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近日，国务院确定《政府工作报告》重点工作部门分工，要求各部门⎫要亲自抓、负总责，对照分工逐项制定落实方案，于4月15日前报国务院。其中，稳步推进房地产税立法由有关部门按职责分工配合做好工作。
“根据今年两会上传出的消息可大致判断，目前房地产税正处于立法前期准备阶段，基本草案已起草完成，正在完善论证之中。”如是金融研究院首席研究员朱振鑫对《证券日报》记者表示，国务院确定有关部门按职责分工配合做好工作，房地产税法草案完善或将提速。
苏宁金融研究院高级研究员付一夫对《证券日报》记者表示，房地产税法草案已经在制定之中，落地时间不远了。制定房地产税是一个系统性工程，其征收对土地制度、住房制度、金融制度等都产生较大影响，牵一发而动全身。
中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示，在房地产税立法过程中，由财政、税务、住房、金融等多部门协调配合，可以多层面、多维度更加有效地研究房地产税立法的必要性、可行性和操作性，目的就是要让房地税立法符合老百姓(61.190, 0.20, 0.33%)的愿望和经济健康发展的预期。
目前市场关心的焦点问题是房地产税将会如何确定税基和税率？会不会设定居住面积免除额？张依群表示，房地产税的立法设计应该更倾向于宽税基、低税率，还应从住房的基本民生需求角度出发，实行一定的人均或家庭住房面积免除额。而这些具体的标准设定应在中央统一管理的基础上突出地方因素，由省或省以下政府根据人口住房状况、经济发展水平、地域气候特点等多种因素自行制定和调整，这样才能更符合地方经济社会发展实际和房地产税作为未来地方主体税收收入的特性。
“从国际经验上看，房地产税开征的税基主要包括依据租金收入征收和依据房屋评估值征收两种方式。就我国而言，预计会采用房屋评估值来征收房地产税。”付一夫说，需要设定居住面积免除额，并将居民住宅免税面积适当放宽一些，以保证那些持有自住房群体的利益，避免进一步增加他们的税负。如此，房地产税的推出也会变得更加容易。
朱振鑫认为，从征收对象来看，直接“一刀切”征收不太现实，预计未来房地产税征收范围应该是部分覆盖，先对一线、二线热点城市增量住房开始，从增量扩大到存量，从高档住宅扩大到普通住宅。三线、四线城市暂时不征或者给予一定的豁免条件，且同一城市核心区域和非核心区域的征收标准会有不小的差异。
朱振鑫预计，房地产税将按照评估值也就是房屋市场价值，而非房产原值（即购房时价格）征收，当房价上涨时，房地产税负增加，可起到抑制房价上涨的作用，但由于近些年房价波动较大，最终评估值可能会有折扣，设定适当的评估率。
 “划定免征面积是房地产税立法的重点和难点。”朱振鑫表示，目前认可度较高且相对合理的办法是以户为单位，对首套普通住房免征，然后以人均为标准，对超出家庭（户）免征面积部分的面积，征收房地产税。

新京报讯（记者 刘洋）因在文章中套用风水迷信，“解读”望京SOHO的布局设计，称该楼“冲煞”，微信*“S神棍局S”注册运营方珠海市神棍网络科技有限公司（以下简称神棍网络公司）被北京望京搜候房地产有限公司（以下简称望京搜候公司）诉至法院。今日（4月10日）上午9时，北京市朝阳区人民法院一审认定上述文章构成名誉侵权，判定神棍网络公司向望京搜候公司公开赔礼道歉，并赔偿20万余元。
望京SOHO资料图。视觉中国被告辩称没有侮辱诽谤的故意 已将文章删除
