全新一代绿色建筑聚焦“抗霾”----000863霸气显露

公司于2015年7月15日披露了《2015年半年度业绩预告》（2015-071），预计公司2015年上半年度业绩同向大幅上升

三湘股份有限公司 
关于近期媒体相关报道事项的说明 
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。 
一、传闻情况 
2015 年 8 月 3 日，中国经营报刊登《地产巨亏谋收购 三湘股份曲线避增持》
的报道，报道的主要内容有： 
传闻报道称“三湘股份 2013 年营收中有部分项目涉嫌提前确认收入，以位
于嘉定区南翔镇的三湘海上名邸为例，记者从该项目周边房产公司了解到，该项
目一期房源原定于 2013 年底交房，但最终交房时期拖到了 2014 年初，三湘股份
直接将该项目提前计入当年营收。” 
 
二、澄清说明 
经核实，本公司针对上述传闻事项说明如下： 
公司一贯严格按照《企业会计准则》确定的主要会计政策进行会计核算和账
务处理，对满足收入确认条件的销售款计入当年度的营业收入，不存在提前确认
收入情况。 
公司 2011 年度、2012 年度、2013 年度及 2014 年度财务报告均经天职国际
会计师事务所(特殊普通合伙)审计，并由其出具无保留意见的审计报告。 
关于位于嘉定区南翔镇的三湘海尚名邸项目，系公司于 2012 年 10 月 10 日
在公开的土地市场上竞得的住宅地块。2013 年 11 月 12 日取得该项目首张证号
为“嘉定房管（2013）预字 0000574 号”预售许可证，该项目目前仍未竣工交付。
该项目预售房款分别计入当年度的“预收账款”科目，并未计入 2013 年度、2014 
年度的营业收入。 
1、“三湘海尚名邸”项目各年度工程进度披露情况 
根据公司 2012 年年度报告第四章一、（二）2、土地拓展情况的相关披露“2012
年 10 月 10 日，公司以 11.58 亿元的报价成功竞得嘉定区宝翔路以东、芳林南路
以北住宅地块。项目用地面积 85,588.50 平方米，合同建筑面积 136,941.60 平
方米。”根据公司 2013 年年度报告第四章一、（二）4、工程建设情况““三湘海
尚名邸”2013 年在建面积约 7.43 万平方米，项目工程进展顺利。部分已经完成
主体结构施工。”根据公司 2014 年年度报告第四章一、（二）4、工程建设情况““三
湘海尚名邸”（南翔三湘森林海尚）2014 年在建面积约 12.96 万平方米，项目
工程进展顺利。已完成主体结构施工，正在进行外装饰、室外配套工程及全装修
工程。” 
2、“三湘海尚名邸”项目各年度销售会计处理情况 
 
单位：万元 
三湘海尚
名邸项目 
合同销售面
积（m2) 
合同销售金
额 
销售回款 
计入“预收
帐款”金额 
计入“营业
收入”金额 
2013 年度 14,634.96 36,478.69 10,880.27 10,880.27 0.00 
2014 年度 41,639.28 104,489.25 100,422.17 100,422.17 0.00 
合计 56,274.24 140,967.94 111,302.44 111,302.44 0.00 
综上所述，“三湘海尚名邸”项目不存在提前确认收入的情况。 
 
三、其他说明 
2015 年 7 月 4 日，公司第六届董事会第九次会议审议通过了《关于<三湘股
份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案>的议 
案》及其他相关议案，并于 2015 年 7 月 7 日在指定信息披露网站刊登了相关公
告。 
深圳证券交易所对本次重大资产重组的文件进行了事后审查，并出具了《关
于三湘股份有限公司的重组问询函》（许可类重组问询函·2015·第 16 号）。公
司及本次重大资产重组独立财务顾问等中介机构积极准备答复工作，对《三湘股
份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》等相
关文件进行了相应的补充和完善。修订内容及说明详见 2015 年 7 月 24 日刊登在
巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的《关于发行股份及支付现金购买
资产并募集配套资金暨关联交易预案修订说明公告》等相关公告。经公司申请，
公司股票（股票简称：三湘股份；股票代码： 000863 ）已于 2015 年 7 月 24 日(星
期五)开市起复牌。 
目前，公司及相关机构正就本次重组后续事项进行准备，相关进展也将根据
规定予以公告和披露。本次重大资产重组事项尚需报中国证监会核准，本次交易
能否取得上述核准以及最终取得核准的时间尚存在不确定性，敬请广大投资者注
意投资风险。 
 
