震撼的啊，很多人也在点评。在反思我们的这种教育方式是不是有很大问题？在这种特殊的时刻想到的居然是举手旁边的同学。还只是扭过头来看，他还站在原地都没有动，只是扭过头来看。然后有人质疑说那个小朋友是假装摔倒。还有一些人说你，还有一些人。问老师去哪儿了？当然最多的是那些同学大部分只是看着然后呢只有一个女生在举手，在这样的时刻居然还能举手举手，而不是大声的喊，或者是跑去找老师或者同学过去看一下他的情况，对不对？一方面可能对于这些同学有一些冷漠，另外一方面呢？但这个时候了还想着要举手，这是更大的悲哀。我真的是有点无语。

面对房地产不景气导致的地方财政困难的问题，有专家孟晓苏。提出一种方案，针对全国的小产权房。真睡跟什么睡呢？土地出让金收入。就是可以让你小产权房转正。他说按照国际上通行的2%~3%的税率的话，中国可以打个折扣，按2.5%征收。哎，就是这个房子市价的2.5%征收，我算了一下。如果我在光明那边的小产权房市值按100万的话，一年收2.5万，那相当于每个月要交2000块钱多一点。我有那个钱，我去乡下住，他不香吗？不过呢？据说这个方案实施的可能性不大，因为除了广东以外几乎大部分地方的小产权房基本上都不怎么值钱。你在这个基础上再按2.5%每年收这个税。又有几个人愿意交呢？关键是人家能不能交得起呢？不过这个消息如果真的准备推动的话，对于我们来说也许是一个好消息，至少呢他可以间接的推动那个小产权房的交易，现在呢小产权房在那里。你没办法转让，因为他不是一个流动性的市场，它不是商品房。所以就会比较尴尬，当时投入进去的90多万相当于陷进去了。要么出租，要么就自己住。你拿来出售。这没有什么渠道的。当然了，这是从流通性的角度来讲，即使他不怎么值钱。甚至比最开始的90多万要贬值一些。那好歹他也可以有个市场价，一个东西如果没有价格的话，他就没办法流通。他有个市场价，比如说能够值个五六十万，那我也可以考虑把它卖了。另外一方面呢，因为小产权房转正，所以很显然它会对这些市面尤其是大城市像深圳这样的市面上的商品房的价格形成一个向下拉动的一个作用。真正的商品房价格。可能又要跌一波，而商品房没办法再对他进行这个。征收房地产税或者说这个阻力会非常非常大。这样的话我可能小产权房卖五六十万，然后我再加一个100多万就可以买一个。对应的商品房还有选择余地也很大。当然上面只是一些美好的设想，这个方案推行的概率。估计还是很小的。以后光明那个小拆迁房主要还是用于自住，不过老婆说那个外墙有点漏水，可能还要花一点钱把它修补一下。另外呢那个房子户型呢？不算是非常理想，但是如果两三个人住，那也完全没问题。

到楼下散步，一边听音乐，散步的话可以转移一下注意力，也可以锻炼身体。然后也能尽量让你的心情平复一些。那听音乐的话呢我觉得它有两个好处。第一个在你交易低迷的时候啊，他可以振奋人心。给你给你更多的希望和信心。那在你交易很顺利的时候呢，那些舒缓甚至悲哀一些的音乐啊，它可以警示你。不要太得意忘形，要记得风险。以免翻船。