全新一代绿色建筑聚焦“抗霾”----000863霸气显露

三湘股份( 000863 )2016-07-07成交多笔大宗交易数据，详细信息如下：

交易日期股票简称成交价格成交数量成交金额买方营业部卖方营业部2016-07-07	三湘股份	9.33	160.00	1492.80	机构专用	机构专用
9.43	106.00	999.58	中国国际金融股份有限公司上海淮海中路证券营业部	机构专用
9.43	159.00	1499.37	招商证券股份有限公司深圳福民路证券营业部	机构专用
9.43	212.00	1999.16	中信证券股份有限公司天津大港证券交易营业部	机构专用
9.43	318.00	2998.74	中国国际金融股份有限公司上海淮海中路证券营业部	机构专用

 
 
 
 中国国际金融股份有限公司上海淮海中路证券营业部领衔  大宗入3999万

营业部全称：中国国际金融有限公司上海淮海中路证券营业部
资金类型：QFII游资
活跃度：非常活跃
7月5日该营业部卖出8个多亿的万科A，今天杀入小三

一直被传言是“QFII大本营”的中国国际金融有限公司上海淮海中路证券营业部(下称“中金公司淮海中路营业部”)再度引人关注。这两年泽熙的徐翔在那也有账户，并且时不时现身于游资成交龙虎榜。一般这个营业部集中大批量权重股出现，代表QFII要开始活动了。当然，短期不一定是上涨，因为他们需要压低建仓。

“我们主要是做大客户，基本上没有散户在我们这里交易，因为我们是有准入门槛的。” 该营业部某工作人员对记者如此表示，“而大客户基本上都是在网络上下单，或者直接跟他们的投资经理联络由交易员下单，所以我们这里的安排设置相比其他的营业部是有些不同。”

 而至于这个准入门槛到底是多少，该营业部相关工作人员表示由于中国国际金融有限公司(下称“中金公司”)从设立该业务以来便是以做机构客户为主，个人业务只是近两年才开展，所以相对来说客户都会比较高端。而200万元资金以上就会享受他们提供的VIP服务，会有投资经理一对一的服务。“我们很多客户的资金量基本上都超出200万元。200万元只是成为VIP客户的一个门槛而已，而且我们主要还是做VIP客户。”

 QFII云集属实？

 既然基本上是做200万元以上的VIP客户，且资金量几乎都超出200万元，那么资本市场一直有传言的中金公司淮海中路营业部是上海最大的QFII集中地之一是否属实呢？

 当记者向该营业部工作人员询问此事时，该人士委婉拒绝了记者的提问，表示不方便透露，只表示该营业部的大客户和机构客户确实很多。

 而中金公司负责开发客户的某工作人员在接受记者采访时则表示，中金公司淮海中路营业部的确是有很多QFII驻扎，而且中金公司的QFII市场份额是比较高的。至于哪些QFII驻扎在中金公司淮海中路营业部，该人士向记者表示，首先在中金公司内部只有负责交易的员工才知道这些名单，另外这也属于商业机密不方便透露。
 而另一位曾经在QFII业界工作，现供职于某私募基金人士在接受记者采访时也表示，中金公司淮海中路营业部的确驻扎了很多的QFII，但是具体的数量就不是十分清楚。
 此前有报道称，有12家QFII驻扎在中金公司淮海中路营业部,该席位也因此成为业内最知名的QFII席位。

证券代码： 000863   证券简称：三湘股份
三湘股份有限公司投资者关系活动记录表
  编号：2016-011
投资者关系活动类别
  ■特定对象调研  □分析师会议
□媒体采访  □业绩说明会
□新闻发布会  □路演活动
□现场参观  
□其他 （请文字说明其他活动内容）
参与单位名称及人员姓名  1、工银瑞信基金  林梦
长城财富  罗林
大牛踏燕投资  王旭、李然
嘉实基金  曹笑阅
国泰君安  刘越男
信达证券  闫凌云
皇庭资本  周子玉
方正证券  齐可

2、中信证券  王玥、姜娅
中银国际  张永涛
时间  1、2016年7月1日星期五上午9:00-10:00
2、2016年7月5日星期二上午9:00-10:00
地点  河北燕郊
上市公司接待人员姓名  徐玉
投资者关系活动主要内容介绍
  1、未来几年，文化板块利润贡献是否可能超过房地产？
文化旅游板块将加速发展，文化板块利润贡献可能超过房地产。