四、必要的提示 
1、经自查，公司不存在违反信息公平披露的情形。 
2、公司于 2015 年 7 月 15 日披露了《2015 年半年度业绩预告》（2015-071），
预计公司 2015 年上半年度业绩同向大幅上升，有关本公司 2015 年半年度经营业
绩的具体情况，公司将在 2015 年半年度报告中予以详细披露。 
3、《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网为公司选定的信息披露媒体，
公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准，请广大投资者理性投资，注
意风险。  
 
三湘股份有限公司董事会 
 2015 年 8 月 3 日

公告日期：2015-08-04


股票简称：三湘股份 股票代码： 000863  公告编号：2015-088

三湘股份有限公司

股票交易异常波动公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、股票交易异常波动的情况介绍

三湘股份有限公司股票（股票简称三湘股份，股票代码000863）于2015年7月31日、8月3日连续两个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据《深圳证券交易所交易规则》的有关规定，已构成股票交易异常波动。

二、说明关注、核实情况

（一）近期有媒体针对公司确认收入相关问题进行了报道，对此公司进行了说明，详见刊登在《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的《关于近期媒体相关报道事项的说明》（公告编号2015-087）。

（二）公司自查情况

1、前期披露的信息不存在需要更正、补充之处；

2、未发现公司及有关人员泄漏尚未披露的重大信息的情况；

3、公司不存在应披露未披露的重大信息。

（三）向控股股东函证情况

经公司向控股股东上海三湘投资控股有限公司询证，答复如下：“截止到目前，上海三湘投资控股有限公司不存在对三湘股份有限公司应披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大资产重组、发行股份、收购、债务重组、业务重组、资产剥离和注入等重大事项”。

股票异动期间，未发生公司控股股东、实际控制人买卖公司股票的行为。

（四）重大资产重组事项

2015年7月4日，公司第六届董事会第九次会议审议通过了《关于<三湘股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案>的议案》及其他相关议案，并于2015年7月7日在指定信息披露网站刊登了相关公告。

深圳证券交易所对本次重大资产重组的文件进行了事后审查，并出具了《关于三湘股份有限公司的重组问询函》（许可类重组问询函·2015·第16号）。公司及本次重大资产重组独立财务顾问等中介机构积极准备答复工作，对《三湘股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》等相关文件进行了相应的补充和完善。修订内容及说明详见2015年7月24日刊登在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的《关于发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案修订说明公告》等相关公告。经公司申请，公司股票（股票简称：三湘股份；股票代码：000863）已于2015年7月24日(星期五)开市起复牌。

目前，公司及相关机构正就本次重组后续事项进行准备，相关进展也将根据规定予以公告和披露。本次重大资产重组事项尚需报中国证监会核准，本次交易能否取得上述核准以及最终取得核准的时间尚存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。

三、是否存在应披露而未披露信息的说明

本公司董事会确认，除前述事项（指第二部分涉及的披露事项）外，本公司目前没有任何根据深交所《股票上市规则》规定应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等；董事会也未获悉本公司有根据深交所《股票上市规则》的规定应予以披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息；公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。

四、上市公司认为必要的风险提示

1、经自查，公司不存在违反信息公平披露的情形。

2、公司于2015年7月15日披露了《2015年半年度业绩预告》（2015-071），预计公司2015年上半年度业绩同向大幅上升，有关本公司2015年半年度经营业绩的具体情况，公司将在2015年半年度报告中予以详细披露。

3、《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网为公司选定的信息披露媒体，公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准，请广大投资者理性投资，注意风险。

