全新一代绿色建筑聚焦“抗霾”----000863霸气显露

　张艺谋：乐视影业、观印象两面埋伏

　　如果不和新画面分手，张艺谋大概无法将其名气证券化。工商资料显示，北京新画面影业有限公司为自然人投资控股的有限责任公司，注册资本仅100万元，唯一的两名自然人股东为张伟平和他的妻子张京。

　　无论从注册资本规模、股权结构、公司组织、股东性质来说，这样的公司都与A股之间有着不小的距离。在张伟平和张艺谋合作的甜蜜时期，正是这家类似于“夫妻店”的公司投资制作并发行了《英雄》、《十面埋伏》、《满城尽带黄金甲》等大片，尽管张导这一时期的电影豆瓣评分不高，却豪夺了数亿元的票房。

　　如今，一切恩怨俱已消散，张艺谋仍要为拍摄于2009年的《三枪拍案惊奇》——豆瓣评分4.6分、票房却达到了2.16亿元，这几乎是对张导名气的恶意套现—的数千万元分成，与张伟平“法庭上见”。这也隐约透露出，在新画面时期，张艺谋对于影片的制作费用及回款等相关财务状况可能并不清楚。

　　最重要的一点，与新画面中张艺谋有名无实的处境不同的是，这一次，作为乐视影业签约最有分量的一位导演，张艺谋本人也如愿入股，乐视影业一旦上市，张艺谋的财富将极有可能重演冯小刚在华谊兄弟中的辉煌。从这个角度来说，张艺谋与新画面的分手绝对算是幸事一桩。

　　“无心插柳柳成荫”，张艺谋打造的印象系列最多只能算电影外的副业，但一直人气爆棚收益稳定，如今反倒有可能通过被三湘股份收购的方式，为其带来数亿元身家。这个项目中甚至运用了复杂的境外BVI结构，并引入了云峰基金、IDG作为投资者。根据三湘股份支付的对价，张艺谋所持股权价值约为5亿元。

（二）控股公司及实际控制人的承诺函

致：三湘股份有限公司

三湘股份有限公司（以下简称“三湘股份”或“公司”）拟以发行股份及支付现金相结合的方式购买观印象艺术发展有限公司（以下简称“观印象”）股东合计持有的观印象100%的股权（以下简称“标的资产”），同时向不超过10名符合条件的特定投资者非公开发行股份募集配套资金（以下简称“本次非公开发行”），本次非公开发行募集的配套资金拟用于支付标的资产现金对价、交易费用及补充公司流动资金。

本公司/本人作为三湘股份的控股股东/实际控制人，就本次非公开发行所募集配套资金用于补充公司流动资金涉及的房地产业务事项，特此承诺：
三湘股份已经及时、准确、完整地披露了房地产业务用地情况，如三湘股份因未披露的土地闲置等违法违规行为给公司和投资者造成损失的，本公司/
本人将依法承担赔偿责任。 
 
特此承诺！ 
 
承诺方：上海三湘投资控股有限公司、黄辉 
 
承诺时间：2015 年 8 月 26 日

三湘股份:关于公司房地产业务相关事项的承诺函
三河市湘德房地产开发有限公司（以下简称“湘德房产”）系三湘股份的控股子公司，2011年11月8日，湘德房产与三河市国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，约定湘德房产以出让方式获得燕郊高新区内总面积为361,631的国有建设用地使用权，用以“三湘森林海尚城”项目的建设。2014年10月10日，三河市国土资源局和湘德房产签订《协议书》，确认上述补充合同仍然有效。截至本承诺函出具之日，上述地块的拆迁及相关补偿工作仍未完成，因此上述地块仍未交付给湘德房产，燕郊国家高新技术开发区管委于2015年8月出具《关于燕郊高新区内“三湘森林海尚城”项目的说明》，对上述情况予以确认。

三湘股份及子公司在房地产开发过程中不存在土地闲置和炒地，捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，不存在因上述违法违规行为被行政处罚或正在被（立案）调查的情况。

2. 三湘股份已经及时、准确、完整地披露了房地产业务用地情况，如三湘股份因未披露的土地闲置等违法违规行为给公司和投资者造成损失的，本人将依法承担赔偿责任。

特此承诺！

承诺人：

黄辉 芮永祥 许文智 陈劲松 胡雄 高文舍 丁祖昱 郭永清 石磊

厉农帆 熊星 张珏

黄建 张涛 肖欢天 李晓红 徐玉

承诺时间：

2015年8月26日

三湘股份有限公司（以下简称“公司”）为拓宽融资渠道，优化负债结构，降低资金成本，满足公司偿还金融机构贷款、补充流动资金的资金需求，公司拟公开发行不超过人民币10亿元（含10亿元）的公司债券。

