20240517谷海早知道

估计房地产板块，大家都在等上午的会议内容

今天的房地产利好，应该是历史性的，是为了尽快彻底解决房地产流通问题的，现在开发商欠银行的钱还不上，普通人存钱在银行，银行贷款贷不出去，钱放手里，亏利息。假如政府贷款，银行把钱给了政府，政府从开发商买房子，租赁给普通人，开发商把钱还给银行，钱转了一圈又回到银行，就盘活了市场，银行没了坏账，还增加了业务，赚了利息，开发商也还了贷款，公司度过了危机，老百姓也有房子可以住。

房地产龙头或者拉涨，主要是政策利好，那么就要有足够多的想象空间，下午政策发布，利好哪些呢？一是公司本身有危机，比如华夏幸福，政府收购等政策，能够帮助公司度过危机。没有危机的公司就不存在这个可能。二是能够帮助公司增加营收和利润，那么收购房产等政策利好哪些呢？政府收购完是要出租等利用起来的，首先房子要装修，然后需要物业管理，需要租赁中介进行租赁与销售等。但对于没有债务危机的房地产公司，其实可能不一定是好事情，收购价格会低于市场价格。不过，取消限购、房贷利率下调、首付比例下调等政策利好是有利于所有房地产的。

昨天晚上预判的是南都物业两种可能，一是拉高出货，回落，二是继续涨停，涨停又有两种，1是重回龙头，带领房地产走主线，2是回光返照。

房地产，下午四点发布政策，那么今天下午会不会搞偷袭

朗源股份，真的是牛逼啊，不愧是中国版的游戏驿站，正丹再生

城投控股，盘子52亿，属于居中。资金净流入。

个人觉得，作为房地产这一波起来的最初龙头，南都物业应该不会太差，这也是我压宝在南都物业上的原因。
昨天抄底买的川发龙蟒，今天拉高出货，收货也很不错，现在在分批接回一部分

现在房地产，重点看，我爱我家，天地源，滨江集团，南都物业，渝开发，三六五网，城投控股。
总觉得渝开发和三六五网会有机会

房地产还是看好天地源盘子小，国资控股