全新一代绿色建筑聚焦“抗霾”----000863霸气显露

1，弱势炒新是A股市场一大定律，在光力科技走出神级涨势下，前期有资金被套的次新股将是不错的避风港；2，中报推出高送转且有产业资本大举运作的个股，如上海莱士近期频频创历史新高；3，有实质性并购重组、且购入资产靓丽的股票将成为数不多的赚钱品种，如金利科技、三湘股份逆势翻番；4，有资金逆势抄底，且股价已提前成功二次探底的股票，如沧州明珠、山推股份逆势涨停板。(来源：广州万隆)

上海自贸区管委会常务副主任孙继伟表示，浦东将全力推进4项重点工作，首先是全力打造张江科技城。

　　他表示，未来将以张江综合性国家科学中心为内核，由内到外包括大科学设施、公共技术服务平台、应用技术创新和转化、科技产业等4个圈层，以张江高科( 600895 ,股吧)技园区为主体，以康桥工业园、国际医学( 000516 ,股吧)园区和周边镇级工业园区为支撑，形成一个完整科技城。同时，以张江科技城为核心，北联金桥、外高桥( 600648 ,股吧)，向南呼应临港，延伸创新链接辐射区域，构建一条创新走廊。

　　浦东还将进一步强化创新功能，努力成为跨国公司全球研发创新链上的重要节点；进一步健全科技产业链条；进一步完善综合环境。

　　孙继伟表示，目前上海市和浦东正在联合做全面计划和研究，很快将启动一批项目。

三湘股份有限公司以9.65亿元击败珠海华发集团有限公司,摘得该幅张江地块，溢价率达93%，折合楼板价26057元/平方米。
　　溢价率达93%，折合楼板价26057元/平方米

　　张江南区配套生活基地A3-04地块为今年该区域出让的第二幅住宅用地，9月6日，珠海华发以23.7亿元竞得张江南区配套生活基地A1-05地块，溢价率89.9%。

　　

　　上海张江土地市场延续了火爆的势头。

　　10月22日，张江南区配套生活基地A3-04地块出让，包括融创绿城、华发股份（600325.SH）、东原地产（00668.HK）、新城B股（900950.SH）、旭辉控股集团（00884.HK）、金地集团（600383.SH）、银亿股份（000981.SZ）等13家房企参与该地块的竞拍。

　　最终，三湘股份有限公司（000863.SZ）以9.65亿元击败珠海华发集团有限公司（下称“珠海华发”），摘得该幅张江地块，溢价率达93%，折合楼板价26057元/平方米。

 

房价预计超过4万元/平方米

　　据出让公告，浦东新区张江南区配套生活基地A3-04地块东至规划一路，南至A3-03地块，西至A3-03地块，北至殷军路；出让面积18517平方米，容积率2.0，起始价格5亿元，折合楼板价13501元/平方米。

　　公开资料显示，三湘股份有限公司系上海三湘（集团）有限公司于2012年8月3日借壳并成功在深圳证券交易所挂牌交易的上市公司，主要以房地产业为核心，涉及住宅、商业、办公等。

　　三湘股份董秘徐玉称，浦东张江板块的高科技园聚集高端企业，人口导入也较多，各类基础设施配套相对成熟，因此张江板块有很大市场。

　　需要指出的是，张江南区配套生活基地A3-04地块为今年该区域出让的第二幅住宅用地，此前9月6日，珠海华发以23.7亿元竞得张江南区配套生活基地A1-05地块，溢价率89.9%。

　　张江地价有升温的趋势。2013年7月，万科联合张江集团以48.7亿元拿下张江高科技园区中区地块，溢价率近90%，楼板价21415元/平方米。同年，8月，万科再次联手张江集团摘得浦东新区张江高科技园区中区C-10-3、C-10-6地块，总价16.02亿元，折合楼板价21570元/平方米，溢价率为84%。

　　有不愿具名开发商表示，珠海华发和三湘摘得的地块，地理位置上并不如此前万科摘得的地块，但是由于中小企业在一线城市土地储备的意愿强烈，而近期优质住宅地块供应稀缺，导致地价出现一定程度的上升。

　　另有参与土地竞买的开发商投资部负责人表示，即将入市的万科翡翠公园，预计开盘单价超过4.5万元/平方米。该地块周边新项目供应有限，这些地块入市后的价格预计都会超过4万/平方米，无疑会进一步推高张江现有的成交均价。

