做正确的事（2024年度思考与实盘）之三

有些内容发不出来。所以但这里也没有显示。也是想一想这个事情，而挺让人郁闷的关键。有很强的挫折感。很多人说中国小孩子接受的挫折教育太少。老师个人是很不认同这一点。就是搞应试那一套，绝对让绝大多数的小孩子遭受了很多很多的挫折。可能对于那少数的学霸级别的go他没有什么错觉。所以呢总体来讲中国的小孩子谈不上什么没有挫折。你不需要给他额外的处理教育，你就让他每天去刷题目。这就是很大的一个挫折。中国小孩子的教育最大的问题就是应试教育引起来的。没有独立思考的能力。认为老师家长说什么就是什么，他们都给我安排好了。我既不需要独立思考，我也不需要具备独立生活的能力。其次呢，第二个问题就是财商教育，就是根本就学校里面没有告诉你这个世界是怎么运转的。钱对一个人有多重要？当然呢很多人会反驳说那他还是小孩子，你跟他讲这么多关于钱的重要性。那会不会抹上了他的天真烂漫的那一面？其实我觉得这个不冲突啊，你一边带他玩一边告诉他诶，看到乡下，哎，看到别人做生意。做服务员的，然后工厂工厂里面打螺丝的。上班的你就可以告诉他，而他们的目的可不是为你提供服务，他们主要的目的是要从你这边赚钱。你去他们那边消费，他就可以给你提供相应的服务。这个不冲突啊，以后你以后你毕业了，高中毕业如果不上大学，你去工作，或者大学毕业还你去公司上班，去工作。那你也是给别人提供服务。这里面当然你是达到一定境界之后，你就可以理解为啊，当你积累到足够的资源，你可以反馈一部分的社会。那你可以或者说你在给别人提供服务，或者在钻研某项技术的时候，把这个事情做的很好。你就为社会做了贡献。还有一种方式就是找到你感兴趣的东西啊，你可以一辈子或者是大部分时间都投入在上面，你也可以感到幸福。这个也只是我的一家之言。

大秦最近的走势呢好像跟随大盘，不过呢。比大盘弱一点点。这跟以前好像不一样。但是我还是按照自己的模式来吧。继续做网格，涨了就卖，跌了就买。前两天跟同事吃饭聊天的时候，mm你帮他算了一下收益率从2018年到现在六年多的时间。他的收益率应该有百分之百左右，按照七二法则。六年百分之百收益，相当于年货12%。这个成绩还算是不错的。关键是07年那轮牛市他也赚了几千块。15年那轮牛市他也赚了10万。他的资金投入不太固定，可能有时候有四五十万，少的时候可能也就几万块钱。对，其实在股市操作呢。比不一般的人还在强很多很多的，不过他的资产大部分都配置在房产上去了。现在他有一套商品房在玩月宫。那是08年，09年的时候买的。然后在宝安那边买了一套小产权房。这个资金是他搞经营贷抵押房产。套了两百万出来，直接全款买下的。所以他现在主要是还经营贷以及以前的那套商品房的一些房贷。所以他很担心接下来几年可能会失业，一旦失业的话，他就会非常非常被动。其实如果他把房产哦，对了，他还另外在大冲那里租了一个100多平米的房子。那两个小孩上学，那个房子租金一个月是1万多。我真是挺佩服他的。它下面于是涉及了三套房子，一套是自主的商品房。一套小产权房，另外一套是租的房子。他的房产占他的净资产的比例。已经超过了百分之百。

如果他能够把小产权房切换为股市的投资的话，那他现在根本就不用担心。所谓的我当时几年前每次碰到他，我都建议不要投太多的房子。上面但是很显然他根本就没有考虑我的这个建议。那钱是他自己的。这些东西说来说去还是一个认知的问题吧，我也不是说我的认知有多高，只是说从资产配置的角度上来讲。你把所有的鸡蛋都放在一个篮子里面，其实非常非常危险。