三湘股份有限公司董事会

2015年8月3日

近期，相比于震荡波动的大盘，三湘股份却一路高歌猛进。截至7月份的最后一个交易日，三湘股份已迎来复牌后六个涨停。
　　这可归功于三湘股份的一纸收购公告。7月7日，三湘股份宣布收购张艺谋“印象系列”的制作主体公司观印象艺术发展有限公司(下称“观印象”)100%股权。按照注入方案，张艺谋将持有3654万股三湘股份股票，截至7月31日，其市值高达4.87亿元。
　　上市公司方面表示：“收购观印象后，上市公司将呈现‘地产 文化’双主业并重的局面，未来两大业务板块由各自经营管理层实施日常管理，三湘对观印象更多的是在战略规划、资源配置、风险控制和人员激励上给予把控和引导。”
　　实际上，作为三湘股份大股东的上海三湘投资控股有限公司(下称“三湘控股”))，其不仅横跨地产与文化产业，还踏足了直销行业。公开资料显示，三湘控股董事长黄辉也是湖南炎帝生物工程有限公司(下称“炎帝生物”)的董事。2011年，这家企业获得直销牌照。炎帝生物官网则显示，公司是“隶属上海三湘投资控股有限公司的一家国家高新技术企业”。多位自称是炎帝生物销售体系的人士也不断向记者强调其“上市公司背景”。
　　不知是否因为公司的“上市公司背景”，炎帝生物一度被直销业内媒体曝存在“会员发展捆绑销售原始股”的问题，涉嫌金融传销，并质疑炎帝生物默许此事。近日，中国经济网记者接触到的上述炎帝生物销售体系人士也反复提及“原始股激励”，即业绩达到一定程度可以奖励销售体系公司的股权。
　　对于炎帝生物，三湘股份董秘办方面则对中国经济网记者回应称：“公司与炎帝生物不存在任何关系”。据其所知，该公司应该是上市公司控股股东三湘控股的下属企业。
　　张导光环闪亮三湘溢价18倍收购观印象
　　7月6日晚间，停牌近5个月的三湘股份公告称，公司拟主要通过发行股份及支付现金购买资产暨募集配套资金的形式收购观印象100%股权。总对价19亿元，其中以现金支付对价9.5亿元，以股份对价支付9.5亿元，同时以6.5元/股的价格向公司实际控制人黄辉、上海云锋新创股权投资中心(简称“云锋新创”)等10名配套融资对象发行股份2.92亿股，募资19亿元，用于支付本次收购的现金对价和补充流动资金。
　　不得不提的是，如果被重组成功，观印象将增值18倍。公告显示，截至2015年3月31日，观印象净资产账面价值约为9960万元，但其资产预估值竟达到16.67亿元，而最终的交易价格经双方协商后定为19亿元，增值率高达1807.59%。
　　为何下如此重金收购观印象？三湘股份给出的回答是，观印象主营业务为旅游文化演艺项目的创作和版权运营，属于轻资产公司，其净资产账面价值不能完全反映其盈利能力和公司价值。
　　资料还显示，观印象自成立之初已形成以张艺谋、王潮歌和樊跃三位导演为核心的团队。知名导演张艺谋的加盟或许也是三湘股份舍得高溢价收购的重要原因。
　　公开披露的信息显示，张艺谋持有上海观印象65.12%股权，上海观印象持有观印象38.35%股权，这样折合下来，张艺谋持有观印象权益为25%。按照三湘股份资产注入方案，张艺谋可以分到2.375亿元现金，并可以获得折合3654万股三湘股份股票，截至7月31日，其市值高达4.87亿元。随着三湘股份股价上涨，预计这部分资产将继续水涨船高。
　　三湘股份这一酝酿多时的定增收购动作，获得了时下炙手可热的资本大佬们的鼎力相助。认购方名单显示，黄辉、云锋新创、钜洲资产、裕祥鸿儒、李建光、池宇峰、杨佳露、唐振、兴全基金(定增111号)、光大保德信(诚鼎三湘)统统在列。
　　有媒体援引沪上一位券商分析师的话称：“以观印象2015年承诺业绩1亿元计算，其对应市盈率为19倍，远低于视觉中国、宋城演艺、美盛文化、丽江旅游等可比公司的估值水平，丽江旅游的34.28倍，是这几家公司当中收益率最低的。”
　　大股东跨界直销被曝送“原始股”
　　三湘股份作为一家房企，与行业内龙头相比规模相对偏小。然而在上海地区，三湘股份却享有一定知名度。2012年11月，《理财周报》曾报道称，三湘在上海的大型项目包括三湘芙蓉花苑、三湘世纪花城、三湘四季花城、三湘商业广场、三湘七星府邸等，这些住宅和商业的项目坐落在上海的杨浦、松江、普陀、宝山的人口密集区域。
　　上述媒体报道称，三湘股份的掌门人黄辉 ，1962年出生在湖南株洲，毕业于株洲工学院；1981年就职于株洲的南方动力机械有限公司，并一直工作了12年；1993年，黄辉远赴上海投身于房地产行业。据三湘股份董秘徐玉透露，“当时黄总来上海，是奔着浦东新区开发的历史机遇而来的。”但房地产业并不是这位湘商事业的全部，黄辉还同时拥有另一家直销企业——炎帝生物，黄辉在这家集团旗下的全资子公司里担任董事。
　　2004年，集团公司准备开始组建炎帝生物进军生物医药产业。黄辉找来了自己的老乡，也是非常值得信任的生意伙伴黄佳林，也就是现在炎帝生物的董事长。2011年，炎帝公司获得商业部“直销”批文。
　　值得注意的是，在网上诸多经销商对炎帝生物的宣传上，其“上市公司背景”也被反复提及。中国经济网记者看到的相关宣传资料称：“炎帝公司除了制度优越之外，政府关系好，唯一一个巴菲特家族看好的内资拿牌公司，唯一一家工商总局局长考察过的直销企业，唯一一个有上市背景公司的企业”。
　　一位自称炎帝生物华盛国际系统销售人员的人士对中国经济网记者表示：“炎帝生物是三湘控股的全资子公司，而这家公司还拥有一家上市公司——三湘股份，所以炎帝生物是一家财力相当雄厚的公司”。
　　对此，三湘股份董秘办方面则回应称：“公司与炎帝生物不存在任何关系”，但对方也表示，该企业应该系控股股东三湘控股的一个企业。
　　不知道是否是因为这个“上市公司背景”的原因，上述人士还表示公司有“原始股激励制度”，具体讲就是如果可以做一年50万的销售额或做到区域代理，就可以拿到系统公司一定数量原始股。该人士所说的系统公司即“华之魅”，并表示该公司是在炎帝生物大力支持下成立的，近期已在筹划登陆新三板。
　　实际上，早在今年3月就有直销业内网站披露类似情况。文中提到炎帝慧泽系统两年来以产业化项目入股为噱头，采用“会员发展捆绑销售原始股”方式大肆炒作。“所有炎帝生物慧泽系统二级以上代理商都有入股慧泽股份资格，二代3万元，总代5万元，董事20万元，依此类推。明年开始第二次募集股东(要求总代级别才有资格)，所以3月31号前冲刺二代级别意义极其重大！”。据悉，很多经销商冲着“原始股”而加入的。
　　文章还指出，这一“系统”并不是什么上市公司，也没有在任何交易所挂牌。而事实上国家对金融秩序的管理非常严格，企业经营证券业务必须取得相关部门的经营许可，大部分以原始股等名义集资的行为是违法的，并没有金融资质，所以涉嫌金融传销。

