人口出现负增长，房地产没有人接盘了！

今年年初，国家统计局发布了最新人口数据。

人口正式负增长！

截至2022年末，全国人口总数比上年末减少85万人，人口自然增长率为-0.60‰。
人口负增长，主要是近几年出生人口全面下滑
2016年到2022年，6年的时间，全国人口出生率从13.57‰下降6.77‰，直接腰斩。
总和生育率下滑至1.07，仅为世界平均生育率的一半。

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出生人口快速下降，已经引发了一系列连锁反应
（1）产科“关门”
今年的产妇建档基本已经完成，预估今年的新出生人口可能不足800万（2022年中国出生人口为956万）。
相较于6年前的1523万，接近腰斩。产妇数量整体下降了40%左右
个别医院下降的还多些
黑龙江省哈尔滨市妇幼保健院的一名产科医生就表示，过去的分娩量可能是一天七八个、十来个，现在几天一个，能一天一个就已经很不错了。
有些人特别少的产科，甚至直接关闭了

（2）奶粉下滑
奶企2022年的财报，数据都不太好看，
飞鹤净利润49.42亿元，同比下降了28.07%，
雅士利净亏损2.31亿元，同比下降183%
贝因美 净亏损1.76亿元，同比下降340%
（3）幼儿园抢人
这几年减少了700多万适龄儿童（出生人口降低了一半），相当于4万家幼儿园空置，23万个幼儿园班级消失。
幼儿园都出现了招生难的问题，部分幼儿园招生抢人成了头等大事
我娃之前的幼儿园，几年前据说还要排队
现在直接进不说，只招到一半左右的人。
个别幼儿园，甚至招不够人关门了

（4）房价开始“断子绝孙”
房价长期看人口，出生人口不断下滑，意味房价断子绝孙，没人接盘了。
如果按这个趋势继续下去，房价可能迎来历史性的拐点。
以后可能再多放水，再多刺激，也拉不动房价了
房价的根正在萎缩
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更令人没想到的是，以后房价没人接盘，当前的年轻人也不接盘了
北上广深号称永远不缺接盘侠，但2022年北上广深人口开始加速外逃。
深圳减少1.98万，出现了44年以来首次负增长。
广州减少了7.65万，系20年以来首次负增长。
上海减少13.54万人，北京减少4.3万人。
北上广深的房子也没人接盘了
不仅北上广，其他城市人口同样流出
截至6月底，全国共有266个城市公布了2022人口统计数据。
人口减少的城市超过了一半