海宁皮城，4季度业绩有望爆发

要点一：专业皮革市场领军者　海宁中国皮革城是全国最大的皮革专业市场之一，商品交易额位居全国皮革专业市场第二。海宁中国皮革城一，二期市场总建筑面积35.68万平方米，经营范围包括全部皮革上下游产品。拥有2000余家皮革品牌店，是华东地区最大的箱包交易区，市场内的革皮服装交易辐射全国以及海外市场。

要点二：扩大经营规模　公司总投资6亿元，其中使用募集资金4.61亿元，用于海宁中国皮革城三期工程项目除土地出让金之外的其余投资。三期工程定位于高端品牌商户，三期品牌风尚中心将包含72栋独栋小楼，每楼一个品牌，实现品牌的全系列展示，并兼具企业总部和设计师创意园。面积近20.5万平米，2010年进入交付期。项目建成后，收入来源主要包括销售收入和租金收入，预计租赁面积12.3万平米，销售8.2万平米，预计合计可实现经营收入为8.75亿元，净利润2.84亿元。(截至2010年末投入25725.57万元，2010年度实现效益19402.29万元)

要点三：对外投资-建设哈尔滨海宁皮革城项目　2013年4月，公司的全资子公司哈尔滨海宁皮革城有限公司拟在黑龙江省哈尔滨市道里区开发建设哈尔滨海宁皮革城项目，该项目总投资约11.66亿人民币，建设周期约2年，投资回收期约为12年，计划于2013年6月前动工，2014年四季度投入使用。预计从届时起，将对公司业绩产生积极影响。

要点四：佟二堡海宁皮革城三期项目　2012年12月，公司控股子公司灯塔佟二堡海宁皮革城有限责任公司拟在辽宁省灯塔市佟二堡镇开发建设佟二堡海宁皮革城三期项目，项目投资总额约为81,441.6万元人民币。项目建设期为2年，静态投资回收期约7年。该项目市场部分（品牌生活馆）计划于2013年初动工，力争2014年第四季度投入使用。预计从届时起，将对公司业绩产生积极影响。

要点五：6.6亿投海宁五期项目　2011年5月10日公告，公司以5000万元竞得海宁一国有土地使用权，该地块用于海宁中国皮革城五期项目。为进一步巩固海宁皮革城在全国的龙头地位，更好地服务海宁皮革产业，公司在海宁本部开发建设海宁中国皮革城五期项目。项目总用地面积56906平方米，项目选址在海州路北侧，广顺路东侧，沙泾港西侧，与海宁中国皮革城一期和二期市场隔路相望，与海宁中国皮革城四期裘皮广场地块相连，以沙泾港为界分为东西两块，此次竞得的为东侧地块，西侧地块41723平米公司在2011年3月18日公告中披露已以人民币13750万元的价格竞得，项目投资总额约为66133.9万元，其中拟使用公司首发超募资金投入16866.28万元人民币，剩余部分以公司自有资金投入。假定五期项目15%面积用于销售，85%面积用于租赁，以销售价格8，500元/平米，租赁价格每月73.8元/平米测算，投资回收期约为7.6年(税前)。

要点六：重大合同　2012年8月，公司与哈尔滨市人民政府、哈尔滨市道里区人民政府就开发建设哈尔滨？海宁皮革城项目签订了合作协议。项目总投资约10亿元人民币，将引入国内乃至国际裘皮服装类、皮革服装类和皮具箱包类的知名品牌，实施批零兼售、创意研发及时尚发布并举战略，打造面向东北亚，集购物休闲、文化旅游、创意研发、流行趋势发布于一体的皮革制品集散中心。哈尔滨？海宁皮革城项目的开发建设是公司主营业务的又一增长点，预计将对公司未来财务状况、经营成果产生积极的影响。

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