2、收购观印象目前进展情况？
收购观印象的资产重组工作已经做完，云峰、IDG的代表已经进入公司董事会，将对文化板块的运营有所帮助；公司还将对观印象公司董事会进行调整，观印象在利润承诺期内，上市公司只派出法务、财务、行政人员，观印象管理团队维持稳定。

3、观印象后续演艺项目情况？
1）除了原有项目继续推进以外，印象西湖的演出内容等都要重新调整，有两套导演班子，室内和室外都做，这意味着今后实景体验演出也可以做成室内的演艺。2）武汉“江汉朝宗”等新项目将陆续公映。3）无锡项目、成都等项目正在洽谈之中。

4、公司收购完成后对于观印象团队人才激励举措？
员工激励将做长远考虑，在观印象团队业绩承诺期结束后，上市公司将继续通过股权激励等方式留住人才。

5、目前观印象盈利模式及未来发展方向？
1）现有的项目，如果股东有意愿出让股权，公司将考虑增持。未来有望在一些项目中，尤其是股权比例比较小的项目中，加大观印象的股权的比例。在新的项目谈判策略中，有可能加大门票的分成和股权的比例。2）目前观印象的大的盈利项目：印象西湖、雪山、大红袍、武隆、刘三姐。每个系列的建设成本不一样，剧场投资期不同，导演创作、指导排演等需要2-3个月左右，公映以后很快就可以实现盈利。3）当前还是稳定现有业务为主。后期不排除与其他文化旅游以及有关文化机构合作的可能。

6、观印象未来的新增长点有哪些？
1）主要是新增项目的导演费，一个项目的导演费是4000-5000万元。2）计划与DG或者其他机构成立并购基金。3）我们接手后，确保每年签约1-2个，公映至少1个。4）未来除了收购现有项目的股权外，还会收购一些其他团队做的比较好的项目，再由张艺谋团队进行调整。5）演艺市场非常大，接到了很多的邀请，还有很大市场可以挖掘。很多题材以前不涉及的，以后可能会慢慢涉及。

7、对于观印象团队培养方面，他们是否会平行培养导演？
导演人才更多还是依靠观印象原有的团队和资源，上市公司会推荐一些。今后外部引进和内部培养一批新的导演队伍，张艺谋导演总体协调各项演艺创作，包括樊跃、王潮歌两位导演未来着重点会在产品定位和艺术水准把握方面以及个人对产品的影响力更多一些，为提升公司发展，也将进一步汇聚各专业导演，张艺谋导演已成功引入几位新生代导演分别在将要进行西湖、无锡等项目上担任执行导演，形成不同风格的创作团队分工合作的局面，继续作为观印象艺术创作的旗帜。

8、观印象演出项目受天气和季节性影响情况及今年业绩承诺是否能完成?
印象系列主要在南方，南方多雨会有影响，但是影响不大；又见系列是室内的、北方的，今年受到南方多雨、室外项目受到了一些影响，印象刘三姐项目等都受到了影响。旺季是从五一之后。预计业绩承诺没问题。

9、观印象游客主要哪些构成？
90-95%的游客是旅行社。

10、燕郊项目进展和定价？
目前已有部分地块开工，预计明年部分预售。

11、公司房地产项目建安成本情况
我们都是精装修住宅，如门窗、地板、墙纸、卫浴设备等采用都采用德国或者北欧进口或者技术原材料，装修成本每平方米在四至五千左右，建安成本和普通建筑差不多。

12、公司今年是否有拿地计划？
会在上海拍地。

谈话主要内容未涉及未公开重大信息。

6月30日晚间，三湘股份有限公司发布公告，公司原董事胡雄和高文舍先生请辞，股东大会于6月29日已经通过了选举黄鑫和李建光先生为公司第六届董事会董事的议案，任职期限至本届董事会期满之日。
 据观点地产新媒体查阅公告，2016年6月7日，三湘股份董事胡雄和高文舍因个人原因辞去第六届董事会董事职务，同时辞去董事会战略与投资委员会委员职务，辞职后不再担任任何职位。
 2016年6月8日，三湘股份第六届董事会第二十六次会议审议通过了《关于增补黄鑫和李建光先生为公司第六届董事会董事候选人的议案》，并于6月29日召开的2016年第二次临时股东大会审议通过了《关于选举黄鑫先生为公司第六届董事会董事的议案》、《关于选举李建光先生为公司第六届董事会董事的议案》。
 据悉，黄鑫曾于通用电气公司、聚众传媒控股有限公司、上海开拓投资有限公司任职。现任Impression Creative_Inc。董事、上海云锋投资管理有限公司董事兼总经理、上海云锋新呈投资中心(有限合伙)执行事务合伙人、观印象艺术发展有限公司董事长兼总经理、上海锋收投资中心(有限合伙)执行事务合伙人等。
 李建光，曾任国际数据(中国)投资有限公司副总裁、IDG资本投资管理(北京)有限公司合伙人，现任IDG资本投资管理(北京)有限公司投资合伙人、China Binary Sale Technology Limited(Cayman)董事、China Elite Education Media Group Ltd。董事、Edia Media Inc。董事、Super Sports Media Inc。董事等。
 截止本公告披露日，黄鑫没有持有该公司股份，李建光则没有持有三湘股份流通股股份，合计持有该公司49826231股限售股股份，占公司总股本的比例为3.59%。

