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全新一代绿色建筑聚焦“抗霾”----000863霸气显露

13-11-21 17:45 52884次浏览
保密局长
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研发“新风+空气净化+热回收”

全新一代绿色建筑聚焦“抗霾”
时间:2013-11-21 06:53:09 来源:解放牛网 解放日报 【收藏】[0]
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本报讯 (记者 杨群)空气污染让人谈“霾”色变,而在新一代绿色建筑的打造设计中,“抗霾”已成为关键词。沪上两家知名绿色科技地产企业——三湘股份有限公司和上海中鹰投资管理有限公司日前联手打造先进的科技绿色建筑。
这种全新的科技绿色建筑中,引入了一套针对PM2.5和尘霾天的空气净化系统,并已在南翔三湘森林海尚项目中运用。“普通人约有90%的时间在室内度过,因此室内空气质量尤为重要。”三湘股份 副总经理张涛表示,传统建筑的室内空气质量一般,因为没有新风引入,对于室内家具等散发出来的甲醛、苯等气态污染物无能为力。当遇到尘霾天气,对于空气中大量的污染颗粒物,更是毫无应对方法。新一代科技绿色建筑在规划设计之初,就研究室内空间如何去除PM2.5。
据介绍,对于室内空气治理,目前主要有过滤法、水吸附法、植物吸收法及负离子沉降法,空气净化产品多样,功能各异。
在新一代绿色建筑中,研发应用了“新风+空气净化+热回收”空气净化节能系统,是一个有机的组合系统,具有杀菌、净化、新风、节能等多重功能。通过新风系统去除空气中的PM2.5后,利用置换通风方式,送到室内各房间。室内安装的空气净化系统,可以进一步去除PM2.5颗粒及甲苯、甲醛等气态污染物。同时,该系统还具有能量回收功能,新风经过预冷或预热,可以降低空调或采暖的能耗。
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保密局长

15-04-12 16:24

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三湘森林海尚高居上海楼盘性价比测评第三位
2015-4-10
 来源:房价点评网
 4月7日,上海房价点评网正式对外发布了“上海2015年第一季度楼盘性价比测评Top20榜”,该榜单不同于常规销售榜单,并不以销售业绩为单一衡量指标,将开发商定价的合理性、楼盘规划能力以及产品设计能力融入考评机制,综合评定一个楼盘的价值,从某种意义上来说它就是大众眼里“性价比”的表现。
此次公布的“楼盘性价比测评榜”主要基于三个指标,即房价指标、产品指标和销量指标,对2015年一季度在售楼盘进行“性价比”评判,其中房价指标评定的是楼盘售价的合理性,这也是购房者在选房前最关心的指标之一,其次销量指标主要评判的是楼盘的市场接受度,作为一个高性价比的楼盘,它的基础必须是销量好,只有得到大众认可的楼盘才会有优异的销售业绩,最后产品指标考验的是开发商对于楼盘打造的用心程度,该指标通过户型设计、装修品质、社区规划、物业品牌、区域配套等纬度进行评判得出楼盘的产品力,三个指标相互作用,最终形成测评榜单。
上海2015年第一季度楼盘性价比测评Top20榜
排名
项目名称
企业名称
项目总分
1
绿地融信尚品雅苑
绿地;融信
4.264
2
中金海棠湾
康桥高科
4.048
3
三湘森林海尚
三湘
3.932
4
上和园
冠浦
3.929
5
泰禾红御
泰禾
3.915
6
万科时一区
万科
3.867
7
恒基旭辉中心
新恒基;旭辉
3.776
8
万科翡翠滨江
万科
3.762
9
绿地璀璨天城
绿地;绿地香港
3.726
10
浦东星河湾
星河湾
3.716
11
金地自在城三期
金地
3.706
12
上海星河湾二期
星河湾
3.682
13
中海万锦城三期
中海;中建
3.676
14
万科VCITY
万科
3.671
15
保利翡丽公馆
保利
3.632
16
佳兆业1号
佳兆业
3.629
17
尚汇豪庭
大华;中华企业
3.625
18
远洋香奈
远洋
3.597
19
绿城玉兰公馆
九龙仓;融创
3.596
20
苏宁荣悦
苏宁
3.553
 