从个人认知的角度看，你要怀疑一切。这样你才会去不断的探寻事物背后的真相。那么这一点体现在投资方面呢它又有不一样。比如说买房子。他这个呢？你不能怀疑太多，怀疑太多你就不会下手了。比如说你买期房，你担心他烂尾的风险。这个风险是在前些年是不是存在呢？他一直都存在。只是概率上体现有不同而已。有些人没买房，除了这个以外，他还担心自己的工作是不是稳定。如果你工作不稳定，你买了房，到时候还不上房贷了。那怎么办？当然了，那中介或者说房地产专家会告诉你。到时候你可以把房子卖了呀。然后呢卖了，然后呢他的意思就是你卖了之后啊。你再找另外的机会再去找一个更好的工作。还有一个说法是你现在钱不够，但是呢你也要尽快买房。你可以先买个小的呀，等你以后收入上去了，是吧？你可以再置换，再换一个大的。他这个有个假设，就是你的工作会稳定，而且你的收入还会继续上涨。有很多假设，就是很多他的这个逻辑他都基于这两点假设。然后你跟他说，这个你怎么能保证我的收入？我的工作稳定收入以后还可以继续上涨呢，那他就会说了。我们现在国家经济发展这么好，你看各行各业的机会都很多。你只要稍微努力一些，这些就很容易做到啊。就是你买房子的话，它会有包括你的家人，你的亲朋好友。包括中介，他都会反复给你灌输。一些结论。真的？就是似是而非的一些结论，对于这个结论的基础呢，他不会跟你讨论太多，尤其是像中介之类的。那你跟他谈经济，那很多中介都是高中毕业，大专毕业，他懂个屁经济啊，他也是上面的那一套话术下来。对不对？那这个周边的人都这么说的情况下，你就很难再坚持你自己了。这个在股市呢它是反过来的，股市里面没有几个人。会鼓动你去打版啊，你怎么做交易呀？因为你有没有房子？跟你的日常生活息息相关，但是你有没有股票？哎，这个的话呢？那很难炫耀啊，比如说前一段时间茅台2000多一股，那也就只有拍段子的人说啊，我存了几百手茅台。接近半财务自由了，人家见面聊天都是说，哎，你买房子没有你家的房子买在哪个小区，他现在的价位怎么样？他有没有学位？然后巴拉巴拉一大堆的，那你说我买了万科的股票，他怎么跟你讨论？他跟你讨论k线吗？他跟你讨论万科的现金流吗？就讨论万科的市盈率吗？他不会讨论这些，你这个一聊天一说起来就把这个话给说死了。所以呢大部分的人他没有强化你去做股票交易这一点，但是他会强化你买房，尤其是你要买。I马上就要买，你不买的话那还要涨。所以这个外在的环境差异很大，真正的要不要买还是看你自我的认知，但是你的认知没有达到一定程度的情况下，你很难抵。抵抗这个外部的反面的影响。当然了这里面还有一个问题，就是很多有钱的人他不怎么炒股票，但是呢他喜欢买房子。那那些有钱的，尤其是公司的老板，他的认知高不高呢？他的认知很明显就很高，但是他买房子没有那么吃力。或者说他的资资产配置啊，这个方式很多房产只是他资产配置的一个方面。那作为我们普通人而言，你买一个房子你基本上就接近了负资产，你做啥资产配置啊？你相当于说搞了一个像类似于黑洞一样，把你钱每个月的现金里面全部消耗的差不多了。所以在这个方面呢，你向富人去学其实存在一些漏洞啊，当然我不是说不应该去买房，只是说不能完全照搬。哎，我要是早些年10年前有这个认知的话，可能现在真的大不一样了，我财务的小自由好几次了我估计。

看来办理一个澳门通最简单实用。

最新的汇率信息如下：

- 人民币对港元的汇率为1人民币=1.0879港元。
- 人民币对澳门元的汇率为1人民币=1.1206澳门元。

这些汇率信息最后更新于2024年8月9日。请注意实际汇率可能会有所变动，建议在进行货币兑换时确认最新的市场汇率。如果您需要最新的汇率，请告诉我，我可以帮您查找最新的数据。

