金地金融街下一个就是轻纺城

去年炒上海自贸时，自贸区物业租金由以前的每平米2元涨到8元，与陆家嘴 等上海市中心物业租金水平持平，年租金也就3000多元。轻纺城去年一个市场招租每平米年租金就达6700元，而且还是一次付6年。轻纺城虽然地处三线城市，但物业水平不比一线城市中心物业差，而股价水平却差多了。金地、金融街，下一个就是轻纺城。

轻纺城部分物业一览，价值几何？好多物业是十几甚至二十几年前的了，土地、房产增值不说，还计提了好多折旧。

1、东升路市场，创建于1988年10月，07年7月改造，市场占地4.1万平方米，建筑面积23.1万平方米，营业房1600多间。
2、老市场：创建于1988年，占地面积13690平方米，建筑面积6.5万平方米
3、东市场：创建于1991年，总占地2.9万平方米，总建筑面积5万平米
4、联合市场：2006年开业，总占地面积3.09万平方米，总建筑面积16万平方米，品味最高
5、北市场：92年筹建，总占地面积7.9万平方米，总建筑面积13.6万平方米
6、北联市场：08年开始改造，总占地面积6.97万平方米，总建筑面积21.9万平方米，营业房2318间
7、天汇广场：02年改造，总占地面积2.9万平方米，总建筑面积8.6万平方米
8、服装市场：95年开业，总占地面积4.3万平方米，总建筑面积6.3万平方米
9、物流中心：占地443亩=29.55万平方米，总建筑面积24.8万平方米

市场总占地面积：4.1+1.3+2.9+3.1+7.9+7+2.9+4.3=33.5万平方米，
市场建筑面积：23.1+6.5+5+16+13.6+21.9+8.6+6.3=101万平方米
另，物流中心：占地面积29.55万平方米，建筑面积24.8万平方米