停牌近5个月的三湘股份(000863.SZ)于7月24日复牌。

　　三湘股份拟通过发行股份及支付现金购买的形式收购观印象100%股权，受此影响，复牌后，三湘股份股价连续涨停。

　　而三湘股份的此次收购，或许与此前非公开发行后所做的稳定股价的承诺有关。今年一季度，以地产为主业的三湘股份经营状况继续恶化，当季出现近7000万元的巨额亏损，在此之前，三湘股份已于2月13日开始停牌，业内人士指出，三湘股份适时停牌收购观印象，稳定股价的意图非常明显。

　　急剧亏损

　　公开资料显示，2012年，主营业务为房地产开发与经营的三湘股份通过借壳？鄢ST商务曲线上市，三湘股份当时承诺，2011年、2012年和2013年经审计确认归属母公司所有者的净利润分别不低于2.28亿元、4.18亿元、4.31亿元。同时，2011年、2012年和2013年扣非后净利润分别不低于2.24亿元、4.20亿元、4.34亿元。

　　但在完成上述业绩承诺后，三湘股份业绩便开始断崖式下滑。

　　三湘股份2014年实现营业收入和净利润分别为12.8亿元和1.2亿元，而2013年同期上述两项数据分别为27.8亿元和4.5亿元。值得注意的是，三湘股份2014年的净利润几乎全部来自于深圳市三新房地产开发有限公司(以下简称“三新公司”)，三湘股份当期收到三新公司分利3028万元，同时转让后者4%股权实现转让收益1.1亿元。

