2023年7月26日

今天房地产板块继续暴走，又是十几家的涨停潮！还带动了产业链上下游，连环保、水泥钢铁建材的开始补涨，可以说是鸡犬升天了。

爆发的原因一个大乌龙：早间个人卖房减免增值税的消息疯传。虽然专家出来辟谣，相关内容不是并最新发布的，属于过去几年持续落实的政策。

但股市从来就不由专家说了算，而是资金说了算。大家去看领涨的地产股：金科股份 、荣盛发展 、华远地产 、东方园林 、山水比德 、苏州规划 等等....都是市值几十亿的小票，但拉板跟玩似的，还能20cm三连板的，像极了前期的AI概念。毫无疑问，这些都是游资+量化干的！
房地产现在可谓是“全村的希望”，是能决定经济兴衰的板块。大家看下面这张图，它不能死，必须救！政策上也还有空间，各地“因城施策，因地施策”，接下来具体措施还会很多的。

对地产股来说，现阶段更多的是情绪和筹码博弈主导了。虽然这一波所谓的地产预期，实际效果可能很有限的！但只要有赚钱效应，谁会真正去当真？炒完了再说。

只不过要提醒，中小地产股，这一波拉涨是最后的逃顶机会。以后房地产是剩者为王，也是胜者为王！在面临人口衰退，房子过剩、外需萎靡的大局面，房地产想找接盘侠太难了。

现在国内房地产不是政策的问题，而是需求没有了。除了好城市好地段有人买，大部分楼盘已经进入冰封状态！也就是说，现在供需已经失衡，存量房子远大于需求。所以房地产无论怎么刺激，都不能期待太高。

今天资金炒地产股另一条逻辑，是炒低价股。两市38个涨停板，10块钱以下的个股占到了27个！而且都是冷门板块，从地产、券商，再到钢铁、煤炭、建材、服装等，便宜的低价股大行其道。

整体上，炒股拿着市场走，目前只能顺着主线来做，AI眼下没有风口，短期难有翻身机会，新能源还是狗都不理！新型城镇化、房地产、大消费等还是主流机会，可以继续重点关注。