楼盘烂尾交付不了，没想到竟然因祸得福

楼盘烂尾交付不了，没想到竟然因祸得福
花几十万买的房子烂尾三年，现在竟然还要每平方米补交1357元差价，这绝对是奇葩中的奇葩。
这样的事情就发生在郑州市金水区郑东龙湖一号，苦等三年每个月还要交房贷，有的人还在外面租房子，现在又要交每平方米1357元的差价款，想来实在是悲催。
政府现在给出的两个方案：
1、退房退款，占用的资金按照年化4.75%标准执行
2、置换其他小区房源（凤起梧桐园），按照12146.36元/平方补交房款
按照第一个方案虽然可以退款，但是没有多这么多年交的房贷怎么处理，银行是否同意退还房贷及利息。
按照第二天方案，那么置换的房源（凤起梧桐园）是否值这个价钱，因为政府价不代表市场价、市场价也不代表成交价。
12146.36元这个置换价是凤起梧桐园的开放商定的，其备案价格是18500元。
烂尾三年，有的从首付开始已经付房贷十年了，即使原来是刚需也变得不是刚需了。
这样的解决方案对于一些人来说反而是因祸得福，想买房子的已经拖了这么多年，就是刚需也被托没了。
现在的房价下行才刚刚开始，你迟一年买房，可能就能剩下十几二十万。
对于那些投资客而言更加是幸运，要是按时交房，你没有在高位及时出手，现在可就砸在自己手里面了，很多地方的楼市是有价无视，成交价和市场价悬殊很多的。
所以综合评判，退房退款应该对大多数人来说，应该是最佳选择，现在是到处哭爹喊娘的求买房，现金在手心中不慌什么时候想买都成。