全新一代绿色建筑聚焦“抗霾”----000863霸气显露

该项目如果没有长期潜力和巨大效益银行团敢放贷13.55亿，并且一贷就是15年吗？
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三湘股份审议通过了《关于增补黄鑫和李建光先生为公司第六届董事会董事候选人的议案》
黄鑫，ImpressionCreativeInc.董事、云锋基金合伙人及其投资委员会成员
李建光，现任IDG Capital Partners投资合伙人

云锋基金，以阿里巴巴董事局主席马云和聚众传媒创始人虞锋的名字命名而成。除此两人外，巨人网络董事长史玉柱、新希望集团董事长刘永好、银泰投资董事长沈国军、联合金融集团董事局主席蔡朝晖，新奥集团董事长王玉锁、分众传媒董事局主席兼CEO江南春、深圳迈瑞医疗董事长徐航、易居中国董事局主席周忻、中国动向董事长陈义红、五星电器创始人汪建国、七匹狼创始人周少雄、九阳股份董事长王旭宁、优孚控股总裁张幼才等10多位成功企业家都是基金的发起人。

IDG:美国国际数据集团（International Data Group） 是全世界最大的信息技术出版、研究、发展与风险投资公司。IDG公司2005年全球营业总收入达到26.8亿美元。

建光同学说：我们也在尝试做一个跟A股有关系的所谓并购重组 基金。......所以我更建议大家多注意这种机会，赚点钱，赚了就跑。

审议通过了《关于增补黄鑫和李建光先生为公司第六届董事会董事候选人的议案》

黄鑫，1975年10月生，工商管理硕士， 会计学学士，中国国籍，无境外

居留权。曾于通用电气公司、聚众传媒控股有限公司、上海开拓投资有限公司任职。现任观印象艺术发展有限公司董事长及总经理、ImpressionCreativeInc.董事、云锋基金合伙人及其投资委员会成员

李建光，1965年2月生，加拿大Gue Iph大学研究生学历，北京大学经济

学院经济管理系国民经济管理专业本科学历，中国国籍，无境外居留权。现任IDG Capital Partners投资合伙人

李建光:对A股市场长期非常悲观|IDG|李建光.这么悲观的顶尖投资人竟然投资三湘并进入董事会，可见小三的含金量和潜在价值

李建光先生持有上海观印向投资中心（有限合伙）约34%的股权。根据协议，三湘股份有限公司向上海观印向投资中心（有限合伙）发行股份5605万股。截止公告披露日没有持有本公司流通股股份，李建光先生通过定增直接持有本公司30,769,231股限售股股份

新浪财经讯 “亚布力中国企业家论坛第十五届年会”于2015年2月28日-3月2日在黑龙江亚布力召开。上图为IDG技术创业投资基金合伙人李建光。
我也看到了从相对微观的角度，看到了一些A股的机会，我们也在尝试做一个跟A股有关系的所谓并购重组基金。就是说我们的股民好像非常喜欢一些新概念，把一些东西，一些完全不值钱的垃圾套上稍微有光环的垃圾袋，马上就变成珠宝一样，马上这个股票就涨了5倍、10倍，自盈率就可以到400倍、500倍。所以我们的角度来讲，觉得A股市场存在着非常多的投机的机会，如果有勇气赚点快钱的机会还是挺多的，所以我更建议大家多注意这种机会，赚点钱，赚了就跑。但是长期来说，我对A股市场非常悲观。

李建光:我们也在尝试做一个跟A股有关系的所谓并购重组基金

 9）公司收购观印象后未来除演艺方面是否外还有其他投资方向？
  公司将会考虑通过成立产业并购基金等方式合作，除了并购一些秀，也可能通过并购云峰基金以及IDG曾经投资过或者正在投资的一些比较成熟和成长性好的文化、旅游、互联网、影视、游戏等项目拓宽公司在文化旅游领域的发展空间。公司对外界其他项目也抱着一个敞开的心态。

三湘股份有限公司（以下简称“三湘股份”或“公司”）参股子公司上海湘芒果文化投资有限公司（以下简称“湘芒果文化”）拟以其自有的徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188S-K-2地块项目土地使用权及在建工程提供抵押，向以中国建设银行股份有限公司上海虹口支行作为牵头行及代理行与中国农业银行股份有限公司上海徐汇支行和交通银行股份有限公司上海闵行支行组成的银团申请贷款。授信额度为人民币135,500万元，贷款期限十五年。