住的话呢
计划住关口附近的锦江之星
三四百元一个晚上
相对来说便宜
我计划呆3天

每天逛一些景点和美食街
顺便逛逛赌场以及拍一下夜景

澳门公交车不接受微信支付宝
但是大一点的超市可以用

所以还是需要少量换一点澳币或港币
坐车可以用。

澳门的整体面积不大，那么从珠海过关后，在澳门的关口也有一些酒店，价格相对便宜。那么如果选择这些酒店，然后步行去市区的旅游景点以及赌场，上午出发，晚上十点左右返回酒店住宿，是否可行呢？ 

gpt回答：

从珠海过关后选择住在澳门关口附近的酒店，然后步行前往澳门市区的旅游景点和赌场，是一个可行的选择，但有一些因素需要考虑。以下是可行性分析：

### 可行性分析

1. **距离与步行时间**：
  - 澳门的整体面积确实不大，从关口到市区的主要景点（如大三巴牌坊、新马路、议事亭前地等）大约需要步行30分钟到1小时，具体时间取决于你的速度和具体目的地。
  - 如果选择步行去赌场，如葡京、永利、金沙等，时间可能会稍短一些，但还是需要至少20-40分钟。

2. **交通便利性**：
  - 尽管可以步行，但澳门有相对便利的公交系统，而且很多赌场和大酒店会提供免费的穿梭巴士服务，可以让你更快速和省力地到达目的地。
  - 考虑到一天的步行可能会比较累，尤其是如果你全天在外游览或娱乐，合理利用这些交通工具会更舒适。

3. **安全性与舒适性**：
  - 澳门的安全状况良好，尤其是主要旅游区和市区。步行到晚上十点左右返回酒店通常是安全的，不过建议避开偏僻的小路，尽量走在灯光明亮和人多的地方。
  - 澳门的气候尤其是在夏季会比较潮湿炎热，如果你计划整天在外面步行，带好水和防晒用品，并注意适时休息。

4. **酒店选择的性价比**：
  - 关口附近的酒店确实价格相对市区的酒店便宜，可以省下一些住宿费用。不过，这些酒店的设施和服务可能没有市区的一些高档酒店那么完善。
  - 如果你更注重性价比，这样的安排是可行的，但如果你希望有更高质量的住宿体验，可以考虑在市区内寻找其他价格适中的选择。

### 结论
从关口附近的酒店步行前往市区的旅游景点和赌场，然后晚上返回住宿是可行的，但要考虑到步行的距离、时间以及你在一天活动后的体力。如果能合理安排交通工具和步行路线，这种方式确实可以帮助你在住宿上节省开支，同时享受澳门的丰富旅游资源。

香港房屋租金物价都很高，那么如果作为自雇人士，或者自由职业者，比如个人证券交易者之类，是否可以选择住在香港比较偏远的地方，比如公交或地铁尽头，尽量压缩生活成本呢？ 

gpt回答：

在香港，由于房屋租金和物价都相对较高，许多自雇人士和自由职业者确实会选择住在较为偏远的地方，以降低生活成本。以下是一些考虑住在香港偏远地区的优势和可能的挑战：

### 优势：
1. **较低的租金**：香港偏远地区的租金通常比市中心低，尤其是在公交或地铁线路的尽头，例如屯门、元朗、大埔、天水围、将军澳等地。这些地区的租金较为亲民，可以显著降低住房开支。

2. **相对安静的环境**：偏远地区的居住环境相对宁静，适合需要安静工作环境的自由职业者。

3. **自然环境更好**：这些地方通常靠近郊野公园或自然风景区，空气质量较好，适合喜欢户外活动的人。

4. **生活节奏较慢**：相比香港市中心的繁忙，偏远地区的生活节奏较慢，适合需要平衡工作和生活的自雇人士。

### 挑战：
1. **通勤时间较长**：虽然住在偏远地区可以节省房租，但通勤时间会较长。如果需要经常前往市中心或参加线下会议，这可能会带来不便。

2. **生活便利性**：偏远地区的生活配套设施可能不如市中心完善，购物、餐饮、娱乐等选择较少。如果你惯于市中心的便利生活，可能需要适应一段时间。

3. **网络和通讯**：作为自由职业者，网络的稳定性和速度非常重要。虽然香港整体的网络覆盖较好，但部分偏远地区可能会有网络速度或稳定性不如市区的情况。

4. **社交和网络拓展**：住在偏远地区可能会减少你与其他行业内人士面对面交流和拓展社交网络的机会。

### 结论：
如果你的工作性质允许（比如不需要频繁地与客户或团队见面），并且你可以接受较长的通勤时间和较低的生活便利性，住在香港的偏远地区确实是一个有效降低生活成本的策略。通过精打细算和合理规划，自由职业者完全可以在香港的偏远地区找到性价比较高的生活方式。