　　继2014年营业收入和净利润双双大幅下滑后，今年一季度开始出现巨额亏损。三湘股份一季报显示，其当季实现营业收入1.4亿元、净利润为-6751万元。

　　实际上，三湘股份早在2013年开始就露出盈利能力下滑的端倪。三湘股份2012年实现营业收入18.9亿元，实现净利润4.1亿元，2013年营业收入大幅增长至27.8亿元，净利润仅微增至4.5亿元。

　　在盈利能力下滑的同时，《中国经营报》记者发现三湘股份为完成2013年的利润承诺，或提前确认了收入。三湘股份2013年营收主要来源于其开发建设的上海三湘海尚城、三湘未来海岸、三湘七星府邸、三湘海尚名邸、三湘四季花城、中鹰黑森林等房地产项目，当年合计完成销售面积8.2万平方米，合同销售金额20.08亿元，但其中有部分项目涉嫌提前确认收入。

　　以位于嘉定区南翔镇的三湘海上名邸为例，记者从该项目周边房产公司了解到，该项目一期房源原定于2013年底交房，但最终交房时期拖到了2014年初。对此，记者从一位从事房地产业务多年的业内人士处了解到，已出售但未交房不能算营业收入，应该在预收账款科目进行核算，而三湘股份直接将该项目提前计入当年营收，显然违规。记者就此致电三湘股份，但截至截稿时并未得到回复。

　　收购资产“救火”

　　在去年成功完成非公开增发募集近10亿元资金后，根据早前发布的《非公开发行股票后三年内稳定股价预案》，三湘股份维稳股价的压力也随之而来。

　　根据2014年4月23日三湘股份发布的稳定股价预案规定，自本次非公开发行股票上市之日起三年内，若出现连续20个交易日公司股票收盘价低于发行人上一个会计年度末经审计的每股净资产情形时，公司及本预案中规定的其他主体应依照本预案的规定启动股价稳定措施。具体措施包括但不限于控股股东增持公司股票、实施利润分配或资本公积金转增股本、削减开支、限制高级管理人员薪酬、暂停股权激励计划等方式。

　　据悉，三湘股份此次发行的新增股份为有限售条件的流通股，上市日为2014年12月1日，限售期为 12 个月，可上市流通时间为 2015 年 12 月 1 日(如遇非交易日顺延) .

　　随后，三湘股份于2015年2月13日发布重大事项停牌公告直至7月24日复牌，停牌时间超过5个月，在此期间，三湘股份公布了今年一季报和半年度业绩预告，其中一季度巨亏6751万元。2014年底，三湘股份的每股净资产为3.2元，其停牌前股价为7.52元/股，但如果没有停牌，在一季度巨亏的情况下，其股价大幅下跌的概率较大。

　　7月23日，三湘股份披露收购观印象的交易预案，拟以发行股份及支付现金相结合的方式收购观印象全体股东持有的观印象100%股权。观印象承诺2015~2017年的净利润分别为1亿元、1.3亿元和1.6亿元。在此消息刺激下，三湘股份复牌后股价连续涨停，成功消除了业绩下滑可能带来的股价下跌风险。

　　事实上，这已经不是三湘股份第一次通过购买资产的方式改变困境。早在2013年，三湘股份就通过收购中鹰置业99%的股权完成当年的业绩承诺。

　　不过，三湘股份一直通过收购方式解决所遇困境的方式能否持续有待商榷。实际上，于其他中小型地产上市公司积极转型相比，三湘股份的转型并不彻底，其在2014年仍出资28亿元购得两块土地用于房地产开发。

　　记者就相关问题致电三湘股份，但截至截稿时并未得到回复。

000863.SZ 三湘股份 当日换手率达到20%的证券，当日涨幅偏离值达7%的证券，连续三个交易日收盘价涨幅偏离值累计20%，日均换手率与前五个交易日的日均换手率的比值达到30倍，且换手率累计达20%的证券 -22911.99