三湘股份之控股子公司上海浦湘投资有限公司（以下简称“浦湘投资”），及湖南广播电视台、上海麓申文化投资有限公司拟按照其持有湘芒果文化股权比例为其上述贷款提供连带责任担保，且各保证人之间互不承担连带责任。

绿色建筑的风口
　　根据上海建筑科学院的报告，我国建筑能耗占全国总能耗的40%，将消耗2015年全国可获得能源（预测）的一半。与此同时，年建筑面积以20亿平方米左右的速度增长。建筑施工也被认为是形成雾霾的四大原因之一。发展绿色建筑势在必行。
　　“如果建筑通过认证绿色三星的最高标准，能耗减排可以达到70%以上，而且可以享受到原来相同的居住条件。这就可以少消耗能源，少建发电厂。”王石表示。
　　万科早在2003年就开始关注气候变化问题，并通过绿色办公、住宅产业化、绿色建筑等手段降低自身和价值链的碳排放。王石说，“去年万科的绿色建筑占整个中国绿色建筑的36%，如果从2009年开始算，平均下来基本上每两套绿色建筑中一套就是万科的。”
　　建筑成本升高和消费者认知度低，是绿色建筑未能大规模发展的原因。但近几年来，绿色建筑的成本在不断下降。据世邦魏理仕发布的《中国绿色建筑新纪元》报告（以下简称“报告”）指出，大部分通过认证的绿色建筑新增成本低于4%。
　　若按照国家统计局公布的每平方米2643元的2013年全国房屋竣工造价均值来进行简单测算，绿色建筑评价标识项目的成本增幅在0.8%-6.1%之间；考虑到经济发达省份的绿色建筑发展程度更高，实际的成本增幅应该略低于该测算值。
　　一方面，绿色建筑成本不断下降；另一方面，绿色建筑也更受消费者欢迎。目前市场上通过工业化方式建造的“绿建”项目多为精装房，销售价格与同地段、同品质的住宅价格相对平衡，建筑成本因规模增加和技术创新而逐步降低，综合性价比逐步提高，消费群体较为看好。
　　世界绿色建筑协会在题为《The Business Case for Green Building》的报告中指出，在大多数案例中，绿色建筑享有0-17%的租金溢价，且录得高出非绿色建筑0-23.1%的出租率，从而在物业售价获取0-30%的增幅。
　　截至2015年4月，国内绿色建筑的总量（含中国绿标和美国LEED标准）已经达到3.2亿平方米，是2008年中国绿标启动元年的154倍。但与全国500亿平方米的建筑总量相比，仅相当于1/150，比重很小。
　　《国家新型城镇化规划（2014-2020）》提到，城镇绿色建筑占新建建筑的比重，要从2012年的2%提升到2020年的50%。
　　按照克而瑞报告，目前中国每年新增的建筑面积为16亿-20亿平方米。这意味着在2020年以后，中国每年至少有5亿-6亿平方米以上的新增建筑必须是绿色建筑。
　　行业集体发力
　　谈到做绿色建筑的初衷，王石表示，万科的实际动机很简单，就是要考虑到企业的可持续发展。“未来充满不确定性，但至少未来是不是环保，是不是绿色，我想这个是确定的。”因为地球支撑不了现在这样的消费方式，企业一定会首当其冲，所以必须为未来的绿色建筑做准备，为未来不被淘汰做准备。
　　做绿色建筑、绿色产品，是企业的一种生存方式，是一种竞争力；企业在其中要生存，要能盈利，而且盈利得好。
　　王石说，在做绿色建筑的过程中，万科的工程师越来越多，企业性质突然变了，万科的技术核心竞争力出来了，就是如何做住宅产业化、如何做绿色建筑、如何做节能环保体系。万科和行业其他公司真正的差别，不是在规模上，而是在万科这几年为了未来、为了生存，整个企业的思维方式、企业人员构成发生了变化。十年前万科最多的是营销人员，到现在最多的人员是工程师。
　　现在中国整个国家面临转型，涉及行业、城市、企业等层面。在转型当中，在其他企业还在困惑着争规模的时候，万科已经是另外一个思维方式。比如，万科的长处就是物业管理好，现在物业管理基本是人海战术，但人海战术的来源没有了，万科就开始内部讨论是否要做机器人(25.51,0.110,0.43%)项目。
　　但王石认为，即使万科百分百做绿色建筑，对整个行业的影响也是微乎其微，必须全方位做起来，不仅全行业，还需要跨行业。
　　针对此次巴黎气候大会，王石说，“房地产企业的准备最充分”。万科和中城联盟共同发起的《中国城市开发企业绿色发展战略》中倡议，从政府深化改革、企业低碳实践、公众积极参与三个方面推动城市绿色开发。
　　中城联盟于1999年成立，其宗旨之一就是推动行业绿色发展，中国绿色建筑的80%出自中城联盟成员。在巴黎气候大会上，中城联盟将与能源基金会联合发布《中国城市开发企业绿色发展战略》。
　　截至目前，万科、方兴、当代、朗诗等房地产企业均涉足了绿色地产。朗诗地产的朗思品牌已经正式运作；招商地产在国内首设绿色低碳官职务，在总部设立策划委员会和绿色地产研发中心；此外绿地、沿海地产都在不同场合提及转型绿色地产运营商。
　　从房企获得绿色住宅建筑评价标识项目（包括获得中国住建部绿色建筑星级认证和美国绿色建筑委会LEED认证的项目）总数来看，从2009年至2014年底的5年时间中，万科和绿地分别以109和78个分居一二位。紧随其后的是万达商业地产，获得绿色住宅建筑评价标识项目为65个，三家房企获得绿色住宅建筑评价标识总数，超过排名前50的房企项目总数的一半。