望京搜候公司诉称，2018年11月10日，神棍网络公司在其注册的“S神棍局S”*发布了一篇名为《北京望京SOHO风水大局，互联网“滑铁卢”》的文章。文中使用“最奇葩的一个建筑群—望京SOHO”“猪腰子”等侮辱性词汇来描述望京搜候公司开发的望京SOHO项目，称望京SOHO“有一个非常邪门的头衔——互联网滑铁卢”，并使用封建迷信理论直指望京SOHO出现“路冲煞（基本无法化解）+八字路煞（大凶之煞）+不聚气造型（不能聚气）+反弓煞（冲突是非不断）”。同时文章还称，望京SOHO的布局和设计仅适合初期发展企业，一旦到了需要稳定的中后期定会遭遇挫败，建议发展正猛的客户尽早搬离。此外，文章在插图中还擅自使用了望京搜候公司法定代表人潘石屹的肖像。截至微信文章删除之日，阅读量已达10万+。
望京搜候公司称，其自持望京SOHO项目物业面积13万余平方米，以出租方式运营，全年租金近四亿五千万元。神棍网络公司的上述侵权文章针对望京SOHO进行恶意侮辱、诽谤，对望京搜候公司的租赁运营业务造成了严重不利影响，且神棍网络公司通过上述侵权违法行为扩大了自身知名度，获取了非法利益。为此，望京搜候公司将神棍网络公司诉至法院，要求该公司在凤凰科技网、《法制日报》、《人民日报》等全国性报纸上连续三日刊载致歉声明，向望京搜候公司赔礼道歉、消除影响、恢复名誉，并赔偿经济损失30万元。
庭审中，神棍网络公司辩称，“S神棍局S”确系其注册成立，上述文章也由其发布。看到望京搜候公司的声明后，其立即删除了涉案文章，并通知转载第三方进行删除。神棍网络公司表示没有侮辱诽谤的故意，文章中陈述的“滑铁卢”“猪腰子”只是文章的一种表述，不是侮辱。
涉案文章作者、任职于神棍网络公司的阮先生（笔名为禽暴、屹泉）表示，其去年到望京SOHO观察后进行了艺术创作，文章的本意并非恶意诽谤望京SOHO，并称“神棍网络公司的初衷是传递正能量的传统文化”。
庭审现场。 摄影 通讯员 秦文柏法院：涉案文章构成对望京搜候公司的名誉侵权
法院经审理查明，文章中曾提到望京SOHO“无论是建筑的选址，造型，都是不好的风水布局”“为了缓解这股路煞，竟足足做了三层防护”“仅适合企业初期发展，一旦到了需要稳定中后期，定会遭遇挫败！现在发展正猛的快看漫画与优信二手车，等吃完红利，到进入需要平稳发展的阶段，建议尽早搬离！”上述文章阅读量为10万+，被点赞3164次。神棍网络公司曾于2018年12月7日出具《致歉声明》。
经审理，法院认为，《北京望京SOHO 风水大局，互联网“滑铁卢”？》的标题、语句及结论，均会使人对望京SOHO项目产生不同程度的负面评价。同时，文章引用陌陌、熊猫TV、小蓝单车等少数公司的事例论证文章观点，欠缺全面分析，神棍网络公司出具的《致歉声明》亦表明其对在望京SOHO办公的公司进行了片面分析、武断结论，故文章的逻辑、结论会给读者产生误导。结合该文章阅读量及点赞数，以及转载后引发其他自媒体对望京SOHO项目、风水等话题的讨论，足以认定文章导致了望京搜候公司社会评价的降低。
法院同时指出，上述文章的片面分析和武断结论，以及“互联网滑铁卢”等多处具有贬损之意的词句，均可说明神棍网络公司具有侮辱、诽谤望京搜候公司名誉的情节；文章明确指明望京SOHO项目、望京搜候公司法定代表人姓名及相关配图，公众阅读后显然会对望京搜候公司的名誉产生怀疑；结合望京搜候公司以传播文章为主，在线上出售相关视频的情形，其发布文章的行为具有倾向性和目的性，不能视为无心之举，其主观上存在过错。
综上，法院认定神棍网络公司发表的涉案文章构成对望京搜候公司的名誉侵权，应当承担相应的侵权责任，一审判决神棍网络公司连续三天在《法制日报》上公开发表致歉声明，向望京搜候公司赔礼道歉、消除影响、恢复名誉，并赔偿望京搜候公司公证费1440元及经济损失20万元。
今天上午，望京搜候公司委托的两名员工，与神棍网络公司的代理律师均到庭参加宣判。宣判后，望京搜候公司当庭表示不上诉，神棍网络公司未明确表示是否上诉。
 该案承办法官欧阳华在接受新京报记者采访时表示，互联网不是法外之地。一方面，自媒体应培育积极健康、向上向善的网络文化；另一方面，企业经营，尤其是互联网等新兴产业在开展经营活动时，应牢固树立科技创新理念，切实增强企业核心竞争力，不可将企业发展寄托于风水之说上。