全新一代绿色建筑聚焦“抗霾”----000863霸气显露

　楼市再升温 1-4月房地产开发投资同比增速创一年新高

　　统计局数据显示，1-4月，全国房地产开发投资同比增7.2%，创一年新高，高于前值的6.2%。商品房销售额同比增长55.9%，1-3月同比增速为54.1%。

证监会表示支持符合条件的公司再融资和并购重组，相关政策没有变化。

5月11日，在上海三湘投资控股有限公司副总裁陈劲松陪同下，湖南省驻沪办主任王华平率湖南省驻沪机关党委成员一行等30余人，考察了崇明·三湘森林海尚楼盘。
  陈劲松副总裁向嘉宾团的到访表示欢迎，并介绍了三湘绿色科技地产的基本情况。在布局精美、风格各异的两个样板间，嘉宾们听取了售楼人员对项目核心优势的详细介绍，“太阳能光热、光电与建筑一体化”、“同层排水系统”、“双层中空玻璃”、“外遮阳卷帘”等一个个专业名词在售楼人员的演示下，充分诠释了三湘绿色建筑健康、环保、智能、时尚等多种元素，以建筑之美呼应自然之美，营造宁静超凡的生活之美。
  满目的绿色葱茏，怒放的娇艳鲜花，匠心独运的设计布局，精雕细琢的装饰打磨，这片堪比世外桃源的内外融于一体的自然美景打动过无数参观者，同样也让湖南客人为之折服。王华平主任对崇明·三湘森林海尚项目给予高度肯定，并对三湘的发展给予了厚望，希望三湘继续引领绿色建筑可持续发展的时代潮流，做出更有益的探索。陈劲松副总裁感谢家乡人长期以来对三湘的关心和帮助，并表示将与湖南驻沪机构和企业一起，为促进上海和湖南两地经济文化交流做出新的努力！

　5月19日第五届主题公园与景区国际峰会

　　看点：会议将邀请25位知名主题公园或景区运营商以及15位知名旅游地产开发商。峰会讨论的内容涉及主题公园如何触摸产业创新机遇，高新设备与技术及其主题公园中的应用和主题公园发展转型升级等。

张艺谋还持有另外一块传媒类资产，三湘股份2015年计划增发收购观印象，观印象开发有印象刘三姐等大型演出。按照三湘股份资产注入方案，张艺谋可以分到2.375亿元现金，并可以获得折合3654万股三湘股份股票。

旅游行业周报：酒店后付市场起风云 VR旅游成新热点
来源：东北证券 编辑：东方财富网
　　·报告摘要·

　　市场表现

　　2016年第十五周(04/11-04/17)沪深300上涨2.71%，振幅3.06%。同期申万休闲服务指数上涨3.23%，振幅3.57%，旅行社和旅游服务类个股表现较好，板块整体表现相对领先于大势，但波动更加明显。

　　第十五周经济基本面呈向好趋势，国民经济数据表现优秀。随着五一小长假的临近，出行计划将纳入大众议程，旅游板块有望迎来新一轮的消费驱动。第十六周予以同步大势评级。

　　行业动态

　　酒店后付市场争夺战，信用支付成新争夺点。阿里旅行在2015年3月推出“信用住”，以支付宝芝麻信用分为基础，让用户可以免押金入住、离店免查房、先离店后支付等。近期携程悄然上线了与信用住模式类似的闪住，利用信用担保也能实现离店后付款，用户会在离店后直接被扣房费和杂费，金额由酒店和携程确认。酒店后付市场争夺战就此开始。

　　目的地视频营销新玩法，住宿业VR旅游齐布局。2016年被称为VR元年，旅游目的地营销，从传统的线下推介会一统天下到如今的数字营销引领潮流，虚拟现实抢尽风头，尤其360全景视频成为新风尚。国内住宿业集团也纷纷布局VR旅游，例如如家、艺龙、空空旅行等。

　　新兴人群银发族，开启健康旅游新模式。CHAT论坛发布2016年全球旅游行业十大趋势分析。其中银发族日趋成为旅游市场新兴人群，在个性化需求、服务期望、安全和预期产品方面有特殊需要，并将健康作为旅行的重要目的。同时，健康理念与健康的生活方式也会逐渐融入到多维度的旅游衍生品中，将会在游客的决策过程中扮演重要角色。

　　投资策略

　　1. 国内休闲和主题公园：看好景区 休闲模式需求，迪士尼门票开售带动长三角地区周边游升温，建议关注大连圣亚、宋城演艺、三湘股份、三特索道、中青旅、海昌海洋公园。

·板块掘金·
　　旅游概念：首届世界旅游发展大会将于5月18日至21日在北京举行，兴业证券认为，在国家政策大力支持以及居民需求持续旺盛的背景下，继续维持行业“增持”评级。
　　建议关注优质细分龙头：莱茵体育、宋城演艺、北部湾旅、三湘股份

首届世界旅游发展大会18日召开 12股有望受益

首届世界旅游发展大会将于5月18日至21日在北京举行，会议将邀请世界143个国家的：旅游部长、部分国家政要、联合国等国际和地区性组织负责人以及国外旅游界专家学者，旅游在交流、经济、文化等领域作用明显。

　　兴业证券(7.750, 0.03, 0.39%)认为，在国家政策大力支持以及居民需求持续旺盛的背景下，继续维持行业“增持”评级。建议关注优质细分龙头：莱茵体育（收购互联网服务平台“416”战略稳步推进，总规模6亿员工持股计划实施完毕）、宋城演艺（一季报增103%，线上线下互动娱乐平台，新项目+国际化加快拓展）、北部湾旅(28.680, 0.00, 0.00%)（现有业务快速增长，重组切入智慧城市，拓展智慧旅游）、三湘股份(9.280, 0.07, 0.76%)（重组观印象有望近期落地，一季报大增，员工股权激励强，后续文化娱乐拓展值得期待）

