龙头“保利发展”，战略规划让人惊叹

风险提示：本文仅为个人记录，不构成任何投资建议。

保利发展 作为房地产中的龙头，在近期持续的利好中，无疑是收益最广的，而观察其业绩和负债能力也是稳步发展，今年的营收更是大涨，虽然利润有所下滑，但这与整体行情香瓜，而整体负债也在下降，可见决策上有所变动，而根据“蒙查查”level2指标看，主力持仓在稳步上行，整体趋势较好，后期可继续跟踪主力，看起持续性如何！

我们继续分析下保利发展的基本面：


保利发展以其独特的魅力和卓越的实力，在行业中脱颖而出。它是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，凭借着强大的资金后盾和丰富的行业经验，一路稳步前行。

在房地产开发方面，保利发展展现出了非凡的才能。从住宅到商业，从写字楼到综合项目，每一个项目都凝聚着其对品质的执着追求。无论是在繁华都市还是新兴区域，保利发展的项目总是能够成为地标性的存在，为人们提供舒适、便捷、高品质的居住和工作空间。

其物业管理板块也成绩斐然。专业而贴心的服务，让业主们感受到家的温暖和安心。细致入微的管理，对设施的精心维护，以及对安全的高度重视，都使得保利发展的物业管理备受赞誉。



商业运营领域同样是保利发展的优势所在。购物中心、写字楼、酒店等多种商业业态在其运营下焕发出勃勃生机，不仅为当地经济带来活力，也为消费者提供了丰富多样的体验。

保利发展的成功并非偶然，而是源于其清晰而明智的发展战略。规模化发展让其不断拓展业务版图，多元化发展降低了单一业务带来的风险，品质化发展更是其始终坚守的核心，而国际化发展则展现了其广阔的视野和雄心壮志。

保利发展近期业绩表现良好。根据其2023年年度报告，全年实现营业总收入约3468亿元，同比增长23.42%。在销售方面，2023年保利发展实现销售签约面积2386万平方米，销售签约金额4222亿元，市场排名升至行业第一，是行业唯一一家过4000亿的房企，市场占有率为3.6%。



从财务状况来看，2023年末保利发展在手货币资金1480亿元，相关金额位居内房股第一。有息负债规模降低271亿至3543亿，有息负债规模的下降将直接有效降低偿债风险。在土地储备方面，截至2023年末，保利发展土地储备计容建筑面积为7790万平方米，其中存量项目6608万平方米，增量项目1182万平方米，存量项目占比下降8个百分点。核心38城面积储备占比近7成，提升2.4个百分点，资源结构不断优化。

#’蒙查查网‘看主力资金#