(六)战略转型步伐加快,创造新的利润增长点
随着土地资源越来越稀缺,企业单一依靠住宅商品房的开发销售经营模式已 不能充分引导企业未来的长期发展,因而京汉置业正加快战略转型的步伐,依托 继承式创新和跨界式创新,在持续现有婚房产品的基础上,引入“一产”绿色农 业旅游观光、“三产”养老、教育服务、休闲等经营业态,形成企业可持续发展 的价值链,进行健康产业综合开发及运营。
在原有刚性产品开发方面,京汉置业采取继承式创新,通过洽谈收购租赁各 类型产权物业,用加以改造的模式开发新型刚需产品,如创业者之家、婚房等, 以解决困扰北京众多小型创业者办公居住兼顾的需求。
在健康产业开发运营方面,京汉置业采取跨界式创新,不仅形成了比较清晰 的发展思路,而且相关项目已经开始实施。目前京汉置业安新分公司已经与当地 政府签署 1,500 亩地的土地合作框架协议,今后将与当地政府合作扩大至 1 万亩, 并建设成一块健康医疗•休闲养老•旅游度假大型综合性项目。该地块位于国家 5A 级旅游景区白洋淀景区,在该功能性商业地产上,将建设温泉戏水度假中心、 生态农业、商业街等,并与中国人民解放军总医院合作建立一座康复养老医疗基 地。此外,该地块还将配套建设一部分养老地产,非常适合京津冀区域老年人群 的养老居住。作为第一个健康产业的试点项目,京汉置业未来将通过运营和服务 在该项目上获得收入,寻求利润稳步增长。
目前,京汉置业在探索健康产业、整合资源方面已经有了较大进展,与多家 机构已经达成或即将达成战略合作。医疗方面的合作伙伴包括有三级甲等的中国 人民解放军总医院、有全球执掌国际产院丰富经验的美国 M
ARIA 医疗投资集团, 教育资源方面的合作伙伴包括教育部直属重点大学北京师范大学,金融机构方面 合作伙伴包括中国东方资产管理有限公司、大业信托有限责任公司等国内著名金 融机构。