张艺谋208万元变身1.4亿元

　　回溯乐视影业历史，2014年10月份，公司的确曾有过一轮增资高潮，彼时，乐视影业CEO张昭、导演张艺谋等6人加入，以1元/股的价格认购乐视影业股份，同时，公司授予每出资1元的公允价值为40.37元，所以具体来看，上述6人共计出资2425.92万元，却认购了价值9.55亿元的出资额。而这9.55亿元，也正是2014年乐视影业的非经常性损益。

　　其中，焦点人物张艺谋出资208.33万元，认购了价值8201.95万元的乐视影业股份，当时已经收获颇丰。而经过2014年底，乐视影业资本公积金转增股本后，张艺谋的股权对价也水涨船高。在此次乐视网收购预案中，张艺谋出资作价直线飙升至1.41亿元，2年的时间内增值率高达6754.58%。对此，有业内分析师唏嘘：“明星股东简直是‘躺着数钱’，比拍电影赚钱容易多了。”

崇明·三湘森林海尚通过三星级绿色建筑认证
2016-05-06PreviousNext  由上海湘鼎置业有限公司开发的上海三湘海尚云邸168号一期商业项目日前被住宅和城乡建设部科技发展促进中心认证为“三星级绿色建筑”。这是继虹桥三湘商业广场和嘉定三湘海尚名邸项目后的又一个获得绿色建筑认证的项目。  上海三湘海尚云邸168号一期商业项目技术亮点包括地源热泵、外遮阳、气候适应性维护结构、节水灌溉、雨水回收利用、自然通风、天然采光、屋面绿化、透水地面等，使项目整体达到节材、节水、节能、节地、优化室内环境的效果。  三湘一直以来致力于节能环保住宅的开发，在绿色建筑方面进行着大胆尝试和探索，并取得了一定的成果，积累了丰富的实践经验，并以领先的绿色科技实力受到了社会广泛关注与认可，为上海绿色建筑的发展做出了积极的努力。

观印象落地在即，文化+绿色地产协同显优势
2016-05-06 10:07:41 来源：  华创证券 收藏（0）
　　1.公司坚持打造绿色地产建筑，文化+地产协同发展　　公司坚持打造绿色建筑，重点布局长三角、京津冀、珠三角等房地产重点市场，此次收购观印象，将形成地产+文化双主业协同发展格局，文化演艺领域的观印象将给公司带来较大估值提升空间。借助观印象

　　1.公司坚持打造绿色地产建筑，文化+地产协同发展
　　公司坚持打造绿色建筑，重点布局长三角、京津冀、珠三角等房地产重点市场，此次收购观印象，将形成地产+文化双主业协同发展格局，文化演艺领域的观印象将给公司带来较大估值提升空间。借助观印象品牌效应，未来公司将在地产业务领域融入更多文化元素，并有望在观印象布局的旅游城市介入旅游地产等，为公司打开全新市场。
　　2.观印象即将并表，文化领域迈出第一步
　　作为国内顶尖的旅游演艺类品牌，观印象系列拥有极高的知名度，张艺谋团队的核心创作力和号召力将为公司文化产业的长期发展提供动力。借助上市公司的平台，观印象新项目扩张明显提速，计划每年新增1-2个项目，目前敦煌和马六甲的的项目正在有序推进，武汉项目即将开演，新的项目也在寻找和筹备中。
　　旅游演艺行业整体保持30%的增速并且进入行业洗牌阶段，二八效应凸显，优质演艺和旅游资源的稀缺性逐步体现。观印象是公司在文化领域的第一步，公司成立了独立于观印象的文化投资公司，建立投资平台，未来将在文化、旅游、演艺行业不断进行业务拓展。
　　3.地产板块张江、崇明项目开盘在即，燕郊项目稀缺性凸显
　　公司目前主要项目布局在上海以及环北京的燕郊。地产板块公司一季度受益于南翔项目交房结算，销售收入达到29.25亿元，同比增长1923.1%。今年公司张江项目和崇明项目即将进入销售，其中张江项目规划建面6万方，预计售价5万以上，崇明别墅项目预计每套售价500-600w，再加上中鹰黑森林三期项目销售，公司达到年度计划销售30亿元目标基本无碍。未来公司将保持在重点城市每年拿地1-2块的速度，保证公司稳健发展。
　　公司燕郊项目位于北京正东方，规划建面达到近120万方，将是公司未来几年的主要利润来源，楼面价不足千元，周边售价已达到1.5万左右。鉴于最新发布的《京津冀协同发展土地利用总体规划（2015～2020年）》中明确提出原则上不安排新增建设用地，公司燕郊项目稀缺性、升值预期凸显。
　　3.投资建议：
　　假设观印象16年合并报表，按照业绩承诺其在2015~2018年分别为公司带来不低于1亿（实际达到1.02亿）、1.3亿、1.6亿和1.63亿元净利润的最低基数考量，其对应定增摊薄后2016~2018年EPS分别为1.12、1.48和1.61元，对应的PE分别为9、7和6倍。公司地产部分NAV约78亿，观印象部分参照同类上市公司宋城演艺，给予60倍PE，估值约60亿，总市值约140亿，公司目前市值不到100亿元，具有充分的安全边际。首次关注，给予“推荐”评级。
　　4.风险提示：
　　文化领域拓展进度低于预期；房地产市场下行风险。