成交回报发现大佬徐祥用不同席位买入

国泰君安证券股份有限公司上海江苏路证券营业部：泽熙基金惯用营业部
华泰证券股份有限公司深圳益田路荣超商务中心证券营业：泽熙基金惯用营业部

30日的回报买入

中信证券上海溧阳路营业部 徐翔泽熙基金惯用营业部

百城房价连涨三个月
2015-8-3
来源：中新网

如同七八月的酷热天气一样，近来国内楼市也在不断升温。中国指数研究院的数据显示，7月份百城房价均价为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨了3个月。另外，百城房价均价与去年7月相比下跌1.38%，同比跌幅较上月收窄1.32个百分点。
继5月份百城房价均价由跌转涨以来，7月份的百城房价数据再次迎来小幅上涨，市场延续升温态势。环比方面，7月份，全国100个城市(新建)住宅均价为10685元/平方米，环比上涨0.54%，涨幅收窄0.02个百分点。上涨的城市个数为46个，较6月份减少7个，1个城市持平。涨幅居前的有深圳、湛江、东莞、武汉、北京等城市。另外，7月份房价出现下跌的城市个数为53个，较上月增加7个，日照、东营、昆明、赣州等城市跌幅居前，最高跌幅为日照的2.22%。
从同比来看，7月全国100个城市(新建)住宅均价与去年同期相比下跌1.38%，跌幅较上月收窄1.32个百分点。同比上涨的城市个数为17个，较上月增加4个，下跌的城市个数为83个，较上月减少4个。其中，深圳以25.24%的涨幅领涨全国，保定、上海等10个城市涨幅介于1.00%-9.00%之间。下跌的城市中，桂林、张家港等8个城市跌幅超过10.00%。
对于7月份的市场表现，中国指数研究院分析认为，7月以来楼市逐步进入调整期，房企推盘节奏有所放缓，供应量与上月基本持平，需求方面，各城市间表现分化，整体成交量趋于平稳。整体来看，7月市场走势平稳，百城房价指数延续温和上涨趋势，环比涨幅与上月基本持平，同比跌幅继续收窄。
从重点监测的十大城市来看，7月十大城市住宅均价为19580元/平方米，环比上涨1.15%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。除广州、成都、重庆(主城区)外，其余城市房价均上涨。同比来看，十大城市住宅价格止跌转涨，上涨1.30%。深圳、上海、武汉、北京、南京5个城市同比上涨，较上月增加3个，其余城市下跌。
“从房价涨幅来看，和之前预测基本一致，从二季度开始，房价总体呈现上涨态势，这主要得益于信贷政策的持续放宽，到第三、第四季度这一态势也会延续”，严跃进分析，但房价涨势三季度会相对缓和，对购房者来说，入市还是宜早不宜迟，如果成交量上升以后，信贷政策可能会收紧。
在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下，楼市消费信心稳步提升。中国指数研究院也预测，未来市场成交将延续回暖态势，供求状况不断改善，房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同，各线城市房价走势将继续分化，一线及热点二线城市需求旺盛，价格仍面临上涨压力；多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化，房价走势趋于稳定。

楼市不断升温点燃地产股热情 三湘股份( 000863 )强势涨停
2015-08-03 来源：中国网 字号：1214
 　　中国网财经8月3日讯 继5月份百城房价均价由跌转涨以来，7月份该数据再度迎来上涨，市场升温态势明显。受利好刺激，房地产股今日表现出极强的抗跌性，截至发稿时，板块内有一半个股飘红，三湘股份涨停，玩法发展、万通地产、北京城建涨幅超过了6%。

　　中国指数研究院的数据显示，7月份百城房价均价为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨了3个月。另外，百城房价均价与去年7月相比下跌1.38%，同比跌幅较上月收窄1.32个百分点。值得注意的是，7月份深圳房价环比涨幅高达9.73%，同比涨幅也达到了25.24%，连续数月领涨全国。

　　在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下，楼市消费信心稳步提升。中国指数研究院也预测，未来市场成交将延续回暖态势，供求状况不断改善，房价整体回升。但因各城市库存去化压力不同，各线城市房价走势将继续分化，一线及热点二线城市需求旺盛，价格仍面临上涨压力；多数供应规模较大城市仍将积极促进库存去化，房价走势趋于稳定。

　　首创证券认为，。随着行业整合集中和结构化调整提速，龙头企业将面临业绩反弹、并购重组和多元转型三重利好。京津冀一体化、福建自贸区的政策红利和加速建设也将利好区域龙头企业发展。同时基本面支撑下的房地产综合服务商以及转型力度较大的开发商在行业新常态下也有望进一步挖掘新的盈利增长点，实现业绩的持续快速增长。

抢到是好事还是坏事？只要想买的，今天应该都能买到。