强势股我行我素 93股基因揭秘2015年08月05日 21:16作者：彭依宝来源： 编辑：东方财富网字体：大中小|已有4人评论，共46606人参与讨论|用手机讨论统计数据显示，93只个股连续上涨超过了3个交易日，其中三湘股份连涨9个交易日，涨幅更是达到了101.46%。而不少个股则更是慢牛态势明显，连续上涨但涨幅都比较温和，如永高股份、凌钢股份等已经连续6个交易日上涨，涨幅近20%。　　强势股是指大市回调时它不回调，而以横盘代替回调；当大市重新向上时，它升幅更为猛烈的个股。这种股票一般具有好的市场属性，有长庄把守，有坚实的群众基础。大市下跌时，持该股的投资者根本不会动摇持股信心，庄家也全力护盘，不让股价下跌，一旦大市转强，庄家立刻奋力上拉，而散户也大力追捧。　　如今大盘阴晴不定，但不少个股走势却依然向好，牛股频现。强势股在震荡行情中，表现出良好的抗跌性能，并且无惧大盘下跌影响，逆势上涨。统计数据显示，93只个股连续上涨超过了3个交易日，其中三湘股份
连涨9个交易日，涨幅更是达到了101.46%。而不少个股则更是慢牛态势明显，连续上涨但涨幅都比较温和，如永高股份
、凌钢股份
等已经连续6个交易日上涨，涨幅近20%。　　值得一提的是，部分连续上涨个股中，不少中报有高增长预期，尤其是年初至今涨幅偏低的个股，后市值得重点关注。

上海楼市7月成交火爆 开发商称“已无房源可卖” 
2015-8-5
来源：东方早报

7月，一线城市的成交都在攀升。上海楼市延续了二季度的火热行情，成交量接近135万平方米，如期创下六年同期最高。
高端项目扎堆入市，成为交易主力，拉升了上海楼市7月成交价，成交均价达到3.5万元/平方米，同比上涨超过30%。
面对疯狂的上海楼市，开发商已不再为去库存发愁，供应量减少，“已无房源可卖”成为甜蜜的烦恼。
上海某楼盘称
涨价是为了慢些卖
德佑链家数据显示，2015年7月，上海市新建商品住宅成交量为134.6万平方米，环比下滑8.9%，同比上涨92.0%；成交均价为34639元/平方米，环比上涨0.9%，同比上涨31.5%。7月上海全市新增供应量为96.8万平方米，环比上涨14.7%，同比上涨2.3%。
从成交情况来看，上海7月新建商品住宅的成交量次于5、6月份，为年内第三高，同时也是自2010年以来近六年的同期新高。成交价格方面继续得以突破，7月成交价超过6月，创下历史新高，并且同比涨幅惊人，为近五年来涨幅最大的一个月。
从供应情况来看，7月上海一手市场的供求比为0.7:1，已连续5个月呈现供小于求的态势，上海商品住宅库存压力得以进一步缓解。7月上海楼市供应量基本与二季度月均供应量持平，同时也是近六年的同期新高。
由于今年高端市场交易异常火爆，开发企业在推盘策略上也做了调整，高端项目入市步伐明显加快，特别是7月，高端项目供应量已占据7月整体供应的34.5%。
得益于今年政策对改善型置业的支持，今年上海改善型、中高端项目入市步伐明显加快，成交量表现更是节节攀升，逐渐取代刚需产品，成为当前市场的交易主力。
从7月成交量榜单前十项目来看，低于2万元/平方米的项目已经绝迹，2万-3万元/平方米之间的项目也仅有3个，其余均为成交均价超过3万元/平方米的改善型、中高端项目。而在去年7月成交量前十榜单中，成交均价超过3万元/平方米的项目仅有1个，交易主力多是1万-2万元/平方米的刚需盘。可见改善型、中高端项目的热卖是导致7月成交均价上扬的主要原因。
上海某改善型楼盘负责人表示，7月楼盘的销售相当好，在没有新开盘的情况下，全月的销售面积达到了1万平方米，“市场大环境比较好，客户认购都很踊跃。”价格也由4月时的3.3万-3.4万元/平方米提升到了3.7万元/平方米，“现在我们面临的问题是供应量减少，没有新增货源，到目前为止我们已经完成了全年的供应指标了，接下来我们只有把价格顶上去，不然房子会很快卖光。”该负责人说，他们将在8月推出剩余最后一批房源，价格直接上调至4.1万元/平方米，“比去年高了7000元/平方米，预计会卖得慢一些，但客户也能接受。”该负责人说，他们缺货的这种情况在其他楼盘也普遍存在，“上半年卖得太好了，大家都没房源可卖了。”
上海某房企营销总监表示，7月整个一线城市去库存情况较好，改善型项目对量、价的贡献很大，“我们的项目已经将所有的供应量都推出来了，由于销售较好，我们在价格上会有所追求，目前我们公寓的均价在2.8万元/平方米，而去年年底时只有2.2万-2.3万元/平方米，我们的楼盘今年的价格涨幅已有20%。”
德佑链家市场研究部总监陆骑麟表示：自“330”新政实施以来，上海新房市场成交量就持续高热，即使是被冠以传统淡季的7月也丝毫不见降温，成交价格走势更是一路高歌，已连续四个月呈现上涨趋势，平均涨幅高达5.6%。虽然新房市场交易已连续四个月保持高流量，月均成交量高达137万平方米，而近四个月月均供应量仅为97万平方米，供求悬殊较为明显。预计开发企业在下半年的推盘力度上应该会有所加强，特别是今年的金九银十，将更值得期待。
北京三成热销项目
价格上涨超3%
不仅上海，7月，北京、广州、深圳的楼市成交量也都同比大幅上涨。
根据链家市场研究部统计，7月北京新建商品住宅（含保障房、自住房）网签量为13324套，环比上涨42%。扣除保障房、自住房后，纯商品住宅成交7440套，环比上涨15.9%。
链家市场研究部分析师李巧玲认为，7月北京新房市场成交再次攀升，市场热度超过往年同期。成交量的持续攀升，一是年内各项利好政策的支持下，对需求起到一定的刺激作用，加上当下房价有回升的迹象，买涨不买跌的心态，使需求能持续释放。二是近两月供应的增加，在满足当前旺盛需求的同时，也带动了成交的上行。
成交上行的同时，北京新房市场的价格呈现出稳中有升，涨价扩围态势。从7月份较为热销的项目的价格变动情况来看，价格上涨幅度在3% 以上的项目占比为33%， 而6月份占比仅为15%，涨价项目扩围，数量翻倍，扩围的项目主要以通州的为主。
据美联物业统计，7月广州一手商品住宅成交87.52万平方米，同比上涨63.31%；成交均价为16128元/平方米，环比上涨6.27%，同比上涨3.82%。
7月深圳新建商品住宅成交面积为67.43万平方米，同比上涨197.71%；成交均价攀升至34832元/平方米，环比涨幅达13.41%，较上月继续扩大，同比上涨54.38%。

