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中粮地产首季净利润降237%来源:2015-05-09 10:51 华夏时报 中粮地产首季营收“滑铁卢” 连遭控股股东减持 本报记者 赵普 北京报道 中粮地产(000031.SZ)日前发布的业绩报告显示,公司一季度营业收入约为6.49亿元,同比下滑33.22%;归属于上市公司股东的净 利润约为7193万元,同比增长7.29%。但扣除非经性损益,中粮地产归属于上市公司股东的净利润约为-8491万元,同比下滑幅度高达 237.14%。 记者以投资人身份向中粮地产董秘办人士咨询时,该人士表示,“营收减少主要是本期商品房销售结算收入较上期减少,最近两年
房地产形势都不是很好,今年营业收入希望与去年持平,没有增加的计划。” 实际上,近年来中粮地产第一季度的净利润普遍欠佳。公告显示,2012年、2013年的第一季度,中粮地产扣非后的净利润分别为亏损约6149 万元和2718万元,并且都曾出售股票等金融资产以补充现金流。这其中只有2014年第一季度比较例外,扣非后仍然实现净利6191万元。 但中粮地产今年第一季度营收下滑却是七年来首次。此外,该公司近几年扣除非经性损益后的盈利状况波动较大。 “中粮地产在一线、二线城市都有项目布局,但产品线比较散,关键是没有形成自己的主打产品。”兰德咨询总裁宋延庆认为,房企要用产品带动业绩,产品线不宜过散,一般而言做出三条主要的产品线就足够了。 公开资料显示,目前中粮地产以中粮鸿云、中粮锦云、中粮祥云、中粮澜山等作为主打项目,中粮御嶺湾等为豪宅、别墅项目,中粮锦云等项目则偏向刚需。 “横向比较来看,中粮地产并未借助前几年较好的机会迅速扩张规模,其发展速度相比其他房企而言不是很快,这也与控股股东中粮集团的关注度相关, 此前中粮集团更关注大悦城资产的分拆上市。”一位资深业内人士告诉《华夏时报》记者,该公司未来在整体产品线以及债务结构等方面亟须调整。 在一季度营业收入及扣除非经性损益后的净利润双双下滑的情况下,中粮地产在4月底连遭控股股东中粮集团减持。 4月24日至4月28日,中粮集团通过二级市场减持公司无限售流通股2760万股,减持股份数量占公司总股本的1.52%。5月3日,中粮地产 公告称,公司近日收到控股股东出具的通知,控股股东于4月29 日通过二级市场累计减持其所持有的公司无限售条件流通股合计2000万股,减持股份数量占公司总股本的1.10%。 “此举是否变相为中粮地产储备现金流,目前难以确定。”上述资深业内人士表示。