双降将明显降低房贷成本 楼市迎意外惊喜 
2015-8-26
来源：新闻晨报

降息、降准对于日益升温的楼市来说，可谓意外的惊喜。以贷款100万元20年还清、等额本息还款为例，原来每月还款6822.52元，现在每月6682.70元，每月少还139.82元。
这是央行从2014年11月起短短9个月时间内的第5次降息。而五次降息后，每个月可以少还801元。对于拥有存量房贷的业主来说，此次降息的效应或将于明年元旦兑现，由于今年以来已经四次降息，如果没有进一步调整，那么明年房贷成本将大幅下降。同样按照贷款100万元20年还清、等额本息还款为例，明年贷款者每月还贷成本可以下降570元，20年还款总成本减少136419元。
从以往历次降息的反应来看，降息将对房地产利好，无论是对房地产销售面积还是房价都将产生积极影响，而且，地产板块也将受到显著拉动。1998年住房商品化之后，降息周期主要有两轮，第一轮始于2008年9月16日，6次降息，伴随4次降准，成交量持续上升，即使是在行业传统淡季的6~9月份，日均也有50万~70万平方米；第二轮始于2011年12月5日，2次降息，伴随3次降准，之前日均成交面积连续6个月徘徊在40万平方米左右，而降准开始后，成交量持续上扬，达到80万平方米。
分析人士指出，再次降准将促进商业银行放贷积极性，对于信贷发放和成本降低都有利好，最后活跃购房市场。

三湘四季花城牡丹苑 开盘引爆松江楼市
2015-8-26
据记者了解，三湘四季花城牡丹苑在8月15日样板房开放之时，就吸引了大量的刚需客户。开盘当日，现场的火爆热销，取得了漂亮的成绩单。
开盘当日火爆热销
记者9:00赶到项目售楼处，现场早已被购房者围得“水泄不通”。虽然天公不作美下起倾盆大雨，但也难以打消购房者买房的热情，大家在售楼处与对接的销售人员沟通着意向的房源与价格，讨论着小区的配套和周边的教育资源问题。此时此刻，购房者内心怀有两种心情，因终于等到开盘这一天而非常开心，又担心心仪的房源被抢走。

 

其中一位刘先生告诉记者：“非常担心自己看中的房源被抢走，之前自己也看了好多楼盘，但三湘四季花城牡丹苑是最满意的，紧邻地铁，上下班非常方便，又是德系品质精装修交付，省去了自己装修的烦恼。“
项目销售员按照一对一的销售方式，认真地服务于每一位购房者，购买流程非常顺利。据介绍，项目此次推出的是85一117平米的精装两房，总价158万/套起，无论是价格定位还是户型设计都得到了购房者的认同。因此，开盘当日火爆热销，缔造了松江楼盘销售的新篇章。
十年大城深耕一朝压轴巨献
三湘四季花城，从最初选址潜力巨大的松江新城，到历经十年躬身深耕，始终以运营城市为使命，逐步打造出一座52万方的城市综合体大盘。
如今，松江新城已成为各种繁华商业、现代交通、教育文化、医疗保障等配套丰富完备的标杆区域。三湘四季花城不断超越，不断完善，塑造醇熟宜居的大社区，编制着一个真正的居住之梦。

对于刚需置业者来说，最先考虑的是交通是否便利，未来子女教育是否有保障。项目紧邻松江大学城，7所国家重点高校，人文氛围绝佳。至于基础教育，水准颇高的幼儿园，上海外国语大学(中小学部)、上海西外外国语学校、华东师范大学实验中学，为孩子提供全阶段的黄金教育体系。
另外，便利交通和生活配套，不可或缺。交通方面，地铁依然是闪闪发亮的金字招牌。牡丹苑与9号线松江大学城站仅隔人行天桥，既保持社区的宁静，又安然享受瞬息出行的乐趣。同时，项目毗邻松江客运中心，拥有松重线、松朱线、松莘线、嘉松线等十多条公交线路，规划中的T2有轨电车、沪杭高速、沪渝高速……出行的便利性无出其右。依托交通，繁华商圈应运而生，项目周边汇聚有三湘财富广场、三湘四季花城商业街、邻里中心，万达广场更是集购物美食娱乐一站体验，堪称繁华所在。
而对于三湘来说，即便是最刚需的产品，也要保持一贯的德系精工品质。因此项目采用新风净化+全热交换+置换送风系统，“吉博力”同层排水系统、大金中央空调系统、双层中空玻璃、外遮阳卷帘等，在节能环保健康等方面，为业主提供了最严苛的品质保障。
在房价水涨船高的今日，要找到地段、配置、品质、口碑均优质的房子已经实属不易，同时兼具亲民价格的更是少之又少，从这点出发，三湘四季花城牡丹苑的产品性价比是绝无仅有的。作为区域内的标杆性大盘，三湘四季花城牡丹苑的超高性价比一枝独秀。

