常山纺织1500亩地规划出炉 纺织博物馆规划或成泡影

常山纺织1500亩地规划出炉 纺织博物馆规划或成泡影

——买房网石家庄城建系列报道
导读：1月26日，石家庄市城乡规划局一口气公布了石家庄市政府第五次、第六次、第十一次、第十七次、地十八次等五次规委会关于中心城区部分地块控制性详细规划动态维护调整方案的批复，时间从2012年11月15日一直横跨到2015年1月8日。随着石家庄收紧土地市场与城建规划，这些批复代表着石家庄的城建方向。下面买房网带您一览这些城建项目，提前了解未来石家庄是个什么样子。
　　买房网石家庄讯(编辑 赵重磊)根据石家庄市城乡规划局公布的信息显示，石家庄市政府第5次规委会批复的25个分区75个项目中，提出了“运河桥分区04-15单元部分”用地调整方案。据了解，该区域共占地100.27公顷(约合1504.05 亩)，值得注意的是，该区域实际上就是棉一至棉五的所在地。
　　棉一至棉五区域用地：增加住宅减少商业
　　“运河桥分区04-15单元部分”地块位于建设大街-光华路-体育大街-和平路围合区域。根据批复，该地块的可开发建设用地由38.59公顷(578.85 亩)增加到39.24公顷(588.6 亩)。对于居住用地和商业用地都进行了调整：居住用地增加;商业用地减少，居住用地由最初的16.52公顷(247.8 亩)增加到了23.94公顷(359.1 亩)，商业用地由最初的22.07公顷(331.05 亩)减少到16.34公顷(245.1 亩)。同时，整个调整方案对于该区域的住宅和商业体量都进行了控制。住宅的建设量控制为59.85万平方米，商业服务建设控制量为57.2万平方米。
从调整后的各地块分布来看，棉一至棉五改造后，和平路北侧沿街将建设一排商业综合体项目，而国棉路(位于光华路和和平路之间的规划路)至光华路区域将建设大量住宅。根据公布的信息来看，整个区域建成后将容纳1.8万人，建设面积总量将达到248万平方米。
　　文化用地减少了300多亩 纺织博物馆规划或成泡影
　　调查资料显示，常山纺织旗下的棉一至棉五5个棉纺厂占据了石家庄城市的核心区域，按照《石家庄市长安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案(2014-2020年)》(以下简称搬迁方案)来看，长安区老工业区未来自东向西将依次布局中央商务区、科技服务区、生态居住区、城市休憩商业区，常山纺织所腾地块正位于中央商务区范围内。
　　而此次根据石家庄市城乡规划局公布的信息显示，常山纺织旗下的棉一至棉五5个棉纺厂搬迁后，并非将工业用地全部转变为商务金融用地，而是配建大量居住用地使用。
　　根据最新的调整方案，常山纺织5家棉纺厂将打造“纺织主题园和纺织博物馆”的规划或要改变。从整个规划调整图可以看出，整个区域的文化设施用地“被删除”的最多。由原来的26.73公顷(400.95 亩)变为了3.15公顷(47.25 亩)，足足减少了23.58公顷(353.7 亩)。