短评——流动性

深圳房子成交量恐怕一个月也就2000套出头了。这个数据怎么说呢，价格不价格的先不说。成交量肯定是崩盘了。

深圳715调控3周年了，恍若隔世的感觉啊

三年前，光明新盘5万多，近万人参与“抢房”

三年后的今天，除极个别新盘，绝大部分盘已经不需要积分，大部分都有折扣。

三年前，深圳二手房成交量在1万左右，

如今徘徊在2000－3000套已经两年了。

绝大部分二手房现在比三年前的成交价低。

三年前，深圳永远涨

现在，深圳还要跌多久？

三年前，能多贷则多贷，杠杆拉满。

三年后的今天，提前还贷潮来了。

三年前，在一些大V口中，年薪百万满街走的感觉。

三年后，大V的文章中，失业潮来了，大V叫大家不要轻易辞职。

三年前的卖房业主：我就报这个价，你爱买不买，别还价，再还价，再加几十万。

三年后的卖房业主：你还个价吧，价格都好说。

房地产的流动性太差了，所以账面浮盈和账面浮亏会非常明显。毕竟都是边际定价。

现在很多人担心M2增速太快，导致货币贬值。这就想错了。你最该担心的是你的房子那部分财产缩水。相反你的现金和低风险理财产品是相对升值的。

之前讲过货币增速快和货币升值并不矛盾。这里不重复了。

目前政策定力很强，月底开会不会大刺激。

相反美联储马上开会，预计还是传来利空，超预期紧缩和超预期维持高利率大家都很难受。

但很显然美股不难受，或者说除了A股别人的股市都不难受……