新房成交环比由负转正，国常会指出研究储备去库存政策

🔔信达地产 研究｜数据周报2024年第23周新房成交环比由负转正，国常会指出研究储备去库存政策

新房二手房成交： 本周（2024/06/01-2024/06/07）30个大中城新房成交面积175.81万平方米，同比下降26.51%，环比下降26.15%。本周一线/二线/三线城市同比变动-28.73%/ -28.88%/ -17.39%，环比变动-24.58%/ -31.48%/ -12.71%。6月截至7日，30个大中城新房成交面积175.81万平方米，同比下降11.84%，环比上升119.61%；一线/ 二线/ 三线同比-7.24%/ -16.21%/ -5.78%，环比117.02%/ 129.94%/ 101.62%。本周15城二手房成交面积222.82万平方米，同比上升15.78%，环比下降3.72%。本周一线/二线/三线城市同比变动19.86%/ 26.24%/ -6.34%，环比变动-15.05%/ 3.68%/ -9.12%。

去化&库存： 重点城市库存面积11943.44万平方米，环比上升0.04%，去化周期112.20周，较上周缩短8.11周。分城市能级来看，一线/二线/三线城市库存面积环比变动-0.23%/0.22%/-0.11%，去化周期环比变动-3.60/-12.66/-6.36周。

土地市场： 上周（2024/05/27-2024/06/02）土地成交建面2269.64万平方米，同比下降1.45%，环比上升7.63%；溢价率为2.87%。上周一线/ 二线/ 三线城市土地成交建筑面积同比变动-27.10%/-27.41%/28.22%，溢价率分别为4.61%/ 2.41%/ 1.42%。

风险提示：政策放松不及预期、市场调整超预期