绿色建筑标准日趋完善 万亿增量空间有望打开

 2016-06-02 08:30 | 分享到：作者：来源：上海证券报

　　我国绿色建筑市场规模预测图
　　日前，2016中国绿色建筑与建筑节能技术创新高峰论坛在北京召开，此次论坛围绕我国绿色建筑与建筑节能技术创新科技展开深入的交流与探讨。机构预计，到2020年，新建绿色建筑市场增量规模将达到2100亿元，年均复合增长率将超24%。
　　绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节能、节地、节水和节材，并保护环境减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共处的建筑。我国目前正处于从建筑节能逐渐向绿色建筑深化的全面发展阶段，大量政策法规的落地将形成较为完善的绿色建筑标准体系。
　　《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，要推广建筑节能技术，实施城市节能工程，推进节能城市建设。另外，《建筑产业现代化发展纲要》提出，到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例达20%以上，到2025年，该比例将达到50%以上。
　　近几年，各地也纷纷推出绿色建筑相关规范条例，扶持绿色建筑产业发展。北京、上海和江苏分别于2013年出台了各自的绿色建筑行动方案。今年3月至4月，广东和浙江也相继颁布了相关的设计评价标准和产业条例。
　　我国城市的高速发展对绿色建筑和建筑节能需求与日俱增，市场蕴含着巨大商机。统计局数据显示，2015年我国建筑行业总产值为18万亿元，占GDP比例为26.6%。政府在2016年发布了一系列基础设施建设目标，提出到2020年常住人口城镇化率达到60%。作为维护经济稳定增长的重要力量，基建目标的推出将为未来建筑行业的增长提供坚实的保障。
　　建筑行业耗能占到我国社会能源总消耗量的34%，将成为社会节能减排治理的首要对象。根据“十三五”规划，新建绿色建筑总面积占新建建筑总面积比例将从2015年的20%增长到2020年的30%。机构预计，2020年我国竣工建筑面积将达到58.54亿平方米，新增绿色建筑面积有望达到17.56亿平方米。
　　我国绿色建筑产业目前处于快速发展阶段，市场集中度较低，细分行业众多，总体可以分为建筑智能、建筑节能、风景园林和建筑工业化四大细分产业。机构预计，到2020年，四大细分产业将占据绿色建筑40%、20%、22.5%以及17.5%的市场份额。随着绿色建筑整体市场规模的增长，这些细分产业也将迎来广阔的市场增量空间。

1	全国社保基金一一八组合	持仓明细	社保	1276.88	1.24	1.33	1.40
2	招商证券股份有限公司	持仓明细	券商	1568.55	1.53	1.64	1.72
3	兴全全球视野股票	持仓明细	基金	2000.00	1.95	2.09	2.20
4	国投瑞银景气行业混合	持仓明细	基金	386.66	0.38	0.40	0.42
5	银河北极星1号	持仓明细	券商	40.00	0.04	0.04	0.04
6	银河新常态1号	持仓明细	券商	20.15	0.02	0.02	0.02

政治局：部署规划建设北京城市副中心，推进京津冀协同发展有关工作，强调遵循城市发展规律。