资产证券化的想象空间（一）

能看懂的就不是韭菜了$招商中证全指证券公司指数-A(sz161720)$
中国崛起的里程碑政策
证券资产化，资产证券化，一个完美的闭环
过去中国经济发展对标的是劳动力个产
未来中国经济发展对标的是资产乘效溢价
什么是资产证券化呢？
资产型企业可以用资产打包类似公司ipo，上市发行对标资产的证券，由于资产的收益率低，且稳定，可以折现未来现金流
按照目前reits的效果，优质资产普遍可以给到3到9倍市盈率估值，资产型企业既可以折现未来3到9倍的现金流，又可以在确保实控的情况进行更多融资操作
资产证券化的主要客户前期应该还是固收型基金，债型基金，大客户渠道，央行
之前说过，人民币不缺，开动印钞机就可以，但是每发一块钱人民币就要有一块钱资产作为抵押，这样才可以不影响整个货币价值，也就不影响货币汇率，就不算超发货币。
资产证券化，即可以优质资产入市，获得国家首发货币支援，由于首发1倍市净率，即资产折现可以几乎无限发放流动性，做到货币支持产业发展，尤其是基建类低收益稳收益的资产
资产证券化带来的好处？
1.可以化解部分地区债务
我国过去积累了大量基建，参考之前说过的“中国式现代化进程”基建透支了未来很多年的现金流，一旦资产证券化，就可以释放一部分，折现现金流。
2.可以盘活存量资产，进而盘活社会流动
过去发展的主要蓄水池在房产
未来释放货币给主体，主体只有两种选择，要么投资建立更多优质资产，要么对社会投放，也就会带来更多就业或者提高工资
3.可以刺激主体加大有效资产投入
参考上一条，要资金就要好资产，有好资才有更多资金
4.可以通过市场机制筛选资产优劣
资产证券化后，应该会建立相应的长效机制，即让证券化资产市场良性循环
由于众投资产，就会有投资人去考察调研，实现市场化甄别优劣质资产，那就要建立相应的监督权利和上市责任制
5.可以形成全民投资，多种收益
国民的收入构成决定了幸福程度，当满足以上条件之后，收入增加就可以增加消费以外更多的去投资，自定义投资项目比例及配置，如果再有一带一路 市场加持，更可期
6，对股市抽血效果会减更小
目前企业通过二级市场融资的方式除了增股，就是可转债，增股融资会拉高市盈率，主体不变的情况下，最后会压低股价，回到估值，等于抽了发股前持股的所有股东的血，对企业来说这也是比较差的一种融资方式。可转债可以转股和到期现金回购，但极少有企业最后是现金回购，转股参考发股的影响，只不过换成提前拿到资金，甚至吃独食的情况，当然，也有确实需要扩产研发的企业。
如果资产可证券化，作为个股下荣辱与共的一份子盘口，渠道又不在股数增发，也不在普通投资者可投标的，会减少相当一部分的抽血。

风险呢？
参考国外成熟reits，实际不是主流，资产大量都在民营各自手里，并且总量不是很大，政策对reits的把控力度并不绝对，
而我国，积累了超量成倍的资产，政策对于融资金融的把控力度几乎是绝对控盘，总体我感觉是发挥长处，所以风险暂定不大，利远大于弊
一句两句无法说清，片面的说一点，更多内容有待沟通