本公司营业收入是根据预计项目合同收入进行预测。根据以前期间实际项目合同收入的历史资料，结合预测期间已经签订但是尚未制作完毕的项目合同，创作团队和项目创作周期，同时考虑预测期公司营业收入的整体变动趋势预测的。
  营业收入2013年度—2015年3月实际发生数分别为14,464.76万元、13,892.93万元、2,220.82万元，2015年4月—2016年度预测数为16,798.20万元、24,357.30万元。2015年至2016年营业收入的增长率分别为36.90%、28.07%。2015年收入增长主要系新项目印象五台山制作完成开始公演，印象马六甲及江汉朝宗按照签订的合同继续其制作阶段，2015年制作费及票房分成将会大幅增加，2016年度营业收入增长主要系敦煌、剑门关项目完成，本着谨慎性原则公司降低了营业收入的增长率。

三湘四季花城牡丹苑傲世绽放
2015-8-20众所期待的三湘四季花城牡丹苑终于揭开神秘面纱，约85—117平方米的精装两房样板间正式公开。作为三湘四季花城十年开发的压轴力作，牡丹苑甫经公开，其德系精工的奢华与品质即吸引了客户的热烈追捧，158万起的震撼价格在当下楼市更是难得一见。十年大城深耕，一朝压轴巨献三湘四季花城选址松江新城，见证了松江新城从无到有，傲然屹立的发展过程，也印证了三湘的战略眼光。十年间，三湘躬身深耕，始终以运营城市为使命，逐步打造出一座52万方的城市综合体大盘。如今，松江新城已成为各种商业、交通、教育、医疗等配套丰富完备的标杆区域。三湘四季花城不断超越，不断完善，塑造着醇熟宜居的大社区，编制着一个真正的居住之梦。如今，牡丹苑的开放，为三湘四季花城的开发建设画下了一个圆满的句号。 德系精装，刚需也能享高品质为了让客户实地体验居住的尊荣感受，牡丹苑特别开启样板间参观通道，让客户从眼见的品质细节中认可产品。只要走进开放样板间，就等于走进未来的家。此次三湘四季花城牡丹苑主推约85-117平米精装两房，是区域内难得的刚需产品。而对于三湘来说，即便是最刚需的产品，也要保持一贯的德系精工品质。因此项目采用新风净化+全热交换+置换送风系统，“吉博力”同层排水系统、大金中央空调系统、双层中空玻璃、外遮阳卷帘等，在节能环保健康等方面，为业主提供了最严苛的品质保障。自样板间开放以来，不断有三湘老业主带亲友来询问开盘时间，在看过样板间后更坚定了抢购的决心。 生活大城，满足业主一站式配套三湘深耕松江十年，造就了一座52万方的城市生活体，坐拥3万平米市民广场，闹中取静；楼下即达三湘财富广场、三湘四季花城商业街、邻里中心；与9号线松江大学城站仅人行天桥之隔；万达广场、月星家居环绕周围。不仅一座座住宅拔地而起，交通更是全面升级，小区东面即是松江客运中心总站，规划中的T2有轨电车、沪杭高速、沪渝高速……即便自驾出行也十分便捷。牡丹苑的业主，将能享受更宜居、更时尚、更成熟的新城生活。教育环绕，刚需置业者的心头好三湘四季花城牡丹苑所推出的两房户型，以刚需置业为主。对于他们来说，教育资源更是重中之重。牡丹苑周边教育资源丰富，文化底蕴深厚。三湘幼儿园、大学城幼儿园、上海外国语大学(中小学部)等专属学校，松江大学城7所国家重点高校，为孩子提供全阶段的黄金教育体系；同时，广富林遗址、佘山国家风景区、西林禅寺、方塔园、醉白池等历史文化景点环绕周边，让牡丹苑的人文气息更加浓郁。十年的磨砺，三湘四季花城的星级物业、社区配套日臻成熟。压轴之作牡丹苑以28层之高的地标之姿，傲然亮相松江。

三湘建筑虹桥项目部获上海市“工人先锋号”
2015-8-208月17日三湘建筑公司传来喜讯，公司虹桥项目部被上海市总工会授予“工人先锋号”荣誉称号。“工人先锋号”是企事业单位一线基层集体“一流工作、一流服务、一流业绩、一流团队”的典范，具有先进性、代表性和示范性。三湘建筑虹桥项目部自进驻工地伊始，即将“四个一流”作为自己的奋斗目标，严格按照文明施工规范，严抓施工建筑质量，落实安全生产责任，健全安全生产机制，克服各种困难，发扬拼搏精神，安全、平稳、有序地完成了三湘建筑第一个深基坑工程。2014年虹桥项目部创造了三个市文明工地，一个观摩工地的佳绩，被评为上海市虹桥商务区开发建设立功竞赛先进集体。经过上海市总工会、上海虹桥商务区管理委员会各位专家亲临现场考查、评分等综合评比，三湘建筑虹桥项目部被授予上海市“工人先锋号”荣誉称号。项目部全体员工将以此为激励，爱岗敬业、忘我工作、不断进取，争取在平凡的岗位上做出更伟大的贡献。