市场估值：
| 上证50 PB1.13 动态PE9.58 |
| 沪深300 PB1.19 动态PE10.76
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| 市场TTM市盈率中位数 25.5
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| 10年国债收益率2.624%
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| 中证红利股息率6.04%
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| 市场变化较大：
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| 减持新规下大约半数股票不符合大股东减持条件。减持大幅度减少。
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| 控制IPO规模，由于减持条件制约，IPO发行价格和发行数量都将出现较大幅度下降。
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| 印花税减半。
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| 市场资金流出负担大幅度下降。
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| 宏观：房地产下行周期。
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| 房地产开发数据：
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| 单位：万平方米
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| 数据解读：施工周期一般为三年，从2017年12月开始，新开工增速和竣工面积开始分叉，主要原因是由于三道红线调控政策，
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| 房企通过完成地基拿证抵押土地融资，由于资金影响施工进度。2021年银行受房地产贷款占比上限影响，2021年地产开发明显降温。
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宏观政策：持续放松。此处自行查阅官方网站。
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补充上面：我说的赌，是指赌违约地产公司的债券，股票的风险要大的多。但面值一百的债券，由于市场价格只有一两折，即使债务重组，回本和盈利的概率也是有的。比如 碧桂园债券，二十的价格，只要短期兑付10%本金，只要最终兑付20%以上都是有收益的。
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现在市场情况有一定的确定性，估值永远是第一位的。即使是违约的地产公司，估值低到一定程度也是有资金赌的。所以，也没有什么理由继续看空市场。
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通过短线投机迅速积累财富，市场上大部分人是没有能力做到的。
市场上有很多短线投机暴发的例子，但是首先这些例子的操盘者至少已经在市场上摸爬滚打了很长时间。
其次呢，即使能够保证实盘的真实性，你看到的也不一定就是全部。
比如说每年的期货实盘大赛，直接调取保证金监管中心数据可以保证实盘的真实性。
但是你每年看到很多一年十倍几十倍的大神，后面很可能有一些东西你没有看到。
比如说你看到我赚了十倍，但我参赛账户的资金可能只占我实际资金的5%，那我的实际收益是50%，完全亏损的实际损失是5%。
然后我在操作这个账户时，可能用其他账户做了对冲品种，你看到的收益可能不是真实的，因为其他账户对冲亏损了。
这些你看不到的东西保证我参赛账户始终是稳健的。但你盲目的去学这个账户的操作，大概率不是好事。
股票虽然有不一样的地方，但道理是一样的。你看到的只能是一部分信息。
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谢谢大主力
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开工面积和竣工面积长期存在巨额差距，但是开工面积增长，竣工面积负增长是从17年12月开始的。然后到了去年由于断供潮要保证交楼，今年两者是反向了。开工大跌，竣工大涨。
地产公司即使破产，由于国家调控把保交楼放在第一位，所以上下游以及金融系统受到的冲击是可以承受的。比如今年交楼是上涨的，房地产后端不但没有影响，甚至是正面的。
看市场数据，底部是肯定的，但底部不是几天就能突破的，所以目前来说还是要买好的标的。即使买对了，底部也是以慢涨为主。所以要有长期持有赚取长期收益的心理。没有把握的话，我也对中证红利的股息率和国债做了对比，肯定是有投资价值的，可以持有中证红利ETF。通过短线投机迅速积累财富，但市场上大部分人是没有能力做到的。
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大主力 您好
这些竣工和开工的住宅面积，相差一倍多；如果不报备竣工，能销售吗？受否存在以后还要补税？烂尾在里面吗？
地产的有偿债务都很高 ，每年的利润大部分都付利息了，怎么破呢？
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偶像回来了，
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大主力老师, 是不是牛要来了哈
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热烈欢迎大主力兄
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大主力的意思是，现在到阶段性底部区域了吗？
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