2、会议召开时间：2016年6月27日；

会议召开方式：通讯方式。

3、会议应到董事7人，实到董事7人。

4、本次董事会会议由黄辉先生主持。

5、本次会议召开符合有关法律、法规、规定和公司章程的规定。

二、董事会会议审议情况

（一）审议通过《关于参与竞买上海经营性土地使用权的议案》。

为增加公司经营性土地储备，增强可持续发展能力，公司拟参与近期上海市某块经营性地块使用权的竞买活动，公司董事会授权经理层在董事会权限内参与竞买，并授权公司经营班子具体负责组织实施竞买活动。

截至6月 十五日，公司的股东人数是多少？谢谢 
尊敬的投资者：您好！6月15日的股东人数为27991人，感谢您的关注。 5月31日为28951

5月31日的股东人数为28951人，5月13日的股东人数为29767人

上海三湘股份有限公司成功竞得虹桥商务区核心区一期09号土地使用权。三湘商业广场，虹桥商务区，核心CBD，入住虹桥抢占先机，位置极佳，距高铁站步行10分钟，至会展中:心步行仅5分钟，三湘商业广场写字楼招租.虹桥三湘广场随项目整体交易的同时，一并去化商铺1736平方米。
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上海审议虹桥商务区规划 5年形成世界一流商务区框架
2016年06月20日 22:34来源： 编辑：东方财富网
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6月20日，上海市委副书记、市长杨雄主持召开市政府常务会议，审议《上海虹桥商务区发展“十三五”规划》、《上海市综合交通“十三五”规划》，研究进一步提高上海质量工作水平等事项。
　　6月20日，上海市委副书记、市长杨雄主持召开市政府常务会议，审议《上海虹桥商务区发展“十三五”规划》、《上海市综合交通“十三五”规划》，研究进一步提高上海质量工作水平等事项。

　　其中，备受关注的上海虹桥商务区“十三五”规划，得到市政府常务会议的原则通过。

　　虹桥商务区是上海着力建设发展的重点区域之一，目的是依托虹桥枢纽、国家会展中心等重大功能性项目，带动上海经济发展方式转型、促进城市空间布局调整、助推上海国际贸易中心建设，更好地服务于国家长三角一体化发展战略。

　　《上海虹桥商务区发展“十三五”规划》提出，要抓住长三角城市群发展机遇，加快国际性综合交通枢纽建设，聚焦大交通、大商务、大会展三大功能，基本形成“产城融合发展、环境生态文明、配套优势明显、区域特色鲜明”的世界一流商务区框架。

　　会议原则同意上述《规划》并指出，编制高水平的虹桥商务区发展“十三五”规划，对指导商务区所在的闵行、长宁、青浦、嘉定四区开发建设至关重要。要进一步理顺关系，完善体制机制，在确保服从区域整体发展规划的前提下，进一步加强相关各区开发建设的统筹协调，形成推进合力。要通盘考虑全市多中心布局，结合产业发展大趋势，找准虹桥商务区功能定位，优化调整招商引资模式，引入优质产业和高水平的企业。要加强区域公共配套和社会事业统筹，加快推进交通等公共配套设施建设。在遵循“建管并举、管理为先”的原则下，加强规划引导和科学论证，实现社会事业设施合理布局。