接下来从三个方面对榜单做个共性归纳分析:
1.市场维度:
由于2014年底楼市小翘尾透支了部分的市场需求,整个2015年一季度上海房地产市场呈现出不温不火的态势。在这样的市场形势下,开发商多数依然延续了上一年度较为合理的定价水平。在上榜的20个项目中,楼盘价格上与竞品相比具备绝对优势,就算部分楼盘单价较高,但是通过面积段设计,总价依然维持在合理水平。“性价比”诸多的考量因素中,合理定价这一项,表中的楼盘均走在了前列。
2.企业维度:
纵观上榜项目的企业,多数为沪上知名企业,万科、绿地、融绿、金地等都是老百姓耳熟能详的企业名字。这些有一定江湖地位的品牌企业自有一套标准化流程,无论是拿地、产品定位、产品设计和最终定价,清晰的产品线做法都能帮助他们更好的迎合市场、规避风险。尤其是在一季度整体平淡的市场环境下,知名房企的品牌认知度更高,操盘手段更合理。无论在产品品质上,还是价格上也更容易为购房者所接受。
3.项目维度:
适合市场的产品才能赢得市场,这一点在平淡的市场形势下得到开发商的普遍认同。从户型设计来看,上榜楼盘无论是公寓还是别墅,在户型上都十分注重尺度感、功能性和居住体验;从装修配置层面来看,刚需楼盘也不再为控制总价以毛坯交付,而更多的是以实惠的装修标准给予购房者省时省力的精装交付;从产品搭配策略上来看,上榜楼盘多通过区域产品差异化策略来提升产品稀缺性,不少楼盘通过推出不同于前一期类型的产品抢夺区域供应空白。
点评:
三湘森林海尚
主力成交总价段:502-556万
项目评级:推荐购买
分析师点评:嘉定区的偏改善型的产品一直集中在嘉定新城区域,南翔在售的多为公寓产品,三湘森林海尚此次推出的叠墅产品抓住了南翔板块别墅产品的市场空白。从售价来看,叠墅27000元/㎡的成交均价仅比公寓产品多出1000元/㎡,在区域内很有竞争力。加之多项科技创新设计和大量的德系品牌产品的使用让楼盘装修标准和装修品质明显高于同类产品。搭配上合理的定价,想必可以吸引大批北区改善型客户的目光。
 
(原标题:上海2015年一季度楼盘性价比测评Top20榜解读)
保密局长

15-04-12 16:23

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虹桥三湘商业广场通过绿色建筑二星认证
2015-4-8虹桥三湘广场是三湘股份在商业地产领域的一大力作,位于虹桥商务区核心区(一期)九号地块,涵盖文化、娱乐、商业、办公等综合功能。日前,售楼中心已经落成,不久将正式对外公开销售。虹桥三湘商业广场(Ⅲ-D08-05)属“虹桥三湘广场”项目三座建筑之一,于今年1月通过认证,获得国家住房和城乡建设部颁发的“二星级绿色建筑设计标识证书”。该项目由三湘股份旗下的上海湘虹置业有限公司开发建设,此次虹桥三湘商业广场获得绿色二星标识,意味着该项目所有建筑均通过了《绿色建筑评价标准》二星级以上的国家认证。其中,定位为甲级写字楼的三湘湘虹广场(Ⅲ-D02-07),于2013年10月通过国家绿色建筑认证的最高等级——绿色三星建筑认证;三湘湘虹大楼(Ⅲ-D08-03)于2014年4月通过绿色二星认证。为符合这一认证标准,虹桥三湘商业广场采用国际领先环保节能技术,主要包括智能空调自控系统、中水回收系统、三联供集中供能等。通过这些技术的应用,虹桥三湘商业广场充分利用可再生能源,提高能源利用效率,实现节能减排。这些领先技术同时也为项目优秀的建筑质量提供了保证。
按此在新窗口浏览图片
保密局长

15-04-10 16:29

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转让股份前分众传媒股权图

  分众传媒主要是通过一系列资产整合及架构调整,搭建拟上市主体T1公司,未来通过借壳方式实现A股上市,分众传媒所借用的壳可能是宏达新材(股票代码: 002211 )。

  宏达新材已处于停牌状态。宏达新材近期的公告称,公司及相关各方继续积极推进重大资产重组事项的相关工作。根据《上市公司重大资产重组管理办法》规定,公司股票继续停牌。

  不过,由于宏达新材涉嫌内幕交易,分众传媒可能做两手准备,会选择其他的A股壳资源。

  根据协议,分众传媒拟向新投资者转让部分股权,或以20%的股权转让给新投资者,拟上市主体T1公司估值以460亿元计算,分众传媒可能筹集的资金约为92亿元。

  分众传媒的具体借壳方案是:

  1,分众股东以其持有的T1公司资产与上市公司原有的资产进行置换;

