全新一代绿色建筑聚焦“抗霾”----000863霸气显露

　张艺谋：身价40亿 观印象团队被收购


　　张艺谋今年的主要精力应该在新作《长城》上，定档2017年2月17日，是目前投资最大的中美合拍片，耗资1.5亿美元。张艺谋在两会上也关注住房问题，曾提出建议政府成立专门机构，协调、解决保障性和安居性住房问题的议案。

　　张艺谋何以如此有钱？我们通过咨询启信宝获得了他的投资清单，发现名导张艺谋实际上是一个投资好手，包括乐视影业在内、遍布北京、上海、桂林的 9家企业都有张艺谋的投资，投资总额近8000多万。其中上海壹叁导演工作室是张艺谋的个人独资企业。去年7月，以张艺谋、王潮歌、樊跃为核心的观印象被 主营房地产业务的三湘股份以19亿元全资收购，张艺谋的个人资产再增加4.7亿。

　　明天，2016年全国两会就将拉开大幕。作为“十三五”规划的开端年，党在十八届五中全会上提出的“十三五”期间全面建成小康社会的目标要求要如何实现，创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念将如何被贯彻落实，都会成为本次大会的重要看点。

三湘股份：加强主导 大力发展绿色建筑
三湘股份有限公司董事、总经理许文智：加强主导 大力发展绿色建筑
2016年03月03日 06:19
来源：每日经济新闻 

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随着环保意识的苏醒，近年来我国绿色建筑得到了长足发展，三湘股份[-1.71% 资金 研报]( 000863 ,股吧)也做出了有益探索，为广大消费者开创了有效利用清洁能源的“太阳能与建筑一体化”、有效降低PM2.5浓度的“室内空气净化系统”等。

但由于绿色建筑投入成本大、质量要求高、运行控制难、绿色建筑标识认证自愿申报且数量有限等因素，造成在地域和企业类别上发展不均衡，中小城市和规模较小房企响应度不高。

建议政府加大主导作用，制定科学的绿色建筑发展政策，加大优惠补贴力度、强化对绿色科技的专项投入、加强市场舆论引导等。

三湘股份基本面分析：二线蓝筹股。看似平淡无奇的业绩下仍有可圈可点的表现。管理成本大幅增加。近期走势弱于大盘和行业，

三湘股份:2016年3月2日投资者关系活动记录表
公告日期：2016-03-03
　　证券代码： 000863  证券简称：三湘股份
三湘股份有限公司投资者关系活动记录表
编号：2016-006
投资者关系活动类别
特定对象调研 分析师会议
媒体采访 业绩说明会
新闻发布会 路演活动
现场参观 
其他 （请文字说明其他活动内容）
参与单位名称及人员姓名 国联证券 张帆、梁靓怡

时间 2016年3月2日星期三 下午15:00-16:00
地点 上海
上市公司接待人员姓名 邹诗弘、沈国良
投资者关系活动主要内容介绍

1）公司今年是否有买地计划？
是的，公司一直在积极关注一线城市土地市场。

2）公司发债的利率是多少？
目前还在询价中。

3）去年销售情况如何？
去年销售还不错。

4）预计今年确认收入有哪些项目？
南翔三湘海尚名邸项目、虹桥三湘广场项目及中鹰黑森林部分项目。

5）张江项目和崇明项目情况如何？
张江三湘海尚福邸项目和崇明三湘海尚云邸项目都已开工，今年实现预售，预计明年可以交房。

6）张江项目周边房价目前是多少？开盘后大概在什么价位？
周边参考新盘项目在5.5万/平左右，我们的项目是德系品质的精装修房预计会比周边参考房价要高一些。

7)浦东前滩项目建筑面积有多少？目前是什么状态？
建筑面积2.79万方，目前处于设计方案报送阶段。
8）公司未来拿地资金主要来源？
主要包括自有资金和发公司债等。

9）燕郊项目情况，目前进展如何，未来定价？
燕郊项目目前已开工，该项目具体位置在河北省廊坊市三河市燕郊开发区，靠近两个高速并且都有出口，已经规划建设的北京轻轨平谷线燕郊北站头可能在附近不远，项目离北京天安门30公里左右，紧挨北京的六环，距离北京市中心比怀柔、平谷、密云、延庆等北京区县更近，与通州隔河相望，总建筑面积117.93万平方，周边目前房价在1.5万/平左右，我们做精装修房，价格会高一些。

