副中心通州欲成北京的“浦东”！ 华远地产（600743）深耕通州！

央视《新闻联播》今日报道，北京贯彻京津冀一体化国家战略，疏解北京非首都功能，未来将聚焦通州，加快“市行政副中心”建设。

环球影城落户通州与华远地产共同打造区域新商圈
2013年悄然将逝，2014年接踵而至，在新的一年刚刚到来之际，具有国际水平的主题公园——环球影城主题公园将落户北京通州，并已被列入北京市2014年重点项目，预计2014年第四季度开工建设。随着北京通州环球影城项目落实，则再度引起各界的关注。

资料显示，迪斯尼乐园和环球影城是世界最大的两个主题公园。拟落户通州的环球影城和美国的环球影城一样是一个集游乐项目、酒店、餐饮、购物为一体的大型主题公园。据披露，该项目由美国环球公司和首旅集团共同出资，总投资高达上百亿，该项目一旦正式进入建设阶段，将对周边的房地产及相关产业的发展无疑将是重大利好。

环球影城落户通州与华远地产共同打造区域新商圈
环球影城在全球，为每个项目都带来巨大效益。比如，在亚洲，其项目引进地日本及新加坡，投资规模均超过150亿人民币(按当时汇率折算),因为环球影城的到来，项目所在区域从三线地带一跃而成繁华新核心，对经济的拉动作用显著;周边商业的价格直接上涨几倍，人们的休闲娱乐生活得到丰富。另环球影城建设周期并不长,日本和新加坡的环球影城的建设周期分别仅为2.5年和2年,利好效应却立竿见影;环球影城后续游客收入可观,以日本环球影城为例,09年营收近7亿美元,人均消费530元人民币。

北京环球影城主题公园落户通州，其将带动整个土桥区域的整体发展及经济的进步;对在此地区拥有重大项目的地产公司将形成利好。正式实施后，位于通州土桥区域的由华远地产投资开发的华远·铭悦世家及华远·好天地(北京铭悦)将最先受益。未来，华远·铭悦世家及华远·好天地(北京铭悦)的业主们，不但坐拥升值地域的潜力房产，更可以享受到丰富、超前、国际化的影视音乐、观光游乐的休闲娱乐生活。

曾几何时，我们幻想着在家附近就能解决工作问题，就能享受便捷的娱乐生活，在通州新城核心区域，随着华远地产的建筑理想生根发芽，被定位为“通州时尚文化体验商街”——华远•好天地(北京铭悦)将呈现在众人面前。在忙碌的一天过后，也能享受到一种舒缓、惬意、浪漫的“漫生活”。华远•铭悦世家，更是传承华远品牌的“精工”精神，集结各领域巨匠，采用现代工法，以扎实细节实现豪宅的伟大品质。同时应用环保材质，关爱健康，节约能源，极大满足各类家庭的舒适居住诉求，让豪宅文明在阳光、绿植、生活艺术与家庭情怀中，得以全新演绎。

在人们生活方式日渐多元化前提下，通州新城的全面发展，投资环境、人文环境、生态环境极大改善，使通州的城市发展具备了丰富的文化内涵，区域价值得以进一步提升。而环球影城主题公园的落户，也将为通州的人居生活注入全新的活力。

通州概念将掀起一波热潮！尤其是其它几只通州概念股处于停牌中，仅有的两只标的股将被热捧！

新闻联播:通州,行政副中心

沿着八通线一直往东，城铁首发站便是华远·好天地（北京铭悦）项目所在地，而这也是华远在北京通州布局的首个商业地产项目。“这个项目定位将支撑通州顶级消费群体，而整个项目是由华远地产打造50万平方米的城市生活高端综合体，其中商业有10万平方米，将引进全球领先商业业态，也就是第六代商业模式——生活方式中心。”

通州概念当前只有首开股份 600376 和华远地产 600753 未停牌！

周一见分晓！

首开通州地王，通州有1100多亩土地！中国武夷只有600亩！另外冬奥会最受益标的也是首开，首开持有国奥投资46%的股权！

实质性利好！

央视:北京将加快通州行政副中心建设（附股）
11日，北京市委、市政府关于贯彻《京津冀协同发展规划纲要》的意见经市委全会审议通过。会议强调，有序疏解北京非首都功能，是京津冀协同发展的关键环节和重中之重。北京要更加重视发挥好辐射带动作用，推动首都的科技、产业、文化及公共服务资源延伸到周边地区，实现优势互补、良性互动。这份国家战略顶层设计蓝图和纲领性文件，由中央成立专门班子研究编制，中央政治局常委会、中央政治局、中央财经领导小组、国务院常务会议分别审议过。

　　另据央视新闻联播报道，北京贯彻京津冀一体化国家战略，加快老城重组。未来，北京还将聚焦通州，加快推进市行政副中心建设。

　　作为北京的城市副中心，也作为北京惟一一个与天津、河北都同时接壤的区县，通州区在京津冀协同发展中的特殊地位已被鲜明地树立了起来。业内人士分析称，以目前通州的定位以及其独特的区位优势来看，通州未来不仅将成为京津冀协同发展政策的重要试行地，也将成为北京从核心区向周边疏解资源，尤其是向天津、河北疏解的主要出口。同时，通州还将利用自身的特殊定位，解决来自天津、河北的各种需求，为城市中心区减压。

　　另一方面，环球影城大型主题公园项目对地方经济及区域价值的拉动提升作用，在全球已经开业运营的项目中得到了印证。主题公园在为区域带来大量人流的同时，在园外通过商业地产项目的运营，形成迅速聚拢人气的商圈，丰富主题公园之外的购物、餐饮等基本消费形态，实现园内、园外消费业态的最佳选择和配置，以外补内、内外相和，延长游客停留时间，形成主题公园城区的概念。仅从目前来看，通州的社区商业很有前景，消费人群巨大，加之有“睡城”之称，潜在的市场空间非常之大。A股上市公司中，部分已经在通州布局的个股有望分享盛宴。

　　国泰君安认为，新政府的迁入将使房地产、能源以及基建率先受益。随着市政府搬迁以及环球主题公园建设，拥有大量土地储备的公司将受益于土地价值增值；未来通州新城内规划多条轨道交通、交通枢纽、大容量快速公交，基建将受益。关注通州土地储备丰富的上市公司。通州新城热度提升将直接拉动当地土地商业价值，重点关注在通州区土地储备丰富的上市公司。从土地储备/公司市值维度看，中国武夷、华远地产、首开股份、泰禾集团、新华联等标的受益较为明显。其中，中国武夷在通州的土地储备100万方以上，占公司总土地储备1/3左右，相当于通州区2014年住宅和综合用地成交总量的90%。