在楼下散步，就是我又回想起以前想到的一点就是现在行情不好，很多开发商资金比较紧张。然后那个建筑质量也是一言难尽，但是这里面呢其实一直有一股清流哈。大概也就是那些香港的地产开发商他们开发出来的房子好像没听说有什么质量的问题，咱们李嘉诚的楼盘啊，新世界的呀，就我了解的好像都还ok。当然他可能当时卖的价格也比周边的周边的楼盘要贵一点，但是至少就质量本身而言。你没啥说的，我们几乎也没有在新闻里面看到说最近几十年香港那边的楼盘，香港那边的楼盘哈爆出了什么质量的问题，好像都没有。襄樊这边什么什么某某科啊之类的，也是在各种烂事一大堆，其他的像现在早就爆雷了，佳兆业真的十年前就看到。有楼盘挂横幅要维权，说房子质量太差之类的。我有时候也觉得服了。一个是期房，然后你房子还没看到，建一个什么售楼处，让你去看一下。在这个普遍人不相信人的时代，尤其是在内地哈，居然还真的有人拿着钱大把的钱去买期房。第二个呢就是所谓的建筑面积和套内面积。什么公摊面积？我对于发明这个词的人我深表佩服。第三个就是物业。哎，他一旦开发商一旦指定之后，他就是管理的人。你作为什么业主啊或者说房主啊，你们你们吵闹没用，有什么问题就自己忍着，本来他是给你提供服务的人，但是他就吃定你了。我有时候想一想也挺搞笑的。然后第四个就是交易市场房屋交易的时候各种乱象。什么房价在上涨期间，中介使用各种套路锁定的房源，但是有只付很少的定金，等到后面要那个原来房主要毁约的时候扯来扯去。还毁不了约，还要去法院打官司，等你官司下来，诶，人家就按照原来的钱付你一点，我他他不他不付违约金。或者少量付一点钱，他还是按原来那个价格把你房子买了，还有什么一房多卖的呀，什么？房子都贷款好多年了，还了贷款好多年了，结果房产证下不来的呀。然后至于近期几年的什么开发商跑路啊，或者是这个监管资金莫名其妙就没了呢，也没看几个人为这个而承担什么责任。真的是这我估计让欧美的编剧去编，他都编不出这样的剧情出来。

其实关于人工智能发展的问题的我个人的一个策略就是我不需要成为他的研究人员，然后呢？我也不需要去走在绝大多数人的前面。就是不需要去猜测或者思考未来它会变成什么样子。或者说他对哪些行业，对哪一哪一类工作，职业产生什么样的影响，我需要做的就是维持一个相对优势。就有点像那个故事，两个人在森林里面不幸遇到了一头熊。那么你不需要跑的比熊快，你只需要跑的比你的伙伴快就可以了。这个听起来很残酷哈，但是呢两个人你也对付不了一头熊啊。作为普通的个人，几个人几十个人也联合起来，你也无法抵御人工智能所带来的这种影响，那你能做的就是你比别人知道的更多一些，你比别人了解的更多一些，比别人思考的更多一些。比一般的人强一些，我觉得这可能是一个比较好的策略。你要去走在所有人的前面，或者走在绝大多数的人前面。那你要付出付出更多的时间和精力，尤其是你也会遭遇更多的挫折。挫败以及焦虑。那好，那与其这样还不如做一个相对来说更快乐一点，而且呃比一般人思考稍微多一些，有自己的认知，有自己的思思想那我觉得这样的话可能性价比是最高的。另外呢像股市投资类似于这个方面的话，可能我个人觉得哈可能在未来几年内受到人工智能的冲击。相对来说可能会小很多或者小一点，他所说的冲击很大概率啊。会比其他行业受到的冲击要小，而且也会来的更晚一些。但我有这个时间差。那a股市场里面只要有一些结构性的机会或者来一轮中型的牛市。啊，现有的资产的情况下再做一些升值。但总体而言就会更加主动了。