10）公司收购观印象后，未来是否会尝试利用其门票收入等做资产证券化的产品？
在合适的条件下会有考虑。

11）观印象四年业绩承诺具体情况？
观印象2015年度、2016年度、2017年度和2018年度实现的扣除非经常性损益前后孰低的合并报表口径下归属于母公司所有者的净利润分别不低于1亿元、1.3亿元、1.6亿元和1.63亿元。

12）公司近期公告称成立了文化投资子公司是什么目的？
建立投资平台，对文化、旅游、演艺行业进行业务拓展，更好地优化公司业务结构，打造“地产+文化”的双主业格局，提升上市公司持续盈利能力。

13）目前发债情况？
本次发行规模在10亿元，期限是2+1模式，评级AA-,深圳三新房地产公司项目商铺做抵押担保，由海通证券全额包销。

14）观印象项目进展情况？
去年年底拿到证监会批文，进展很顺利。公司会尽快完成重组实施工作。

15）公司原持有深圳三新的股份出售的是怎么考虑的？
提高公司资产周转率。

16）公司在深圳有土地储备吗？
目前没有。

谈话主要内容未涉及未公开重大信息。
附件清单（如有） 无
日期 2016年3月2日

关注世联地产效应 掘金地产经纪产业链
　　1、华媒控股( 000607 )：旗下杭州快房传媒有限公司，公司设有房产中心、新媒体中心、家居中心、网络中心及宁波分中心，主要经营都市快报的房产广告、代理都市快报的新媒体运营以及快房网的运营。
　　
　　2、三湘股份( 000863 )：全资子公司上海三湘房地产经纪有限公司注册资本1000万元，经营范围包含“房地产经纪、房地产信息咨询”等。成立于2003年，是上海市房地产经纪行业协会理事单位。公司自2008年以来连续四届获得金桥奖的荣誉，先后获得第八、第九、第十、第十一届“上海房地产营销代理企业二十强”的荣誉称号。同时于2009年荣获 “诚信创建企业”称号、2010年荣获上海市“诚信企业”称号。

