黄奇帆总结房地产的现状和未来

中度老龄化社会来临 我国养老产业亟待发展

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2023-10-18 18:27财经网官方账号,优质财经领域创作者
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10月13日，民政部发布《2022年民政事业发展统计公报》（以下简称《公报》）。数据显示，我国60周岁及以上老年人口的数量和占全国总人口的比重进一步提高，人口老龄化程度持续加深。


（图片来源《2022年民政事业发展统计公报》）

中度老龄化社会来临

《公报》数据显示，截至2022年底，全国60周岁及以上老年人口达2.8亿人，占总人口的19.8%，其中65周岁及以上老年人口为2.098亿人，占总人口的14.9%。

按照联合国关于老龄化的划分标准，当一个国家60岁以上人口占总人口比重超过10%，或65岁以上人口比重超过7%，表示进入轻度老龄化社会；60岁以上人口占总人口比重超过20%，或65岁以上人口比重超过14%，表示进入中度老龄化社会；60岁以上人口占总人口比重超过30%，或65岁以上人口比重超过21%，表示进入重度老龄化社会。

从数据可以看出，我国目前基本处于中度老龄化阶段。

不仅如此，根据联合国《世界人口展望2022》的人口预测结果显示，到2050年，我国60岁及以上老年人口规模将超过5亿人，占比将达到38.81％，将进入重度老龄化社会。

据第七次人口普查数据显示，除西藏外，其他30个省份65岁及以上老年人口比重均超过7%。其中，12个省份65岁及以上老年人口比重超过14%。

可以看出，在城市分布上，我国31个省份中的30个省份均已进入老龄化社会，其中12个省份已达到中度老龄化社会程度。

#富力地产被强执2.8亿# 累计被执行超89亿天眼查显示，近日，富力地产及广州富力兴盛置业发展有限公司、广州富力兴盛置业发展有限公司富力空港假日酒店分公司、广州圣景房地产开发有限公司新增一则被执行人信息，执行标的2.8亿余元，执行法院为广州市中级人民法院。风险信息显示，目前，广州富力地产股份有限公司存在40余条被执行人信息，被执行总金额超89亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。
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房地产的漫长寒冬才刚刚开始（最乐观也仅仅处于中期），这个时候还盲目乐观唱多的话，不是用心不良就是执迷不悟了。

未来相当长时期内的购房主力还是富人和炒楼资金，如果是工薪阶层就估计要等相当长时间了。

哪个租房的不渴望买房。这都是潜在的购买力

难道所有人都要购买房产吗？房价的调整可以降低租房族的开支，对绝大部分工薪阶层来说也是好事。

还有那么多 的租房族，怎么办