  2,置换差额由上市公司向分众股东以现金+发行股份的方式支付,同时募集配套资金;

  3,交易完成后,分众持有的T1公司资产注入上市公司,分众原股东取得上市公司控制权;

  分众传媒可能筹集资金92亿元

  借壳上市前和上市后分众传媒股权结构

  4,借壳上市实际主体为T1公司,考虑到借壳上市存在不确定性,拟在后续交易方案披露时保留境外持股结构,原股东通过FMCH持有T1公司80%股权,新投资者持有20%股权;

  待未来获得证监会重组委核准后,部分拆除FMCH中间架构,分众原股东、新投资者和FMCH分别直接持有T1公司70%、20%和10%股权,进而与上市公司进行交易。

  截至借壳上市交易完成时点(假设为2015年6月),投资者可获得收益为100亿元(包括16.67亿元现金、83.33亿元上市公司股份),5个月收益率为8.7%,年化收益率为2.87%。

  知情人士透露,证监会对分众传媒借壳上市持欢迎态度,彼此最大分歧在于分众传媒获得的PE估值是否为15倍,而一旦分众传媒完成借壳上市,最终市值可能会冲破500亿元。
保密局长

15-04-10 16:27

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转让股份前分众传媒股权图

  分众传媒主要是通过一系列资产整合及架构调整,搭建拟上市主体T1公司,未来通过借壳方式实现A股上市,分众传媒所借用的壳可能是宏达新材(股票代码: 002211 )。

  宏达新材已处于停牌状态。宏达新材近期的公告称,公司及相关各方继续积极推进重大资产重组事项的相关工作。根据《上市公司重大资产重组管理办法》规定,公司股票继续停牌。

  不过,由于宏达新材涉嫌内幕交易,分众传媒可能做两手准备,会选择其他的A股壳资源。

  根据协议,分众传媒拟向新投资者转让部分股权,或以20%的股权转让给新投资者,拟上市主体T1公司估值以460亿元计算,分众传媒可能筹集的资金约为92亿元。

  分众传媒的具体借壳方案是:

  1,分众股东以其持有的T1公司资产与上市公司原有的资产进行置换;

  2,置换差额由上市公司向分众股东以现金+发行股份的方式支付,同时募集配套资金;

  3,交易完成后,分众持有的T1公司资产注入上市公司,分众原股东取得上市公司控制权;

  分众传媒可能筹集资金92亿元

  借壳上市前和上市后分众传媒股权结构

  4,借壳上市实际主体为T1公司,考虑到借壳上市存在不确定性,拟在后续交易方案披露时保留境外持股结构,原股东通过FMCH持有T1公司80%股权,新投资者持有20%股权;

  待未来获得证监会重组委核准后,部分拆除FMCH中间架构,分众原股东、新投资者和FMCH分别直接持有T1公司70%、20%和10%股权,进而与上市公司进行交易。

  截至借壳上市交易完成时点(假设为2015年6月),投资者可获得收益为100亿元(包括16.67亿元现金、83.33亿元上市公司股份),5个月收益率为8.7%,年化收益率为2.87%。

  知情人士透露,证监会对分众传媒借壳上市持欢迎态度,彼此最大分歧在于分众传媒获得的PE估值是否为15倍,而一旦分众传媒完成借壳上市,最终市值可能会冲破500亿元。
保密局长

