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求教:融资死抗的结局,无力还房贷该怎么解决

15-07-05 15:11 3586次浏览
油菜
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基本情况:20万本金,去年至今增长到接近90万。现有住房,5月贷款买了新房,明年年底交房,月供近6千,月入7千不到。6.17号融资满仓抄底潜能恒信 ,均价大约36,计划中线持有。因主观误判一直抗到周四跌停才决定斩,终于在周五18.42竞价逃出,仅剩16万本金。这才惊觉无力月供。我相信未来还有能力挣回,不想断供毁信用,考虑(1)按原计划卖旧房筹款度过难关。但几个月了只有中介来看过;(2)卖新购期房。但一是可能同样难卖,二是不知还未交房不知能否交易如何交易;
求教大家,有无其他更好办法?在此先行谢过!
同时提醒大家,及时止损是多么重要!如果我及早醒悟决断,那么保留7、80万的资金是完全没有问题的,再少一点也能保留5、60万啊,那就没有现在这种窘境了!
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评论(32)
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executor

15-07-05 15:55

0
可以房地产抵押贷款吧?
yk198202

15-07-05 15:55

0
你月入七千,一个月拿出三千还贷总可以的吧?加上你的十六万你可以先还个三年了,然后股市暖起来了再慢慢赚,当然你指望着月供完全看股市,就看你的本事了!
Geforce2014

15-07-05 15:53

0
好好的练技术,练成了开个实盘,看看有没有金主看上你。
楼主几线城市啊,房子那么难卖?
山峰望月

15-07-05 15:50

0
期房一未交房,二未办理房产证,没法在二手市场交易。
落瓜

15-07-05 15:49

1
看你发帖的语气比较真诚,额谈几句吧
首先,你的资产负债还是可以的,虽然新购的期房有贷款,但还有旧房资产,资产负债表上,债务不明显。
楼上说的,继续赌。也就是说继续留在股市,基本是对的。但策略不够具体,因为你目前本金已损,还贷担子陡然加重。
不妨假设,你的月收入除了基本家用,大概能用于还贷的数额不多,算2-3千元吧,那么,每月另需解决3-4千的固定收入来源,用于偿还月供。
以你目前本金16万元,每月必须盈利2.5%,用于偿还月供。这次调整之后,未来市场会走慢牛,每月2.5%的盈利支出,合年化收益率30%,担子不轻不重。而你又是在上周空了仓,因此,下周你账户的资金可能不会有太明显增长。
当然,如果是信用账户,可使用融资,能降低一半的月收益率要求,压力会小很多。
总之,在没有借款或者其他外来资金的情形下,即便是每月能挣出月供,但账户资金滚大的难度,异常增加。

卖旧房是个办法,但不动产交易需要一定周期。至于新购买的期房卖掉,同样需要周期,且还不见得合算。断供的话,最好就别想了,在天朝断供可不仅是信用受损那么简单,而是要承担无限追偿责任的(看来,你对相关法律还是不够清楚)。

假定你是非信用账户,眼下似乎唯一的办法就是将资金按照12-4拆分。12万留在主账户,4万进行配资。
至于配资的策略,那是另外的话题,对于新手还是有些注意事项的。看看论坛中有关的帖子,自己琢磨吧。
追上时间

15-07-05 15:48

0
抛房
牛儿007

15-07-05 15:45

1
不要再融资!
xiaosteven

15-07-05 15:44

6
静候出油
油菜

15-07-05 15:40

0
谢谢!不搞这个投机,别的路子肯定没指望。可我有老婆孩子,本金不能滥赌,得理性等待有把握的时机。再次翻身这可能需要不短的时间。难点是这段时间如何渡过?
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