三湘股份6日涨77% 中欧系3只基金潜伏“捉牛”
 2015-08-05 14:27 | 评论 | 分享到：作者：唐 芳来源：证券日报

　　三湘股份无疑是近期股市焦点。上周一大盘创下近8年最大单日跌幅，深跌逾8%。当天两市逾1800只个股跌停，而三湘股份当日逆市涨停，涨幅为10.04%。7月份以来，上证综指累计下跌14.34%，而该股自7月24日复牌以来，截至7月31日，连续6个交易日一字涨停。期内累计上涨77.13%，成为基金二季度重仓股中，除新股外，7月份涨幅最大的重仓股。
　　《证券日报》基金新闻部记者发现，二季度末该股被5只基金重仓，其中中欧基金占据3席，且“潜伏”多个季度。而三湘股份6个交易日的大涨，也让中欧系3只基金6个交易日账面浮赢2.4亿元。
　　复牌后6个一字涨停
　　三湘股份获基金关注
　　资料显示，三湘股份以地产为主营业务，因筹划重大事项于2015年2月13日开市起停牌。2015年3月6日公司发布了《关于重大资产重组停牌公告》，并于同日开市起实施重大资产重组停牌。7月24日，该公司宣布复牌，复牌当天即涨停。随后5个交易日也均是一字涨停。
　　业内分析人士表示，三湘股份复牌后逆市大涨和其复牌前公布公司拟通过定增及支付现金购买观印象100%股权有关。7月23日，三湘股份披露收购观印象的交易预案，拟以发行股份及支付现金相结合的方式收购观印象全体股东持有的观印象100%股权。观印象承诺2015年至2017年的净利润分别为1亿元、1.3亿元和1.6亿元。观印象是国内知名实景演出项目制作公司，以张艺谋、王潮歌和樊跃为核心团队，目前已成功打造了“印象”和“又见”两大品牌，推出了“印象”系列山水实景演出及“又见”系列情景体验剧。三湘股份原地产主业近两年下滑严重，今年一季度经营状况继续恶化，当季出现近7000万元的巨额亏损，业内人士指出，三湘股份今年2月初停牌收购观印象，稳定股价的意图非常明显。而复牌时披露的交易预案，成功为三湘股份消除了业绩下滑可能带来的股价下跌风险。
　　三湘股份的此次举动也引起了机构的关注。7月20日至21日，先后有39家机构实地调研三湘股份，其中包含中欧基金、富国基金、博时基金等15家基金公司。调研纪要显示，这些机构在调研过程中绝大多数问题都是围绕三湘股份收购观印象一事展开。
　　东方财富龙虎榜数据显示，三湘股份复牌后分别于7月27日和7月30日2次登陆龙虎榜。其中7月27日当天，该股前五大卖出席位上，机构专用占据2席，合计卖出27.16亿元。7月30日，该股前五大买入席位上，机构专用占据1席，买入179万元。此外，在经历了连续6个交易日的大涨后，7月31日，该股仅成交80万股。业内分析人士表示，这表明投资者惜售明显，短期内该股强势上涨劲头有望维持。
　　二季度5只基金重仓
　　中欧系基金占据3席
　　三湘股份在A股震荡之时，给投资者带来了意外之喜，不过能受益的机构投资者却不多。
　　三湘股份的季报数据显示，2014年三季度开始，有基金、基金专户和信托计划开始进入该股的前十大流通股股东席位，此后机构投资者数量不断增多。截至今年一季度末该股前十大流通股股东中，仅2位为自然人，其余均是机构投资者。
　　基金二季报数据显示，二季度末仅5只基金将三湘股份纳入重仓行列。不过WIND资讯数据显示，7月24日至7月31日，上述5只基金的净值均下跌。