前滩项目敲响开工锣鼓
2016-06-20

  2016年6月18日，三湘股份位于浦东新区前滩36-01号地块工地出现一片繁忙景象，随着工程人员及施工设备的相继进场，前滩项目正式开工。三湘股份副总经理黄建先生，三湘股份副总经理兼湘盛项目公司董事长肖欢天先生，湘盛置业总经理王魁星先生、三湘建筑总经理黄育新先生等领导顶着炎炎烈日，出席了开工仪式。
  2014年12月24日，这一天的上海土地市场彻底沸腾，单价地王一日之内两次易主，整个拍地过程跌宕起伏，现场“厮杀”异常激烈，最终三湘股份以18.61亿元的总价摘得上海浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z 000801 编制单元36-01地块，登上了地王之座，楼板价66629元/平方米，溢价113.8%。格力、九龙仓、中铁、大名城、华润、新鸿基、招商等13家企业参与了此次现场竞买。
  三湘股份大步挺进浦东，致力打造高端楼盘的崭新篇章已经拉开，随着张江三湘森林海尚斩获上海市优秀住宅金奖，前滩项目经过精心规划，设计蓝图已跃然纸上。前滩36-01号地块项目占地面积13965.30平方米，总建筑面积49683.98平方米，地处前滩板块“一线滨江”区位，尽收浦江璀璨美景，环拥滨水生态绿化，坐享前滩“3.0版城市中心”的商务盛宴和宜居生活，为成功人士开启全球化国际化的高端奢宅视窗。
  前滩项目由上海湘盛置业发展有限公司负责开发，原班人马来自张江项目公司，具有浦东开发的丰富经验。项目依托三湘股份绿色地产开发平台，将充分诠释环保低碳节能概念，契合区域高端人群消费定位，粹集世界顶尖绿色建筑高科技精华，演绎“3.0升级版三湘海尚”的至臻品质，打造“离尘不离城”的高科技国际社区，成为前滩这一上海新的世界级中央商务区内一个精致华美的剪影。

[增持评级]三湘股份( 000863 )点评：高性价收购印象刘三姐股权 文化娱乐布局不断推进
 时间：2016年06月21日 09:00:55 中财网  

投资要点
事件:公司公告全资子公司观印象竞拍得到广西文华艺术40%股权,广西文华艺术持有《印象〃刘三姐》运营公司桂林广维文华33%股权,从而公司获得《印象〃刘三姐》运营公司13.2%股权,成交金额为4,609 万元。

点评:
根据此前港股公司毅信控股公告,桂林广维文华2013-2015 年收入分别为1.7 亿、1.82 亿和1.7 亿,净利润分别为7667.6 万元、6949.7 万元、6775.8万元。此次收购对价对应15 年PE 约为5.15 倍,较公司早前收购观印象19 倍PE 低。

此次收购《印象〃刘三姐》运营公司股权符合公司加大观印象项目股权占比的战略规划。公司后期新开项目有望继续加大股权占比,一方面获得长期持久性收益,另一方面增强对项目公司控制权,在提升运营效率和营销方面起到积极作用。

盈利预测及投资评级:公司15 年实施了股权激励方案,地产业务16-17 年业绩有保障(16 年Q1 业绩大增超7 倍),增发有望近期完成实现地产+演艺双主业格局,获得估值提升,并且增发完成获得约9 亿的流动现金叠加10 亿元公司债获得证监会核准,现金充沛有助于后续文化演艺的进一步布局(拟注册资本3 亿元成立三湘文化,文化娱乐团队已确认),期待公司文化演艺的进一步布局;同时,观印象进入资本市场后有望在管理机制和市场化运作方面得到改善,看好公司转型带来的发展机遇,预计16-18 年EPS 分别为0.44/0.49/0.55元(增发后0.39/0.45/0.50 元,16 年观印象按全年并表测算),对应的PE 分别为22/19/17 倍(增发后24/21/19 倍),维持“增持”评级。

风险提示:转型不及预期,地产文化产业系统性风险。

三湘股份为上海子公司13.55亿授信贷款提供担保
来源：观点地产网 编辑：东方财富网
　　6月14日，据三湘股份有限公司公告，其将为参股子公司授信额度为13.55亿元的贷款提供担保。
　　公告显示，三湘股份参股子公司上海湘芒果文化投资有限公司拟以其自有的徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元188S-K-2地块项目土地使用权及在建工程提供抵押，向银团申请授信额度为13.55亿元的贷款，期限15年。该银团由建设银行上海虹口支行作为牵头行及代理行，另外还有中国农业银行上海徐汇支行和交通银行上海闵行支行。
　　为此，三湘股份的控股子公司上海浦湘投资有限公司，及湖南广播电视台、上海麓申文化投资有限公司拟按照其持有湘芒果文化股权比例为上述贷款提供连带责任担保，且各保证人之间互不承担连带责任。
　　观点地产新媒体查阅资料获悉，湘芒果文化成立于2013年，注册资本11亿元，文化行业投资，实业投资，文化艺术交流策划，市场营销策划和设计，房地产开发，房屋建设工程施工等等，三湘股份的控股子公司浦湘投资持有其30%股权。