15-04-10 16:26

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作为海外上市的“中国传媒第一股”,在美股退市两年之后,分众传媒回归A股的脚步正在迫近。
  2005年,分众以1.72亿美元的募资额,创造了当时中概股在纳斯达克的IPO纪录。后遭遇浑水做空,选择私有化退市之后一直表现极为低调。据业内多方消息证实,分众传媒此番回归A股市场,将选择借壳上市,估值约在450亿到500亿元之间。
  《中国经营报》记者从业内拿到的一份有关分众传媒借壳上市的私募推介材料。该材料称,计划募集30亿元,用于受让分众传媒出让的公司6.67%股权。以此计算,则分众传媒当前市场估值为450亿元左右。2013年5月,分众完成私有化退市,退市时交易金额约为218亿元。如果按当下估值借壳上市成功,比私有化退市时估值翻了一倍以上。
  记者就相关事宜向分众传媒官方求证,分众回复称确在积极筹备借壳上市。另据相关材料显示,预计分众将于2015年8月完成借壳上市。
  估值翻倍?
  在记者获得的这份私募推介材料中,对于分众的描述为,“公司是中国最大的品牌信息综合传播平台,在场景广告细分领域为行业的绝对龙头企业。”
  从披露的分众的资源优势,也集中反映了退市后分众在场景广告市场的布局。据资料显示,商业楼宇视频媒体覆盖中国110余个城市,共计18.06万块视频屏幕,占据98%以上的市场份额;公寓电梯框架媒体覆盖中国50余个城市,共计85.81万块框;卖场终端视频媒体覆盖中国159个城市,共计5.96万块屏幕,覆盖超过4000家大卖场及超市便利店。
  值得注意的是,材料中同时披露了2011年到2014年标的公司的相关财务数据。经德勤对境外合并报表的审计,2011年营业收入51.10亿元,净利润11.41亿元,净资产82.61亿元,总资产112.13亿元;2012年营业收入59.67亿元,净利润15.01亿元,净资产94.69亿元,总资产126.62亿元;2013年营业收入63.95亿元,净利润13.21亿元,净资产负8.05亿元,总资产121.54亿元。
  另据材料中披露的2012~2014这三年未经审计的合并报表后主营业务收入占比中显示,楼宇LCD(2014年:31亿)、框架(框架大屏联播网)(28亿)、影院(9亿)、卖场(3亿)、大屏(0.88亿)这五项业务收入是其营收主体。经计算后,各项占比大致分别为43%、39%、12%、4%、2%,且三年中的占比数字基本保持稳定。此外,这三年的主营业务收入呈现稳步的小幅增长,2014年达到72亿元。
  对于分众的盈利前景预测,2015 年预计净利润30 亿元。2015年至2018年,公司预计楼宇LCD业务每年增长2%~5%,院线业务每年增长15%~40%,框架业务每年增长20%~30%,卖场业务及户外广告大牌保持稳定发展,不增长。
  按照2015年承诺净利润30亿元的15倍计算,标的公司总估值为450亿元。如果按照如此估值重回A股上市成功,相较分众退市时的交易金额35.5亿美元,至少翻了一番。在此之前,分众曾经对外表示,美国市场并不了解分众,对于中国特有的传播与广告方式并不了解,导致公司受到市场冲击较大。
  现在分众积极推进回归A股,是否能够以高预期的估值还有待观望。如若按此估值借壳上市成功,无疑将成为中概股重回A股的经典样本。另据记者了解,受估值影响从美国私有化退市之后,多家中概股都在积极寻找回归,曾经在美股风光一时的盛大、巨人等都在积极推进。
  新“分众”改造
  作为曾经海外上市的“中国传媒第一股”,分众传媒以户外媒体、生活圈媒体业务为公众熟知。但是现在,分众对于自己的描述与判断已经发生了变化,分众对外宣称“中国规模最大户外媒体公司,拥有垄断性楼宇、公寓、影院、卖场媒体网络;还在搭建O2O开放式服务平台,未来则将成中国最大O2O市场开放式线下生态圈。”
  这种转变,分众显然想要实际解决的是,在移动互联网+时代,对分众固有商业模式的创新与改造。早在分众登陆纳斯达克之时,业内人士认为其软肋在于,业务模式比较单一,其楼宇视频网只不过是一个广告载体,而其价值与作为新闻平台的价值不能同日而语。随后江南春在业内掀起的一系类大刀阔斧的收购运动也并未能解决分众的实际问题,之后江南春曾经反思“副业收购都是错的。全部推翻部分重来,将非主营业务全砍掉。”
  2011年开始,江南春对分众进行了一系列改造,更多地集中在如何将互联网与分众更有效地结合,在移动互联网的大趋势下分众如何创造新的盈利空间。2011年分众将传统屏幕全部更换为互动屏幕。2013年底,分众推出一项与移动互联网相结合的内容——WiFi热点。在分众楼宇视频LCD内安装免费WiFi,进入到该范围内的人们都能通过智能手机免费上网。江南春对分众的全新定义是:中国领先的LBS平台。在其看来,首先分众是中国最大的LBS广告平台。分众的广告原本就可以针对不同楼宇社区的属性(如受众类型、楼价高低、楼龄、商圈位置等)来投放不同的广告。而移动互联的时代,分众又同百度等公司结成战略合作,基于不同楼宇或社区的百度手机端搜索的品类指数与品牌指数,可以更精准帮助分众在不同楼宇中根据用户对品类购买需求和品牌倾向的不同建立DSP平台,来让客户精准地选择不同的楼宇或播放不同的广告讯息。
  据分众传媒集团高级副总裁嵇海荣介绍,分众还集中打造基于LBS的O2O互动平台,部署WiFi热点和近十万个iBeacon网络,在25个城市、近20万块楼宇广告屏里铺设LBS标签网络并与手机淘宝、微信、360建立了战略合作。“这样全面改造的结果是,分众把强制式的广告屏幕用WiFi和iBeacon武装起来,并一举把自身的屏幕与用户手机实现O2O互动。”嵇海荣说。
  在记者获得的私募推介材料中,分众制定的增长策略主要依靠传统业务和移动互联业务双轮驱动。传统业务方面,框架下沉到三四线城市,抓住城市化进程和中小城市消费升级红利;楼宇电视毛利率提升,增强内容性和互动性,提升广告的话题度和受众关注度;移动互联业务方面,注重O2O线下流量分发,通过与电商合作,将受众导流至线上实现流量变现分成;同时将大力发展移动云数据服务,利用线下基础设施垄断地位,填补大数据中用户位置信息缺口。
  2005年分众纳斯达克上市,创造当时中概股在纳斯达克的IPO纪录。2015年,积极冲刺回归A股,江南春的新分众改造是否如愿,一切尚需拭目以待。
天生我不菜