　　具体看来，偏股混合型基金中信建投稳利保本和普通股票型基金兴全全球视野均是二季度新进重仓三湘股份，分别新进重仓50万股和2125.22万股。受益三湘股份近6个交易日的上涨，这2只基金分别账面浮赢0.029亿元和1.23亿元。其余3只重仓三湘股份的基金均来自中欧基金，分别是中欧新趋势、中欧新蓝筹、中欧盛世成长，二季度末3只基金持有三湘股份市值占基金净值比分别为3.99%、3.90%和3.59%，3只基金合计持有三湘股份4138.14万股，受益该股上周的上涨，账面浮赢2.4亿元。
　　具体看来，中欧盛世成长从2014年三季度就开始出现在三湘股份的前十大流通股股东中，持股235.99万股，但是当时并未将该股纳入自己的前十大重仓股中。2014年四季度，中欧盛世成长增持该股646.57万股，持股数量增至882.56万股，该基金跻身该股第二大流通股股东，该股成为该基金第六大重仓股。今年一季度该基金继续增持该股63万股。截至二季度末，中欧盛世成长持有三湘股份1442.98万股，持股占流通股比为8.26%。在连续3个季度的增持后，7月份的最后6个交易日，该基金受益三湘股份的上涨，账面浮赢0.84亿元。
　　中欧新趋势和中欧新蓝筹均由林英睿和周蔚文管理，2只基金也均是2014年四季度新进重仓三湘股份。截至二季度末，2只基金分别持有三湘股份1292.24万股和1402.93万股，持股占流通股比分别为7.40%和8.03%。7月份的最后6个交易日，2只基金受益三湘股份的上涨，账面分别浮赢0.75亿元和0.81亿元。　　由此，目前中欧系3只基金共持有三湘股份23.70%的流通股，鉴于三湘股份的强劲涨势，中欧基金所获浮盈也可能不断增加。

三湘股份:寻找新兴战略性产业机会
2015年08月05日 09:18 全景网络  0
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　　全景网8月5日讯三湘股份(15.80, 0.79, 5.26%)（ 000863 ）在最新披露的《投资者关系活动记录表》中表示，三湘股份所处的房地产行业历经了多年的高速发展期，未来将保持持续稳定的发展。

　　公司表示，作为国内上市房地产企业，自2012年借壳上市以来，为提升自身发展，三湘股份结合国内形势以及自身的特点，一方面在原有房地产业务方面深挖潜力、加大自主创新能力，推进绿色科技地产、文化地产开发；另一方面也在主动积极寻找其他新兴战略性产业的业务发展机会，实现主营业务适度多元化，提高抗风险能力和可持续发展能力。

　　该份记录表是7月31日圆信永丰基金、宝盈基金[微博]以及华商基金[微博]等多家机构对公司进行调研后，公司公布的有关本次推介会情况的记录。

　　三湘股份的主营业务为实业投资、资产管理、国内贸易(除专项规定外)、房地产开发、经营，、科技开发以及上述范围的业务咨询。（全景网）

三湘股份：项目发展仍以一线城市为主
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评论 邮件 纠错 2015-08-05 10:05:00 来源：全景网  作者：赖嘉宁
　　全景网8月5日讯 三湘股份( 000863 ,股吧)（000863）在最新披露的《投资者关系活动记录表》中表示，公司大部分项目都集中在上海，一线城市的盈利和去化率相对较好，未来项目发展还是以一线城市为主。

　　该份记录表是7月31日圆信永丰基金、宝盈基金以及华商基金等多家机构对公司进行调研后，公司公布的有关本次推介会情况的记录。

　　三湘股份的主营业务为实业投资、资产管理、国内贸易(除专项规定外)、房地产开发、经营,、科技开发以及上述范围的业务咨询。（全景网）