一线楼市火爆助推地产股调研热 券商看好9股
　　近日，裹着棉被买房、中介电话被打爆的消息霸占了微信朋友圈，核心思想就四个字：楼市火爆。房地产交易火爆，这把火似乎也烧到了A股市场。
　　据东方财富(300059,股吧)Choice数据统计发现，上周共有103家公司获得了机构调研。其中，房地产行业公司迎来了机构调研潮，共有9家公司受到了机构关注，并且建筑装饰行业和建筑材料行业公司也获得青睐。
　　9家房地产公司获调研
　　上周（2月22日~28日），机构调研了103家上市公司（不含重复调研公司数量），中小板公司占比最高，而以往调研力度最小的主板公司一举超过了创业板公司数量，占比达三成。此外，从这些公司的行业分布来看，化工和机械设备行业公司最多，均有10家以上公司受到了机构调研。值得注意的是，房地产行业公司以及与之相关的建筑装饰和建筑材料行业公司也获得机构的青睐。
　　近期，房地产去库存的政策不断。自2月份以来，央行、发改委等10多个部委相继出台了多项重磅措施，几乎每周都有楼市政策出台。2月26日，国家统计局公布了70个大中城市住宅销售价格数据，1月份一线城市房价大幅上涨，上周甚至上演了抢房大战，房地产的“火”一下就烧起来了。
　　楼市的火爆，似乎也带动了A股地产板块的热情。数据显示，上周共有9家房地产公司获得了机构的调研，分别是天健集团(000090,股吧)、泛海控股(000046,股吧)、金融街(000402,股吧)、皇庭国际(000056,股吧)、华侨城、三湘股份(000863,股吧)、世荣兆业(002016,股吧)、中洲控股(000042,股吧)和宝安地产(000040,股吧)，其中三湘股份获得三次调研。
　　2月23日、24日和26日，三湘股份陆续迎来了长江证券(000783,股吧)、华泰证券(601688,股吧)、上投摩根等6家机构，房地产业务及观印象对地产业务的协同作用是机构比较关心的问题。公司大部分房地产业务都在上海，前景不错。公司并不考虑退出地产行业，相反希望做地产和文化双主业。另外，在26日的调研中，机构还参观了三湘股份位于上海市普陀区的样板房。
　　与此同时，与房地产相关的建筑装饰行业和建筑材料行业公司也受到了光环效应，上周这两个行业各有5家公司获机构调研，如建筑材料行业的纳川股份(300198,股吧)，在上周一次接待了104家机构的来访。
　　2月23日，纳川股份获得了钜盛华、前海人寿、东方港湾、鼎诺投资、融通基金、南方基金、华商基金等104家机构的调研，这也是上周机构参与数量最多的公司。根据记录显示，机构主要关注的焦点是纳川股份收购嗒嗒科技股权等相关事宜，即公司在2月1日披露的公告以现金方式出资1.28亿元，认购嗒嗒科技的新增注册资本，并在认购完成后享有18.69%股权。公告一出，纳川股份最大涨幅接近40%。上周沪指出现较大幅度调整，纳川股份在被调研后连续收阴，主力资金在上周内净流出约5600万元。
　　TMT个股跌幅居前
　　上周沪指重挫，被调研个股平均跌幅达7.13%。但是，通过梳理发现，周涨幅居前的是前述调研最多的化工和机械设备传统行业个股，如化工股中的龙宇燃油(603003,股吧)、恒逸石化(000703,股吧)、浙江金科(300459,股吧)等；机械设备股中海默科技(300084,股吧)、大冷股份(000530,股吧)等，全都跑赢沪指，走出了逆市行情。
　　另外，从跌幅排行来看，计算机、传媒、电子等TMT行业个股领跌，太极股份(002368,股吧)、盛天网络(300494,股吧)等被调研个股周跌幅均超过20%，而中颖电子(300327,股吧)、天喻信息(300205,股吧)、艾比森(300389,股吧)、启明星辰(002439,股吧)等周跌幅也都超过15%。

一线城市楼市火爆助推地产股调研热
来源：每日经济新闻 编辑：东方财富网
　　近日，裹着棉被买房、中介电话被打爆的消息霸占了微信朋友圈，核心思想就四个字：楼市火爆。房地产交易火爆，这把火似乎也烧到了A股市场。
　　火山财富据东方财富 Choice数据统计发现，上周共有103家公司获得了机构调研。其中，房地产行业公司迎来了机构调研潮，共有9家公司受到了机构关注，并且建筑装饰行业和建筑材料行业公司也获得青睐。
　　9家房地产公司获调研
　　上周(2月22日~28日)，机构调研了103家上市公司(不含重复调研公司数量)，中小板公司占比最高，而以往调研力度最小的主板公司一举超过了创业板公司数量，占比达三成。此外，从这些公司的行业分布来看，化工和机械设备行业公司最多，均有10家以上公司受到了机构调研。值得注意的是，房地产行业公司以及与之相关的建筑装饰和建筑材料行业公司也获得机构的青睐。
　　近期，房地产去库存的政策不断。自2月份以来，央行、发改委等10多个部委相继出台了多项重磅措施，几乎每周都有楼市政策出台。2月26日，国家统计局公布了70个大中城市住宅销售价格数据，1月份一线城市房价大幅上涨，上周甚至上演了抢房大战，房地产的“火”一下就烧起来了。
　　楼市的火爆，似乎也带动了A股地产板块的热情。数据显示，上周共有9家房地产公司获得了机构的调研，分别是天健集团 、泛海控股 、金融街 、皇庭国际 、华侨城、三湘股份 、世荣兆业 、中洲控股和宝安地产 ，其中三湘股份获得三次调研。

观印象项目进展情况？
去年年底拿到证监会批文，进展很顺利。公司会尽快完成重组实施工作。

公司自主研发的“新风热回收+空气净化+置换送风”技术申请国家发明专利，已进入实质审查阶段。该技术通过了上海市环境科学研究院、上海市建筑科学研究院、上海市房地产科学研究院、上海市环境保护产品质量监督检验总站等权威机构检测，各项技术指标达标，证明在去除PM2.5颗粒及其他气态污染物方面成效显著。