15-04-07 12:06

0
上海麓申
天生我不菜

15-04-06 14:13

0
楼市“小阳春”如期而至 上海新房价格三月环比上涨
2015-4-2
来源:中国新闻网
中新网4月1日电 今日,中国指数研究院发布的百城房价指数显示,2015年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10523元/平方米,环比小幅下跌0.15%。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18938元/平方米,环比小幅下跌0.1%。其中,一线城市中上海和深圳环比上涨。
与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加4个,其中涨幅在1%以上的城市有7个,较上月增加5个;本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个,其中跌幅在1%以上的有9个,较上月减少8个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年3月相比下跌4.35%,跌幅较上月扩大0.51个百分点。
另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18938元/平方米,环比小幅下跌0.1%;同比继续下跌,跌幅较上月扩大0.74个百分点,至3.19%。具体来看,十大城市中武汉、深圳、上海3个城市环比上涨,上涨城市个数较上月减少1个。其中,武汉上涨1.42%,居首位;深圳、上海涨幅分别为0.59%和0.41%。北京、杭州、天津、南京、重庆(主城区)、成都、广州环比下跌,其中广州、成都跌幅超过1%,分别为1.39%和1.05%,其他城市跌幅均在0.75%以内。
2015年3月,全国100个城市住宅均价环比小幅下跌0.15%,跌幅较上月收窄0.09个百分点,同比下跌4.35%,跌幅扩大0.51个百分点;十大城市住宅均价环比微跌0.1%,跌幅收窄0.07个百分点,同比下跌3.19%,跌幅扩大0.74个百分点。整体市场表现看,3月“小阳春”如期而至,楼市整体环境向好,房企采取积极销售策略,去化节奏加快,库存小幅下降,尽管百城住宅均价仍小幅下跌,但跌幅均有所收窄。
据中国指数研究院的分析显示,3月初,两会积极表态稳定房地产消费,贷款利率下调、公积金贷款政策放宽等一系列利好政策出台;月末,国土资源部、住房和城乡建设部、央行、银监会、财政部、国税总局多部委针对住房市场的多轮政策密集出台,部分政策宽松程度甚至接近2009年,通过降低首付款比例、降低二手房交易税负、优化住房及用地供应,助力库存消化,促进房地产市场稳定发展。展望未来,与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备,若各城市能够切实落实和执行,将有力刺激市场去化,促进楼市平稳健康发展。
 
(原标题: 3月百城房价环比微跌0.15% 上海深圳环比现上涨)
保密局长

15-04-04 16:43

0
[引用原文已无法访问]
保密局长

15-04-04 16:42

0
北京股友
发表于 2015-04-04 11:29:52
收购公告:在关门收盘价的基础上再加三个板收购三湘股票,有意者请告知联系方式,现金上门收购,交割手续面谈。
自18号到31号已经有89人收购成功。。。。。。
请问,截至3月十八日,公司的股东人数是多少?谢谢 
尊敬的投资者:您好!3月18日的股东人数为17788人,感谢您的关注。 .

请问,截至三月31日,公司的股东人数是多少?谢谢 (2015年04月01日 04:42)
尊敬的投资者:您好!3月31日的股东人数为17877人,感谢您的关注。

只是停止了二级市场的交易,但是融资融券、非交易过户等业务还是在正常进行
保密局长

15-04-04 08:42

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